869 000,00 zł
9 249,60 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
93,95 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (120,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4‑pokojowy nowy dom, numer 7B — Słomin, ul. Janczewicka, parter + 1. piętro, 93,95 m² — ogródek 120 m², prywatne piętro, jasny salon z jadalnią. Ten układ obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, duże WC, korytarz wejściowy, ogród 120 m² (wyjście z salonu), na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,67 m², sypialnię dla dziecka 9,33 m², bardzo dużą łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 93,95 m² W tym domu otrzymujesz cztery pełne pokoje i rozdzielone funkcje dzienne oraz nocne na kompaktowym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie, prąd i sprzątanie. Mniejszy metraż to mniej nieużywanych metrów i bardziej ekonomiczne życie, a jednocześnie wygodny zestaw pomieszczeń: dzienny parter i prywatne piętro, bez zbędnych, drogich do utrzymania pustych stref.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 43,58 m² Na piętrze prywatnym znajdują się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 10,67 m², sypialnia dla dziecka 9,33 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Taka organizacja daje ciszę do pracy i snu, usprawnia poranną i wieczorną rutynę, a korytarz prowadzi ruch bez przechodzenia przez pokoje. To wygodna, konsekwentna strefa rodzinna, wyraźnie oddzielona od życia dziennego na dole.
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznymi scenariuszami Obie dziecięce: sypialnia 10,67 m² (okna na wschód i południe) oraz sypialnia 9,33 m² (okna na wschód) sprzyjają nauce i regeneracji dzięki porannemu światłu. Bliskość tych pokoi względem siebie ułatwia opiekę nad rodzeństwem, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych. Alternatywnie jedna z nich świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny, pracownia hobby czy cicha biblioteka, bo pozostaje druga sypialnia dziecięca i osobna sypialnia rodziców.
Salon z jadalnią łączy się z aneksem kuchennym przez szerokie otwarcie 1,96 m i tworzy wygodną strefę dzienną Przestrzeń dzienna scala wypoczynek (sofa trzyosobowa, dwa fotele, stolik), jedzenie przy stole oraz gotowanie w aneksie kuchennym, a szerokie otwarcie o szerokości 1,96 m zapewnia swobodny serwis posiłków i kontakt domowników. Jednocześnie zabudowa kuchenna i układ mebli pozwalają subtelnie wydzielić gotowanie, by zapachy nie dominowały w części wypoczynkowej. Okna salonu na południe i zachód oraz kuchni na wschód gwarantują światło przez cały dzień.
Bardzo duża łazienka z oknem 6,74 m² — światło, wentylacja i wygoda Okno w łazience to szybkie wietrzenie po kąpieli, naturalne światło dzienne ułatwiające pielęgnację oraz mniejsza wilgotność, co sprzyja trwałości wykończeń. Sama wielkość 6,74 m² mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę i pralkę z czytelnymi strefami użytkowymi, dzięki czemu poranne kolejki są krótsze, a wieczorne rytuały rodzinne przebiegają sprawniej i bez nerwów.
Dodatkowe WC 2,97 m² na poziomie dziennym — komfort dla domowników i gości Osobne, duże WC przy wejściu oznacza, że goście nie muszą iść na piętro, a domownicy mogą skorzystać w ciągu dnia bez zajmowania głównej łazienki. Taka wielkość WC ułatwia wygodne korzystanie i sprzyja czystości, a układ (miska i umywalka) zapewnia szybkie odświeżenie po powrocie do domu lub przed wyjściem, nie zaburzając spokoju na piętrze prywatnym.
Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio do ogrodu 120 m² Drzwi tarasowe prowadzą prosto na zieleń, co czyni posiłki na świeżym powietrzu, zabawę dzieci lub pracę z laptopem niezwykle wygodnymi. Jedno, klarowne wejście z salonu ułatwia kontrolę nad bawiącymi się na zewnątrz, a południowo‑zachodnia ekspozycja salonu daje długie popołudniowe słońce, idealne do relaksu oraz doświetlenia stołu jadalnianego w chłodniejsze miesiące.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej Krótka droga nocą to realny komfort, szczególnie przy małych dzieciach lub porannych wyjściach do pracy. To również mniejszy ruch wzdłuż całego piętra i mniej hałasu dla pozostałych osób śpiących w dziecięcych sypialniach. Taki układ sprzyja szybkim, dyskretnym rytuałom bez budzenia domowników i utrzymuje porządek dnia między piętrem prywatnym a częścią dzienną.
Korzystne sąsiedztwa sypialni: rodzice obok sypialni 10,67 m², a ta obok sypialni 9,33 m² Bliskość sypialni małżeńskiej i większej dziecięcej to łatwiejsza nocna opieka i poczucie bezpieczeństwa, ważne zarówno przy młodszych dzieciach, jak i nastolatkach wracających później do domu. Przyleganie pokoju 10,67 m² do mniejszego 9,33 m² ułatwia podział stref dla rodzeństwa lub stworzenie duetu: pokój nauki + pokój snu, co porządkuje rytm całego domu i ogranicza przenikanie hałasu na parter.
Korytarz wejściowy 3,49 m² obok WC — wygodne rozpoczęcie i zakończenie dnia Wejście bezpośrednio do korytarza z szafą na okrycia prowadzi wprost do salonu z jadalnią lub do WC, co jest praktyczne po powrocie z zewnątrz. Goście mogą skorzystać z toalety bez przechodzenia przez strefę prywatną, a domownicy szybko trafią do aneksu kuchennego z zakupami. Taka organizacja minimalizuje codzienne krążenie po domu i ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej.
Podsumowanie: ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka jasnej strefy dziennej z wyjściem do dużego ogrodu i wyraźnie wydzielonego piętra prywatnego. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dwóch dodatkowych pokoi pod gabinet i sypialnię gościnną, przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
