609 000,00 zł
9 251,10 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,83 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowy nowy dom numer 15B — Słomin, ul. Janczewicka, parter + 1. piętro, 65,83 m². Ogródek 28 m², prywatne piętro 30,25 m², funkcjonalny salon z aneksem.
ten dom obejmuje: poziom dzienny z korytarzem wejściowym, WC, salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz ogródkiem, a także piętro prywatne z wewnętrznym korytarzem prywatnym, sypialnią małżeńską, sypialnią dla dziecka i łazienką.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Na 65,83 m² zaplanowano trzy pokoje, kompletne zaplecze sanitarne i wygodny ogród 28 m², co realnie obniża koszt zakupu i utrzymania: mniejsze rachunki za ogrzewanie, mniej sprzątania, tańsze wykończenie. Zamiast dodatkowych przejść i ścian, metraż pracuje na codzienny komfort, a pełnowymiarowe funkcje mieszczą się na dwóch klarownie opisanych poziomach: „poziom dzienny” i „piętro prywatne”.
Prywatne piętro o 30,25 m² „piętro prywatne” tworzą: sypialnia małżeńska 11,46 m², sypialnia dla dziecka 10,51 m², łazienka 4,39 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 3,89 m². Taki układ daje ciszę nocą, rozdziela strefę gościnną od odpoczynku i ułatwia poranne rytuały bez schodzenia na dół. Dzieci zyskują samodzielność, a rodzice — dyskretne zaplecze sanitarne obok sypialni. Goście korzystają z części dziennej, nie naruszając intymności domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m² — trzy funkcje w jednym miejscu W jednym, zachodnio doświetlonym pomieszczeniu mieszczą się: wypoczynek z narożną sofą czteroosobową, kącik kuchenny z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Dzięki temu gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami, oszczędzamy metraż i koszty, a popołudniowe słońce od zachodu podnosi komfort użytkowania długimi wieczorami.
Dodatkowe WC 3,56 m² na poziomie dziennym Usytuowane tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie w dni powszednie i podczas przyjęć: goście nie muszą wchodzić na „piętro prywatne”, a domownicy zyskują drugie miejsce na szybkie skorzystanie z toalety. To redukuje poranne kolejki do głównej łazienki, odciąża ją w godzinach szczytu i poprawia higienę po wyjściu do ogródka lub powrocie z zewnątrz.
Bardzo duża jak na tę funkcję wielkość WC 3,56 m² Większy metraż w WC to wygoda manewrowania, miejsce na pralkę 60 cm i umywalkę z komfortowym blatem. Łatwiej zmieścić kosz na bieliznę, środki do sprzątania czy suszarkę, a w przyszłości — ewentualnie dodać kabinę prysznicową. Taka skala sprawia, że pomieszczenie działa jak mała łazienka dzienna, poprawiając ergonomię całego „poziomu dziennego” oraz codziennych obowiązków.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 28 m² Bezpośrednie drzwi z części dziennej do ogródkа to naturalne przedłużenie strefy wypoczynku i jadalni: śniadania na tarasie, bezpieczna zabawa dzieci pod okiem dorosłych, lepsza wentylacja i więcej światła. Jedyny dostęp z salonu daje kontrolę i poczucie prywatności, a zachodnia ekspozycja okien sprzyja popołudniowemu relaksowi na świeżym powietrzu po pracy.
Bliskość łazienki 4,39 m² obok dwóch sypialni Położenie łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka skraca nocne przejścia i ogranicza hałas w „poziomie dziennym”. Wanna 170 cm, toaleta i umywalka tworzą komfortowy zestaw do kąpieli dzieci, relaksu i wieczornej pielęgnacji. To wpływa na wygodę całego domu: strefa gościnna pozostaje uporządkowana, a poranki przebiegają sprawnie bez krążenia między kondygnacjami.
Bliskie sąsiedztwo WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i wejścia Położenie WC tuż przy korytarzu wejściowym i przy części dziennej świetnie sprawdza się przy wizytach gości, dziecięcych zabawach oraz po powrocie z zakupów czy ogródkа. Odciąża to łazienkę na „piętrze prywatnym”, zachowując spokój sypialni i czystość strefy nocnej. Krótsze trasy w domu to mniej chodzenia, mniej sprzątania i większa wygoda na co dzień.
Otwarte przejście 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym Szerokie, otwarte przejście poprawia wygodę komunikacji, doświetla „poziom dzienny” i usprawnia wnoszenie wózków czy większych zakupów. Ułatwia organizację domowych wydarzeń, zwiększa poczucie swobody w obu pomieszczeniach i pozwala lepiej korzystać z zachodniego światła. Jednocześnie zachowuje czytelną granicę — po wejściu od razu widać strefę dzienną, a goście intuicyjnie poruszają się bez błądzenia.
Na „piętrze prywatnym” sypialnia dla dziecka 10,51 m² może pełnić także funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego — metraż mieści łóżko 90 cm, biurko 120 cm i szafę, a bliskość łazienki sprzyja pracy zdalnej lub nocowaniu gości. Sypialnia małżeńska 11,46 m² z łóżkiem 140 cm i zachodnią ekspozycją gwarantuje popołudniowe światło i szybki dostęp do łazienki przez krótki wewnętrzny korytarz prywatny.
ten dom jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, które cenią ergonomię, niskie koszty i własny zielony zakątek. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, łączących życie towarzyskie w części dziennej z ciszą i wygodą „piętra prywatnego”.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
