619 000 – 1 029 000 zł
8 460 – 10 187 zł /m²
Liczba pokoi:
3 - 5 pok.
Powierzchnia:
65,67 – 103,33 m²
Termin oddania:
ETAP 1 - IV kwartał 2026, ETAP 6 - I kwartał 2027, ETAP 7 - IV kwartał 2027, ETAP 8 - IV kwartał 2027, ETAP 9 - IV kwartał 2027, ETAP 10 - IV kwartał 2027, ETAP 11 - IV kwartał 2027, ETAP 12 - IV kwartał 2027
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 200 m
W okolicy osiedla park - 1000 m
Plac zabaw na terenie osiedla
Teren rekreacyjny na osiedlu
Prywatne ogródki na parterze
Garaż
parking naziemny
Teren
miejsca parkingowe
Dostępna liczba ofert
49
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Nova Magdalenka 7 pozostaje obecnie 9 typów domów.
1. domy 65,67 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, ogródek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny. Ten układ będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wygodny podział na część wspólną i prywatną oraz ogródek do odpoczynku po pracy. Dużą zaletą jest osobne WC w strefie dziennej: zwiększa komfort na co dzień, pozwala gościom korzystać z toalety bez wchodzenia do części prywatnej i odciąża łazienkę na piętrze w porannym „szczycie”.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich domów. Sprawdź »
2. domy 72,53 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym, WC, korytarz wejściowy, ogródek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny. To propozycja dla osób, które cenią prostą, funkcjonalną przestrzeń dzienną i jednocześnie chcą zachować pełną prywatność sypialni na górze. Ogródek sprawdzi się zarówno jako miejsce relaksu, jak i bezpieczna przestrzeń do zabawy. Atutem pozostaje osobne WC przy wejściu i salonie—praktyczne dla domowników i wygodne podczas spotkań, kiedy łazienka na piętrze może pozostać wyłącznie „rodzinna”.
Aktualnie w sprzedaży: 19 takich domów. Sprawdź »
3. Dom 82,07 m²: Strefa dzienna: salon z jadalnią, kuchnia, WC, korytarz wejściowy, ogródek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny. Ten wariant jest skrojony pod rodzinę 2+2 (lub 2+1 z dodatkowym pokojem na hobby), bo oferuje dwie sypialnie dla dzieci, co ułatwia pogodzenie różnych rytmów dnia i potrzeb domowników. Osobna kuchnia to wyraźna zaleta dla osób, które lubią gotować częściej, chcą oddzielić strefę pracy od wypoczynku i utrzymać porządek w salonie podczas przygotowań. Komfort codzienności podnosi też osobne WC w strefie dziennej, a łazienka z oknem to praktyczne rozwiązanie wspierające wygodę użytkowania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
4. domy 82,62 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, ogródek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny. Idealny dla rodziny, która chce mieć wspólną, otwartą przestrzeń do bycia razem, a jednocześnie potrzebuje dodatkowego pokoju dla drugiego dziecka lub na domowe pasje. Dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają organizację codzienności, a osobne WC przy strefie dziennej to szybkie i wygodne rozwiązanie dla domowników oraz gości. Dodatkowym atutem jest łazienka z oknem, która zwiększa komfort użytkowania.
Aktualnie w sprzedaży: 12 takich domów. Sprawdź »
5. domy 82,62 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To świetny wybór dla rodziny 2+2, która szuka rozsądnie zaplanowanej powierzchni bez kompromisów w liczbie pokoi. Przedsionek pomaga utrzymać porządek w części dziennej (miejsce na okrycia i buty), a dwie sypialnie dla dzieci dają swobodę aranżacji: pokoje mogą pełnić funkcję dziecięcą, gościnną albo „na przyszłość”. Ważnym udogodnieniem jest osobne WC, które usprawnia codzienną logistykę i zwiększa wygodę w czasie wizyt gości.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
6. Dom 86,18 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten typ jest idealny dla rodziny, która chce mieć elastyczność: dodatkowy pokój może stać się gabinetem, pokojem gościnnym, przestrzenią do nauki lub miejscem na hobby. Największym atutem jest ilość łazienek—dwie łazienki oznaczają mniej kolejek rano, większą niezależność domowników i wygodę, gdy jednocześnie funkcjonują różne plany dnia (np. praca, szkoła, treningi).
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
7. domy 92,39 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, WC, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla większej rodziny lub dla tych, którzy chcą mieć dodatkową przestrzeń na parterze—pokój może działać jako gabinet, bawialnia, miejsce dla gości albo komfortowa przestrzeń dla seniora bez konieczności chodzenia po schodach. Dwie sypialnie dla dzieci sprzyjają lepszej organizacji domowego życia, a osobne WC w strefie dziennej podnosi wygodę codziennego użytkowania i utrzymuje prywatność piętra.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
8. domy 92,39 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, WC, korytarz wejściowy, ogródek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny. Ten układ będzie idealny dla rodziny, która łączy życie domowe z pracą zdalną—osobny gabinet pozwala pracować w ciszy, prowadzić rozmowy online i oddzielić sprawy zawodowe od codziennego rytmu domu. Dwie sypialnie dla dzieci dają komfort i przestrzeń rozwojową, a osobne WC przy strefie dziennej zwiększa funkcjonalność podczas dnia i w trakcie spotkań. Dodatkowym plusem jest łazienka z oknem, a ogródek stanowi naturalne przedłużenie salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich domów. Sprawdź »
9. domy 103,33 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, WC, korytarz wejściowy, ogródek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, wewnętrzny korytarz prywatny. To najbardziej „rodzinny” wariant dla osób, które chcą większej swobody: dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają codzienne funkcjonowanie rodzeństwa, a osobny gabinet daje realną, wydzieloną przestrzeń do pracy, nauki lub prowadzenia domowych spraw. Bardzo mocną stroną jest rozbudowany komfort sanitarny—osobne WC w strefie dziennej oraz dodatkowe WC w strefie nocnej ograniczają poranne kolejki i pozwalają lepiej rozdzielić potrzeby domowników. Ogródek domyka całość jako przestrzeń wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w Nova Magdalenka 7 dostępne są domy od 65,67 m² do 103,33 m², obejmujące układy dla par, rodzin 2+1 i 2+2, a także warianty z dodatkowym pokojem lub gabinetem. Wspólnym mianownikiem jest praktyczny podział na strefę dzienną i nocną, częste zastosowanie osobnego WC oraz opcje zwiększające wygodę rodziny (dodatkowe sypialnie, gabinet, a w jednym typie dwie łazienki).
Już 2–3 października, w godz. 11:00–19:00 czekamy na Was w M1 Marki. To świetna okazja, aby poznać dostępne mieszkania i domy Novisa Development, porozmawiać z naszymi doradcami oraz zapytać o ceny, finansowanie i terminy odbioru. Na targach przedstawimy nasze inwestycje z aglomeracji warszawskiej i specjalne oferty na dostępne lokale.
M1 Marki, pasaż przy wejściu głównym, naprzeciwko Costa Coffee
Wstęp bezpłatny
Wpadnij, porozmawiajmy o Twoim przyszłym domu!
Chcesz sprawdzić, czy spełniasz warunki programu i jak Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy wygląda w praktyce przy konkretnym lokalu? Zostaw kontakt.
Nova Magdalenka 7 – dom w cenie mieszkania pod Warszawą
Nova Magdalenka 7 to kolejna edycja jednego z największych osiedli domów jednorodzinnych w Polsce – osiedla Nova Magdalenka w Słominie, położonego zaledwie 6 km od granicy Warszawy. To propozycja dla osób, które szukają domu z ogrodem pod Warszawą, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Inwestycja realizowana jest przez Novisa Development – lidera w budownictwie jednorodzinnym w Polsce i autora prawdopodobnie największego osiedla segmentów w aglomeracji warszawskiej.
Osiedle Nova Magdalenka 7 obejmuje 210 lokali w zabudowie szeregowej, bliźniaczej oraz wolnostojącej, o powierzchni od 65 do 125 m². Każdy dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia – z przemyślanym układem pomieszczeń i tradycyjnym podziałem stref, wysokością sufitów sięgającą 2,8 metra oraz dostępem do prywatnego ogrodu. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe naziemne, najczęściej zlokalizowane tuż przy wejściu, co znacząco podnosi wygodę użytkowania. To rozwiązanie stanowi realną alternatywę dla mieszkania w Warszawie – oferując więcej przestrzeni, prywatność i bezpośredni kontakt z zielenią w porównywalnym lub nawet niższym budżecie.
Lokalizacja inwestycji to jeden z jej największych atutów. Dzięki bliskości tras ekspresowych S7 i S8 mieszkańcy mogą dotrzeć do centrum Warszawy w około 25–30 minut, a jednocześnie zyskują wygodną bazę wypadową w kierunku południowej i zachodniej Polski. W pobliżu znajduje się także przystanek komunikacji miejskiej, który umożliwia szybki dojazd do węzła przesiadkowego P&R Al. Krakowska. To miejsce, które łączy spokojne życie poza miastem z dobrą komunikacją i dostępem do infrastruktury.
Nova Magdalenka 7 to spójna koncepcja nowoczesnego miasteczka. Na jego terenie i w najbliższym sąsiedztwie powstaje pełna infrastruktura, która pozwala mieszkańcom zaspokoić codzienne potrzeby bez konieczności dojazdu do Warszawy. Już we wrześniu 2026 roku rozpocznie działalność przedszkole Montessori zlokalizowane na osiedlu. Tuż obok powstaje park z placem zabaw i starannie zaprojektowaną zielenią, która stworzy przestrzeń do odpoczynku i spacerów. W bezpośrednim sąsiedztwie realizowany jest również Park Handlowy Nova Magdalenka, w którym znajdą się m.in. market, siłownia, piekarnia, barber, fryzjer czy pralnia, a część lokali usługowych pozostaje jeszcze otwarta na kolejne funkcje. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość sklepu Żabka oraz automatu paczkowego.
Architektura osiedla jest subtelna i nowoczesna, z dbałością o detale, które nadają całości eleganckiego charakteru. Charakterystyczne ryflowania przy oknach czy stolarka w kolorze dębu sprawiają, że zabudowa jest spójna, ale jednocześnie ma elementy wyróżniające. Duży nacisk położono również na części wspólne i zieleń – projektowane przez doświadczonego architekta krajobrazu, tak aby tworzyły funkcjonalną i przyjazną przestrzeń dla mieszkańców.
Novisa Development realizuje inwestycję w oparciu o autorski Zintegrowany Proces Budowy, który został wypracowany na bazie ponad 25 lat doświadczenia oraz tysięcy rozmów z klientami. Wszystkie etapy inwestycji są powtarzalne, dopracowane i realizowane przez własne zespoły – od projektu, przez wykonawstwo, aż po sprzedaż i obsługę klienta. Firma działa w modelu w pełni wewnętrznym, co przekłada się na wysoką jakość komunikacji i pełną kontrolę nad procesem. Po zakupie mieszkańcy mogą liczyć na realne wsparcie – deweloper posiada własne ekipy serwisowe i nie przerzuca odpowiedzialności na zewnętrznych wykonawców.
Istnieje możliwość zakupu domu z wykorzystaniem Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. Dzięki temu rozwiązaniu wkład własny może wynosić około 30 000 zł, a jego brakująca część może zostać objęta gwarancją BGK. Program przewiduje również możliwość częściowej spłaty kredytu przez państwo w przypadku powiększenia rodziny, co w praktyce może oznaczać nawet 60 000 zł wsparcia. To realna szansa na rozpoczęcie życia we własnym, przestronnym domu z ogrodem bez konieczności angażowania dużych oszczędności na start.
Nova Magdalenka 7 to jedno z najpopularniejszych osiedli segmentów z ogródkami pod Warszawą – projekt, który łączy sprawdzoną jakość wykonania, funkcjonalność i rozwijającą się infrastrukturę. Jeśli chcesz sprawdzić, jak wygląda zakup konkretnego domu i dopasowanie finansowania do Twojej sytuacji, zostaw kontakt – przeprowadzimy Cię przez cały proces krok po kroku.
Otoczenie Nova Magdalenka 7 przy ul. Janczewicka w Słominie tworzą zieleń osiedlowa oraz duży kompleks leśny położony na południe od zabudowy. W tej części Słomina są też podstawowe sklepy, paczkomaty, usługi beauty i place zabaw, a większe punkty handlowe oraz wybrane obiekty sportowe skupiają się w rejonie Janek.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżniają się przede wszystkim wygodne zakupy i codzienna rozrywka w rejonie Janek, a uzupełnieniem są wybrane placówki edukacyjne oraz obiekty sportowe dostępne w krótkim czasie dojazdu samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas samochodem |
|---|---|---|---|
| Szkoły średnie | Publiczne Katolickie Liceum Ogólnokształcące imienia błogosławionego księdza Jerzego Popiełuszki w Łazach | 4061 m | 8 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Homepark Janki | 3821 m | 6 min |
| Centra handlowe | Homepark Janki | 3821 m | 6 min |
Ocena Tabelaofert: Najmocniej wypada tu szybki dostęp do zakupów i codziennych spraw samochodem, natomiast oferta edukacyjna i sportowa w bezpośrednim sąsiedztwie jest bardziej selektywna.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, szczególnie paczkomaty, sklepy convenience, place zabaw oraz wybrane usługi beauty.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Carrefour Express, Dzikiej Gruszy 132 | 600 m | 9 min |
| Żabka | 611 m | 9 min | |
| Poczta i paczkomaty | Allegro One Box | 562 m | 8 min |
| DHL BOX 24/7 | 564 m | 9 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na terenie inwestycji | — | — |
| Publiczny plac zabaw, ul. Wierzbowa, Słomin | 950 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Laura D Nails, Janczewicka 6 | 180 m | 3 min |
| Dieumy Nail Van Hieu Dang, Janczewicka 6 | 180 m | 3 min |
Ocena Tabelaofert: Najmocniejszą stroną lokalizacji są usługi codziennego użytku w zasięgu spaceru, choć oferta koncentruje się głównie na podstawowych zakupach, odbiorze przesyłek i usługach dla rodzin.
Nova Magdalenka 7 zapewnia wygodny dostęp do codziennej zieleni osiedlowej oraz bardzo bliskiego dużego kompleksu leśnego, który stanowi najmocniejszy atut rekreacyjny okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń wspólna i prywatne ogródki Nova Magdalenka 7 | — | — |
| Park / zieleń urządzona | Planowany park z placem zabaw przy przedszkolu i usługach Nova Magdalenka | 100 m | 1 min |
| Teren zielony / las | Kompleks leśny na południe od osiedla, powiązany z Lasem Sękocińskim | 180 m | 2 min |
| Park / zieleń rekreacyjna | Plac zabaw i zieleń przy ul. Wierzbowej 5 w Słominie | 1030 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrą zielenią codzienną i świetnym dostępem do lasu, choć oferta urządzonych parków w najbliższym otoczeniu jest na razie raczej uzupełniająca niż rozbudowana.
Zakończenie budowy inwestycji Nova Magdalenka 7 planowane jest na: ETAP 1 - IV kwartał 2026, ETAP 6 - I kwartał 2027, ETAP 7 - IV kwartał 2027, ETAP 8 - IV kwartał 2027, ETAP 9 - IV kwartał 2027, ETAP 10 - IV kwartał 2027, ETAP 11 - IV kwartał 2027, ETAP 12 - IV kwartał 2027.
Najtańszy dom w inwestycji Nova Magdalenka 7 kosztuje 619 000 zł (3 pokoje, 65,67 m²), a najdroższy kosztuje 1 029 000 zł (5 pokoi, 103,33 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Nova Magdalenka 7 wynosi 9 072 zł/m².
W inwestycji Nova Magdalenka 7 dostępne są następujące domy: - trzypokojowy (25) - czteropokojowy (14) - pięciopokojowy (9)
W inwestycji Nova Magdalenka 7 dostępne są domy o powierzchni od 65,67 m² do 103,33 m²
W inwestycji Nova Magdalenka 7 dostępnych jest 48 domów z ogródkiem.
W inwestycji Nova Magdalenka 7 przewidziano udogodnienia takie jak:
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
