609 000,00 zł
9 251,10 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,83 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowy nowy kompaktowy dom numer 35A – Słomin, ul. Janczewicka, parter + piętro, 65,83 m² – prywatne piętro i ogródek. Ten dom obejmuje na poziomie dziennym: korytarz wejściowy, bardzo duże WC, niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz ogródek; a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 65,83 m² W tym kompaktowym domu dostajesz trzy pełnowartościowe pokoje, dwie strefy sanitarne oraz ogródek na możliwie małym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, energię oraz wodę. Mniej metrów to także krótsze sprzątanie i mniejsze wydatki na wyposażenie, a jednocześnie wystarczająco miejsc do pracy, odpoczynku i snu dla pary lub rodziny z dzieckiem.
piętro prywatne o łącznej powierzchni 30,25 m² Osobna strefa nocna obejmuje: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny, z którego są wejścia do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ podnosi komfort akustyczny i intymność, pozwala kłaść dzieci spać bez rezygnacji z życia towarzyskiego na dole, ułatwia poranne szykowanie się i organizację dnia, a wizyta gości nie zaburza rytmu domowników.
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m² łączący trzy funkcje Jedna, zgrabnie zaprojektowana przestrzeń gości wygodną sofę narożną dla czterech osób, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką i lodówką oraz stół dla czterech osób. Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu skraca dystanse, poprawia kontakt domowników, ogranicza koszty wykończenia (brak dodatkowych ścian i drzwi) i lepiej wykorzystuje zachodnie światło dzienne wpadające przez okna.
Dodatkowe WC na poziomie dziennym – wygoda na co dzień Oddzielne WC na dole, położone obok salonu z aneksem i tuż przy korytarzu wejściowym, to ogromny atut przy wizytach gości, rodzinnych spotkaniach oraz podczas dnia, gdy łazienka na piętrze jest zajęta. Wejście do WC bezpośrednio z korytarza ułatwia szybkie skorzystanie od razu po powrocie do domu, co docenią dzieci i osoby aktywne.
Bardzo duża wielkość WC 3,56 m² – komfort i funkcjonalność Ponadstandardowy metraż pozwala wygodnie ustawić toaletę, umywalkę oraz pralkę o szerokości około 60 cm, a także przewidzieć miejsce na kosz na pranie czy wąski regał na detergenty. Taka powierzchnia ułatwia manewrowanie, sprzyja dobrej wentylacji i umożliwia szybkie ogarnięcie drobnych prac porządkowych bez zajmowania łazienki na piętrze.
Wyjście z salonu z aneksem na ogródek 28,00 m² Jedyny dostęp do ogródka prowadzi wprost z strefy dziennej, co tworzy naturalne przedłużenie jadalni w ciepłe dni i pozwala serwować posiłki na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja okien w salonie zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, idealne do relaksu po pracy; łatwo też mieć na oku bawiące się dzieci, wietrzyć kuchnię oraz przenosić z domu leżaki czy grilla.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,39 m² przy sypialniach Łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, z wejściami z wewnętrznego korytarza. Dzięki temu nocne wstawanie, poranne szykowanie się i wieczorne kąpiele przebiegają sprawnie i dyskretnie, bez schodzenia na dół. Rodzice łatwo pomogą dziecku, a goście korzystają z WC na parterze, co porządkuje ruch i zwiększa wygodę wszystkich.
Bliskie sąsiedztwo WC 3,56 m² przy strefie dziennej Umiejscowienie WC tuż obok salonu z aneksem i przy wejściu to klucz do komfortu całego domu: podczas spotkań nie trzeba wspinać się na piętro, a łazienka przy sypialniach pozostaje wolna dla domowników. To również praktyczne rozwiązanie przy powrocie z ogrodu lub z zakupami – szybki dostęp bez przechodzenia przez piętro prywatne.
Otwarte przejście 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem Szerokie, otwarte przejście usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie wózka, rowerku czy większych paczek i poprawia wietrzenie strefy dziennej. Goście trafiają intuicyjnie do salonu, a mieszkańcy wygodnie przenoszą zakupy z korytarza do kuchni. Szafa w korytarzu (około 122×60 cm) pomaga szybko odłożyć okrycia, zanim wejdzie się do części dziennej.
Na parterze, oprócz salonu z aneksem i korytarza wejściowego, znajduje się bardzo duże WC, a strefę zewnętrzną tworzy ogródek dostępny wyłącznie z salonu. Na piętrze prywatnym mieszczą się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny; razem budują wyciszoną strefę o 30,25 m², idealną do snu i nauki.
To miejsce jest idealne dla pary planującej rodzinę albo dla rodziny 2+1, która ceni wygodę dwóch kondygnacji przy rozsądnych kosztach utrzymania. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących ogrodu do złapania oddechu i łazienki tuż przy sypialniach.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
