689 000,00 zł
8 268,33 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
83,33 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (35,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4‑pokojowy nowy dom numer 16B, Słomin, ul. Janczewicka, piętro 1, 83,33 m². Prywatne piętro 38,54 m², ogródek 35 m², salon z jadalnią i osobna kuchnia.
Ten nowy dom obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, duże WC, korytarz wejściowy, niewielki ogródek, sypialnię małżeńską, niewielką sypialnię dla dziecka, kompaktową sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 83,33 m² zyskujesz cztery pokoje, osobną kuchnię, łazienkę z oknem oraz duże WC – to więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i utrzymanie. Taki układ pozwala rodzinie komfortowo żyć bez przepłacania za metry, które nie pracują na co dzień.
Prywatne piętro o powierzchni 38,54 m². Na poziomie strefa prywatna znajdują się: sypialnia małżeńska, niewielka sypialnia dla dziecka, kompaktowa sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny prowadzący do każdego z tych pomieszczeń. Taka separacja nocnej części od dziennej poprawia jakość wypoczynku, daje ciszę do pracy i nauki oraz porządkuje rytm dnia, gdy goście korzystają z dołu, a domownicy mają spokój na górze.
Dwie sypialnie dla dzieci z alternatywnym wykorzystaniem. Niewielka sypialnia dla dziecka (zachód) i kompaktowa sypialnia dla dziecka (wschód) mogą pełnić role gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub hobbystycznego – zwłaszcza że obie są tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę nad maluchami nocą. Różne ekspozycje okien sprzyjają elastycznemu przydziałowi funkcji: poranne słońce do nauki, wieczorne światło do relaksu.
Salon z jadalnią 24,41 m² łączący wypoczynek i posiłki. Jedno, dobrze zorganizowane miejsce z narożną sofą dla czterech osób, dwoma fotelami, stolikiem kawowym i stołem dla czterech sprzyja integracji domowników, skraca dystanse i upraszcza codzienność. Zamiast dwóch mniejszych pomieszczeń, zyskujesz jeden wygodny obszar dzienny z zachodnim światłem, który lepiej działa podczas rodzinnych spotkań i przyjmowania gości.
Osobna kuchnia 6,76 m² z bardzo długim blatem 330 cm. Oddzielenie przygotowywania posiłków ogranicza hałas i zapachy w strefie dziennej, a pełne wyposażenie – zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zlew z ociekaczem w ciągu dwóch blatów – usprawnia gotowanie. Wschodnie okno daje poranne światło, a bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią przyspiesza serwowanie i komunikację rodzinną.
Łazienka z oknem 5,45 m² – naturalne światło i świeże powietrze. Okno poprawia wentylację, przyspiesza schnięcie, redukuje wilgoć i zapachy, co przekłada się na trwałość wyposażenia. Bliskość tej łazienki tuż obok kompaktowej sypialni dla dziecka skraca nocne i poranne dojścia, odciąża duże WC na dole i poprawia komfort korzystania z całego domu, bo domownicy nie krążą między piętrami.
Duże WC 2,94 m² – dodatkowy i wygodny sanitariat przy strefie dziennej. Rozmiar większy niż standard w tej klasie domu daje komfort gościom i domownikom, ułatwia manewrowanie oraz montaż wygodnej umywalki. Lokalizacja obok salonu z jadalnią i korytarza wejściowego ogranicza kolejki do łazienki na piętrze i utrzymuje porządek podczas spotkań towarzyskich.
Wyjście z salonu z jadalnią na niewielki ogródek 35,00 m². Bezpośrednie drzwi na zieleń sprzyjają codziennym śniadaniom na zewnątrz, zabawie dzieci i szybkiemu wietrzeniu wnętrz. To prywatna enklawa rekreacji, do której wchodzi się tylko z części dziennej – idealne rozwiązanie na grilla, pracę z laptopem w cieplejsze dni lub chwilę relaksu w promieniach zachodzącego słońca.
Wygodne, otwarte przejścia między kluczowymi strefami. Szerokie na 1,24 m przejście między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i wózków oraz poprawia widoczność. Z kolei 0,92 m otwarcie do kuchni przyspiesza serwowanie i komunikację, a jednocześnie zostawia kuchenne czynności w osobnym pomieszczeniu, co sprzyja porządkowi i dobrym nawykom.
Praktyczne wejście do domu poprzez korytarz wejściowy 3,63 m² (obok dużego WC). Wejście prowadzi wprost do salonu z jadalnią i do sanitariatu, co jest niezwykle wygodne po powrocie z zewnątrz czy dłuższej podróży. Miejsce na zabudowę w korytarzu porządkuje kurtki i obuwie, a sąsiedztwo WC rozwiązuje szybkie potrzeby bez wchodzenia w głąb części prywatnej.
Podsumowanie: ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka wygodnej strefy dziennej, prywatnego piętra i własnego ogródka w spokojnej okolicy. Docenią go także osoby pracujące zdalnie, bo dodatkowe sypialnie łatwo zamienią w gabinet i pokój gościnny.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
