609 000,00 zł
9 251,10 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,83 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowy nowy dom numer 12A, Słomin, ul. Janczewicka, parter + piętro, 65,83 m² – prywatne piętro 30,25 m² i wyjście do ogródka 28 m².
Ten dom składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarza wejściowego, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz wewnętrznego korytarza prywatnego.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 65,83 m² Dostajesz maksymalnie funkcjonalny układ na niewielkim metrażu: trzy pełnowartościowe pokoje plus dwa pomieszczenia sanitarne i dwa korytarze, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, energię oraz sprzątanie. Mniejszy metraż oznacza też mniej strat komunikacyjnych, krótsze dystanse codzienne i lepsze wykorzystanie każdego metra w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialniach oraz korytarzach. To rozsądny wybór na start lub pod wynajem.
Prywatne piętro 30,25 m² jako cicha strefa nocna Na poziomie nazwanym przeze mnie „poziom prywatny” zgrupowano: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ separuje życie dzienne od nocnego, poprawia akustykę i rytm dobowy, a wewnętrzny korytarz prywatny daje bezpośrednie wejścia do każdego z tych pomieszczeń bez przechodzenia przez inne. Rodzice, pracujący z domu i dzieci zyskują spokój, a goście nie naruszają intymności użytkowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m² – trzy funkcje w jednym miejscu Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu pozwoliło uniknąć dodatkowych metrów na oddzielną kuchnię i jadalnię. Mieści się narożnik czteroosobowy (około 175×255 cm) ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny z płytą, piekarnikiem, zmywarką i lodówką oraz stół około 146×85 cm dla czterech osób. Doświetlenie wschodnie daje przyjemne poranki przy kawie, a otwarty układ ułatwia kontakt z bliskimi podczas gotowania, pilnowanie dzieci i sprawne serwowanie posiłków.
Dodatkowe WC 3,56 m² na poziomie dziennym – komfort codzienny i dla gości Drugie pomieszczenie sanitarne obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym skraca kolejki poranne, pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia na „poziom prywatny” i odciąża łazienkę. Zmieściła się tu nawet pralka wolnostojąca, pełnowymiarowa miska ustępowa i wygodna umywalka, co czyni z tego WC praktyczny punkt zaplecza sanitarnego dla całego domu, szczególnie podczas przyjęć i rodzinnych obiadów.
Bardzo duża jak na WC wielkość 3,56 m² – wygoda użytkowania i ergonomia Większy metraż WC umożliwia swobodne manewrowanie, komfortowe korzystanie z pralki oraz łatwiejsze utrzymanie ładu. Taka kubatura lepiej radzi sobie z wilgocią i wentylacją podczas prania, a pełnowymiarowe elementy (miska, umywalka) mają odpowiednie odstępy. To także bezpieczniejsza i wygodniejsza przestrzeń dla dzieci oraz seniorów, bo łatwiej wstawić stołek, kosz na bieliznę czy suszarkę, nie utrudniając poruszania się.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 28,00 m² Jedno bezpośrednie wyjście z części dziennej na kameralny ogródek zwiększa komfort życia: latem przenosisz posiłki na zewnątrz, łatwiej przewietrzyć dom, a dzieci mają bezpieczne miejsce zabawy w zasięgu wzroku dorosłych. Niewielki metraż ogrodu oznacza mało pracy pielęgnacyjnej, a jednocześnie realną przestrzeń na zioła, leżaki czy mały grill. To także dodatkowe źródło światła dziennego i lepsze wrażenie otwartości strefy dziennej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok obu sypialni – wygoda poranków i nocy Usytuowanie łazienki między sypialnią małżeńską a sypialnią dla dziecka skraca poranne i nocne trasy, ogranicza budzenie domowników i ułatwia codzienną rutynę. Dzięki temu „poziom prywatny” działa niezależnie od części dziennej: goście korzystają z WC na dole, a użytkownicy sypialni mają zawsze pod ręką wannę, umywalkę i toaletę. To poprawia komfort pozostałych pomieszczeń, które nie są nadmiernie obciążone ruchem.
Bliskie sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – lepszy komfort gości i domowników Położenie WC tuż przy dziennej części domu pozwala szybko z niego skorzystać podczas spotkań, seansów filmowych czy gotowania, bez wychodzenia na piętro. Redukuje to jednocześnie używanie łazienki na górze, dzięki czemu pozostaje ona spokojna i dostępna dla mieszkańców. To ważne przy porannych szczytach, gdy jedna osoba bierze kąpiel, a inni mogą w tym czasie komfortowo użyć toalety na dole.
Otwarte przejście 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią Szerokie, otwarte przejście ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i wózka, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej światłem z części dziennej. Z korytarza wejściowego jest bezpośrednie wejście do WC i do salonu, co porządkuje codzienny ruch domowników i gości. Obecność pojemnej szafy w korytarzu pomaga utrzymać ład w pokoju dziennym, bo okrycia i obuwie zostają przy drzwiach.
Funkcjonalne sypialnie z różnymi ekspozycjami i możliwością zmiany funkcji Sypialnia małżeńska (wschód) zapewnia przyjemne poranne światło, mieszcząc duże łóżko z dwiema szafkami oraz długą szafę. Sypialnia dla dziecka (zachód) daje ciepłe popołudniowe światło do nauki przy biurku, a w razie potrzeby łatwo zmienia się w gabinet, pokój gościnny lub wspólną pracownię. Lokalizacja obu tuż przy łazience wzmacnia ich wygodę, a zamykany „poziom prywatny” pozwala zachować ciszę, gdy na dole trwa życie towarzyskie.
Podsumowując, ten dom jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, która chce zmieścić pełen program funkcji w rozsądnym metrażu i ceni niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, które potrzebują oddzielnej, cichej części nocnej z szybkim dostępem do łazienki oraz wygodnego wyjścia do ogródka.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
