719 000,00 zł
8 628,35 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
83,33 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (74,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4-pokojowy nowy lokal – dom numer 15A, Słomin, ul. Janczewicka, parter + piętro 1, 83,33 m² – prywatne piętro, ogródek 74 m², salon z jadalnią.
Ten dom obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, duże WC, korytarz wejściowy, ogród, a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (9,08 m²), sypialnię dla dziecka (8,63 m²), łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 83,33 m² i 4 pokoje Na tak kompaktowym metrażu mieszczą się trzy sypialnie i duża strefa dzienna, co realnie obniża koszty zakupu oraz późniejszego utrzymania. Każdy metr pracuje: od wygodnego salonu z jadalnią po funkcjonalną kuchnię i dwa sanitariaty. Daje to elastyczność rodzinną bez płacenia za metry, których się nie używa.
Prywatne piętro 38,54 m² – pełna strefa „nocna” Piętro prywatne tworzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Wyraźny podział na poziom dzienny i poziom prywatny ogranicza hałas przy pracy czy nauce, ułatwia wieczorną rutynę, a poranne szykowanie jest szybsze dzięki łazience na tym samym poziomie.
Dwie sypialnie dla dzieci i alternatywne scenariusze użytkowania Pokój 9,08 m² i kompaktowy 8,63 m², każdy z łóżkiem, biurkiem i szafą, sprawdzą się także jako gabinet, pracownia, pokój gościnny lub gaming room. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy, a odseparowanie od salonu z jadalnią sprzyja skupieniu przy nauce.
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i rodzinne posiłki Wspólna aranżacja jednej, większej przestrzeni sprzyja integracji domowników i gości, bez dublowania metrażu na dwa oddzielne pokoje. Mieści narożną sofę, dwa fotele, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób. Zachodnia ekspozycja zapewnia nastrojowe światło popołudniami i wieczorami, idealne na relaks oraz kolacje.
Osobna kuchnia 6,76 m² z porannym słońcem Wydzielenie gotowania do osobnego pomieszczenia ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do strefy wypoczynku. Wschodnia ekspozycja daje światło o poranku, co sprzyja przygotowywaniu śniadań. Wyposażenie obejmuje zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę i zlew z ociekaczem, co razem tworzy wygodne, uporządkowane miejsce przygotowywania posiłków.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 330 cm Dwuodcinkowy blat (długi odcinek i krótszy pomocniczy) zapewnia komfort równoległej pracy dwóch osób, wygodny rozkład sprzętów i strefę przygotowań z miejscem na małe AGD. Więcej ciągłej powierzchni roboczej oznacza szybsze gotowanie, łatwiejsze utrzymanie porządku przy serwowaniu i swobodę przy pieczeniu czy pakowaniu posiłków na wynos.
Łazienka z oknem 5,45 m² tuż obok mniejszej sypialni dziecka Okno gwarantuje naturalne doświetlenie i sprawną wentylację, co redukuje wilgoć po kąpieli i poprawia komfort. Wanna, umywalka, toaleta i miejsce na pralkę w jednym pomieszczeniu porządkują rytm dnia. Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 8,63 m² ułatwia wieczorne kąpiele oraz nocne wizyty, a reszta domu pozostaje cicha.
Duże WC 2,94 m² przy strefie dziennej – wygoda gości i domowników Dodatkowe WC obok salonu z jadalnią i tuż przy korytarzu wejściowym skraca drogę podczas spotkań towarzyskich i w codziennej krzątaninie. Ponadstandardowa wielkość poprawia komfort użytkowania i ułatwia poruszanie się, co docenią dzieci i seniorzy. Toaleta odciąża piętrową łazienkę, więc rano nie tworzą się kolejki.
Wyjście z salonu z jadalnią prosto na ogród 74,00 m² Jedno, czytelne wejście z części dziennej to świetny scenariusz na rodzinne obiady na świeżym powietrzu, zabawę dzieci w zasięgu wzroku i szybkie wietrzenie latem. Zachodnie słońce podkreśla klimat popołudniowych spotkań, a brak pośrednich pomieszczeń czyni ruch między wnętrzem i zielenią naturalnym i bezpiecznym.
Płynna komunikacja: wejście i szerokie przejścia w strefie dziennej Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią skraca serwowanie posiłków, a otwarte przejście 0,92 m między tymi pomieszczeniami poprawia ergonomię pracy. Szerokie przejście 1,26 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia ruch domowników i gości. Start dnia jest intuicyjny: wchodzisz do korytarza wejściowego (szafa), po sąsiedzku masz WC, a dalej naturalnie trafiasz do strefy dziennej.
Na piętrze prywatnym o łącznej powierzchni 38,54 m² znajdują się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,08 m², sypialnia dla dziecka 8,63 m², łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. Taka strefa daje ciszę do snu i nauki, porządek w porannych rytuałach oraz dyskretne tło dla spotkań na parterze, gdy ktoś chce odpocząć na górze.
Ten lokal jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej ogród, światło dzienne i rozsądne koszty metrażu przy trzech sypialniach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu na piętrze i wygodnej, oddzielnej kuchni z dużym blatem.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
