819 000,00 zł
8 715,55 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
93,97 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (37,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
5‑pokojowy nowy dom numer 7A, Słomin, ul. Janczewicka, parter + 1. piętro, 93,97 m² – salon 29,27 m², prywatne piętro 43,65 m², ogródek 37 m². Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, WC, korytarz wejściowy, ogródek, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (10,70 m²), sypialnię dla dziecka (9,33 m²), łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu i funkcji domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 93,97 m² (strefa dzienna na parterze). Pięć pokoi przy ograniczonym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i mniejsze rachunki eksploatacyjne, bez rezygnacji z wygody. Zwarte rozmieszczenie: z korytarza wejściowego są wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinetu i WC, co skraca codzienne trasy i ułatwia funkcjonowanie rodzinie oraz gościom.
Prywatne piętro 43,65 m² (strefa prywatna na piętrze). Tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 10,70 m², sypialnia dla dziecka 9,33 m², łazienka z oknem 6,81 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,21 m². Taki układ zapewnia ciszę, poranną i wieczorną wygodę, swobodę w rytmie domowników i odseparowanie od dziennych aktywności na dole. Bliskość pokoi minimalizuje nocne przejścia i ułatwia opiekę nad dziećmi.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. Sypialnia dla dziecka 10,70 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 9,33 m² i sypialnią małżeńską, co buduje poczucie bezpieczeństwa i umożliwia szybkie reagowanie w nocy. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu światłu do nauki. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na pokój gościnny, pracownię artystyczną, miejsce do gier lub ciche studio nauki, zachowując drugą jako autonomiczną strefę dziecka.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,27 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej, dobrze doświetlonej (zachód) przestrzeni mieszczą się dwuosobowa sofa, stolik, dwa fotele, pełna zabudowa kuchenna ze sprzętami oraz stół z krzesłami i trzy krzesła barowe. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń mamy tańsze w realizacji i utrzymaniu serce domu, krótsze dystanse podczas serwowania posiłków i bardziej towarzyską, rodzinną atmosferę.
Osobny gabinet 7,91 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z biurkiem, dwuosobową sofą, szafą i wysokim krzesłem daje komfort pracy z domu, a w razie potrzeby łatwo działa jako dodatkowa sypialnia gościnna lub chwilowy pokój niemowlęcia blisko rodzica. Wschodnie okno zapewnia świeże, poranne światło sprzyjające koncentracji, a sąsiedztwo strefy dziennej pozwala łączyć opiekę i obowiązki.
Łazienka z oknem 6,81 m² – przewietrzanie i naturalne światło. Okno zapewnia szybką wymianę powietrza, ogranicza wilgoć i zapachy, wspiera suszenie prania i poprawia komfort pielęgnacji. Dzienne oświetlenie ułatwia makijaż czy golenie, zmniejsza zużycie energii i tworzy przyjemny klimat domowego spa dla całej rodziny.
Bardzo duża łazienka z oknem 6,81 m² – wygoda wyposażenia i ruchu. Mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę, pozostawiając dość miejsca na bezkolizyjne korzystanie nawet przez dwie osoby. To atut porannych szczytów, kąpieli dzieci oraz wieczornego relaksu w wannie bez ścisku; łatwiej też utrzymać porządek wokół urządzeń.
Dodatkowe WC 2,07 m² na parterze – codzienna oszczędność czasu. Wyposażone w toaletę i umywalkę odciąża piętrową łazienkę, skraca kolejki o poranku i zwiększa komfort gości. Blisko drzwi wejściowych sprawdza się po powrocie z zewnątrz, a dzieci nie muszą wchodzić na górę między zabawą w salonie a wyjściem do ogródka.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 37,00 m². Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co sprzyja bezpiecznej kontroli bawiących się dzieci i płynnemu serwowaniu posiłków na zewnątrz. Zachodnie słońce wydłuża popołudniowy relaks; to miejsce na grilla, leżaki i uprawę ziół, które latem realnie powiększa funkcje dzienne.
Szerokie otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, poprawia doświetlenie holu i tworzy efekt zapraszającego wejścia. Z holu dostępne są trzy kluczowe pomieszczenia: salon, gabinet i WC, dzięki czemu goście i domownicy poruszają się intuicyjnie i bez krążenia.
Podsumowanie: to rozwiązanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która potrzebuje trzech sypialni na piętrze, osobnego gabinetu oraz wygodnej strefy dziennej z wyjściem do zieleni. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, ceniących niższe koszty utrzymania przy dużej funkcjonalności oraz jasny podział na strefę dzienną i prywatną.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
