729 000,00 zł
8 748,35 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
83,33 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (63,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4‑pokojowy dom numer 23B – nowy, Słomin, ul. Janczewicka, parter + piętro, 83,33 m², ogród 63 m², osobna kuchnia, prywatne piętro.
Ten dom obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, duże WC, korytarz wejściowy, ogródek, a na piętrze: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (9,08 m²), sypialnię dla dziecka (8,63 m²), łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Cztery pokoje w metrażu 83,33 m² oznaczają niższą cenę zakupu i tańsze utrzymanie przy zachowaniu pełnej funkcjonalności rodziny 2+2. Na poziomie dziennym mieszczą się wszystkie aktywności wspólne, a na piętrze prywatne. Mniej metrów do ogrzewania i sprzątania to realne oszczędności czasu i pieniędzy, bez rezygnacji z wygody i komfortu użytkowania.
piętro prywatne o 38,54 m². W jego skład wchodzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,08 m², sypialnia dla dziecka 8,63 m², łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. Taka odseparowana strefa zapewnia ciszę do snu i nauki, swobodę porannych oraz wieczornych rytuałów, a goście pozostają na poziomie dziennym. Wspólny korytarz porządkuje ruch i ułatwia organizację dnia.
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze. Południowa sypialnia dla dziecka 9,08 m² świetnie pracuje jako pokój ucznia lub domowe biuro; północna, kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,63 m² sprzyja spokojowi – może pełnić rolę pokoju gościnnego, pracowni, biblioteki albo gabinetu. Ich bliskość do sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i szybkie reagowanie nocą.
salon z jadalnią 24,41 m² – wspólna strefa wypoczynku i posiłków. Integracja sofy narożnej z fotelami, stolika kawowego oraz stołu dla czterech osób pozwala swobodnie łączyć relaks, posiłki i przyjmowanie gości w jednym, jasnym pomieszczeniu z oknami na południe. Wspólna przestrzeń jest bardziej towarzyska, łatwiejsza do aranżacji i tańsza w urządzeniu niż dwa oddzielne pokoje o podobnej funkcji.
kuchnia 6,76 m² – osobne miejsce do gotowania z bardzo długim blatem 330 cm. Wydzielenie kuchni ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do salonu z jadalnią, a północne okna dają równomierne światło do pracy. Długi blat roboczy z miejscem na płytę, zlew i zmywarkę zwiększa ergonomię, usprawnia przygotowanie posiłków i mieści wygodną strefę do serwowania.
łazienka z oknem 5,45 m² – światło dzienne i sprawna wentylacja. Okno skraca czas schnięcia po kąpieli w wannie, ogranicza wilgoć i zapewnia naturalne doświetlenie porannych czynności. Zmieści się pralka, umywalka i toaleta, co ułatwia rodzinne korzystanie o różnych porach, bez konieczności częstych wizyt na parterze.
duże WC 2,94 m² obok strefy dziennej – wygoda na co dzień i dla gości. Bliskość do salonu z jadalnią i wejścia ogranicza kolejki do łazienki na piętrze, przydaje się podczas spotkań, a większy metraż WC zapewnia swobodę ruchu oraz komfort korzystania nawet w wierzchniej odzieży po wyjściu do ogródka.
Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 63,00 m² – przedłużenie życia dziennego na zewnątrz. Dostęp prowadzi bezpośrednio wyłącznie z salonu z jadalnią, co ułatwia serwowanie posiłków na tarasie, zabawę dzieci pod okiem dorosłych i szybkie wietrzenie. Południowe doświetlenie strefy dziennej sprzyja roślinom i przyjemnym popołudniom na świeżym powietrzu.
Bliskość: łazienka z oknem tuż obok północnej sypialni dla dziecka 8,63 m². Krótka droga nocą zwiększa bezpieczeństwo i komfort najmłodszych, a poranne szykowanie odbywa się bez przebiegania przez poziom dzienny. To ogranicza hałas na dole i pozwala domownikom w salonie z jadalnią spokojnie pracować lub odpoczywać.
Czytelna komunikacja na poziomie dziennym. Wejście przez korytarz wejściowy 3,63 m² (obok WC), szerokie otwarte przejście 1,24 m do salonu z jadalnią oraz otwarte przejście 0,92 m do kuchni, a także bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią, przyspieszają serwowanie posiłków i rozładunek zakupów. Ruch jest płynny, a strefy pracy i wypoczynku nie kolidują ze sobą.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+2, która ceni jasny poziom dzienny, osobną kuchnię i ogród dostępny z salonu. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dwóch dodatkowych pokoi na gabinet i pokój gościnny.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
