689 000,00 zł
8 268,33 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
83,33 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (35,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4-pokojowy nowy dom numer 17A, Słomin, ul. Janczewicka, parter + 1. piętro, 83,33 m² – ogródek 35 m², prywatne piętro 38,54 m², osobna kuchnia, łazienka z oknem. Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Ten dom obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, duże WC, korytarz wejściowy, niewielki ogródek 35 m², sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 83,33 m² sprzyja rozsądnym kosztom zakupu i utrzymania, a jednocześnie mieści cztery pokoje oraz pełny zestaw funkcji dziennych i nocnych. Taki metraż ogranicza rachunki za ogrzewanie i energię, skraca czas sprzątania i zmniejsza koszty umeblowania, a nadal zapewnia wygodę rodzinie dzięki wyraźnej separacji strefy dziennej od prywatnej na piętrze.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 38,54 m² to komfortowa strefa nocna: sypialnia małżeńska 10,92 m², sypialnia dla dziecka 9,08 m², sypialnia dla dziecka 8,63 m², łazienka z oknem 5,45 m² i wewnętrzny korytarz 4,46 m². Z korytarza są wejścia do wszystkich tych pomieszczeń, co ułatwia poranną logistykę, redukuje hałas w części dziennej i podnosi poczucie intymności każdego domownika.
Dwie sypialnie dziecięce dają elastyczność: pokój 9,08 m² (zachód) i kompaktowy 8,63 m² (wschód) mogą pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego, małej pracowni lub pokoju nastolatka. Są położone blisko sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi, a równocześnie ich usytuowanie na piętrze sprzyja ciszy w strefie dziennej na parterze.
Salon z jadalnią 24,41 m² łączy odpoczynek i posiłki w jednej, wygodnej strefie dziennej, co lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielenie na dwa osobne pokoje. Proponowany układ z narożną, czteroosobową sofą, stolikiem kawowym, dwoma fotelami oraz stołem dla czterech osób zapewnia komfort spotkań rodzinnych. Zachodnia ekspozycja okien daje przyjemne popołudniowe światło po pracy i szkole.
Kuchnia 6,76 m² jest osobnym, funkcjonalnym pomieszczeniem, do którego prowadzi bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią przez otwarte przejście o szerokości 0,92 m. Dwa odcinki blatu o łącznej długości 330 cm, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka i zlew z ociekaczem pozwalają wygodnie gotować, a wschodnie okno doświetla poranne przygotowanie śniadania. Oddzielność kuchni ogranicza zapachy i hałas urządzeń w części wypoczynkowej.
Łazienka z oknem 5,45 m² zapewnia naturalne światło i sprawną wentylację, co przyspiesza schnięcie po kąpieli w wannie i ogranicza skraplanie pary. Jest dostatecznie duża na wygodną umywalkę, toaletę i pralkę, dzięki czemu codzienne rytuały odbywają się sprawnie. Okno umożliwia wietrzenie bez użycia wentylatora, co docenią alergicy i osoby ceniące świeże powietrze.
Dodatkowe, duże WC 2,94 m² na parterze, zlokalizowane tuż obok salonu z jadalnią i przy korytarzu wejściowym, znacząco podnosi wygodę domowników i gości. Mieści komfortową toaletę oraz umywalkę, oferując swobodę ruchu, a jego obecność odciąża łazienkę na piętrze w godzinach szczytu. Bliskość strefy dziennej skraca drogę podczas spotkań oraz wieczornych seansów filmowych.
Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio do ogródka 35 m² to codzienny atut: łatwo zorganizować posiłek na świeżym powietrzu, kącik dla dziecka lub miejsce na leżak. Jedno, klarowne wejście z salonu ułatwia kontrolę nad bezpieczeństwem najmłodszych i czworonogów, a także sprawne wietrzenie strefy dziennej. Teren za oknem staje się naturalnym przedłużeniem części wypoczynkowej.
Wygodna strefa wejściowa na parterze: korytarz wejściowy 3,63 m² z szafą o praktycznych wymiarach oraz szerokie, otwarte przejście 1,24 m do salonu z jadalnią. Z tego korytarza są bezpośrednie wejścia do salonu z jadalnią i do parterowego WC, co usprawnia ruch domowników, szczególnie przy powrotach z zakupami lub w dniu przyjęcia. Szerokie przejście ułatwia komunikację i poprawia doświetlenie strefy dziennej.
Logiczne sąsiedztwa na piętrze zwiększają komfort: sypialnia małżeńska leży tuż obok obu sypialni dla dziecka, a kompaktowa sypialnia 8,63 m² graniczy z łazienką z oknem. Dzięki temu nocna opieka nad dziećmi jest łatwa, poranki przebiegają spokojniej, a reszta domu pozostaje cichsza. Bliskość łazienki przy najmniejszym pokoju skraca kolejki i ułatwia wieczorne rytuały.
Podsumowanie: ten dom jest idealny dla rodziny z dziećmi lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni funkcjonalny metraż, prywatne piętro i wygodny ogródek. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, bez rezygnacji z komfortu strefy dziennej.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
