629 000,00 zł
8 628,26 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
72,90 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (31,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowy nowy dom numer 25B, Słomin, ul. Janczewicka, piętro 0+1, 72,90 m² – prywatne piętro 33,58 m² i ogródek 31,00 m². Ten dom obejmuje na strefie dziennej parteru: salon z aneksem kuchennym, WC, korytarz wejściowy oraz ogródek z wyjściem z salonu; na piętrze wypoczynku i snu: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 72,90 m² dla 3 pokoi i dwóch punktów sanitarnych ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie oraz wyposażenie. Minimalne korytarze (korytarz wejściowy 3,75 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 3,00 m²) nie zabierają metrażu pokojom. Każde miejsce ma konkretną funkcję, a standardowe meble łatwo mieszczą się w wyznaczonych strefach dziennych i nocnych.
Prywatne piętro 33,58 m² to cicha oaza złożona z: sypialni małżeńskiej 13,08 m², sypialni dla dziecka 12,77 m², łazienki 4,73 m² i wewnętrznego korytarza prywatnego 3,00 m². Taka separacja sprzyja odpoczynkowi, porannym i wieczornym rytuałom, a krótkie dojścia z korytarza do każdego pokoju ograniczają nocne wędrówki. Strefa dzienna na dole pozostaje wolna od hałasu nocnego.
Salon z aneksem kuchennym 25,03 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co ułatwia wspólne spędzanie czasu oraz nadzór nad dzieckiem bez rezygnacji z przygotowywania posiłków. Mieści narożną sofę ok. 175×255 cm, stolik 100×75 cm, fotel 65×65 cm, pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 180×60 cm, wyspą 140×80 cm oraz AGD 60×60 cm. Wschodnie okna dają poranne światło, a jedna przestrzeń wymaga mniej metrów niż dwa osobne pokoje, więc realnie obniża koszt całego domu.
Duże i wygodne WC 4,47 m² przy strefie dziennej działa jak dodatkowa łazienka. Swobodnie mieści toaletę, umywalkę i pralkę 60×60 cm, co ułatwia prace domowe i rozdzielenie funkcji. Goście korzystają z niego bez wchodzenia na piętro, a poranne kolejki do łazienki wyraźnie się skracają, zwiększając komfort domowników.
Sypialnia małżeńska 13,08 m² zapewnia wygodę dzięki łóżku 200×140 cm z szafkami nocnymi, dużej szafie 256×66 cm, toaletce 120×60 cm oraz miejscu na telewizor. Wschodnia ekspozycja sprzyja budzeniu się w naturalnym świetle, a bliskie sąsiedztwo łazienki skraca poranne przygotowania. Metraż pozwala zachować wygodne dojścia po obu stronach łóżka.
Sypialnia dla dziecka 12,77 m² jest świetna zarówno dla ucznia, jak i malucha: mieści łóżko 200×90 cm, biurko 120×60 cm i dwie szafy. Zachodnie okno zapewnia ciepłe popołudniowe światło idealne do nauki i zabawy. Pokój zadziała też jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, bo blisko ma łazienkę, a druga sypialnia i strefa dzienna uzupełniają te funkcje.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym do ogródka 31,00 m² rozszerza dzienną strefę domu o wygodne miejsce na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu i bezpieczną zabawę dzieci. Jedno bezpośrednie wejście z salonu ułatwia serwowanie dań z wyspy i blatu, wietrzenie po gotowaniu oraz naturalne doświetlenie. To także świetna przestrzeń dla pupila.
Łazienka 4,73 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje szybki dostęp w nocy i podczas porannych godzin szczytu. Wanna 170×70 cm umożliwia kąpiel dziecka i relaks dorosłych, a bliskość obu pokoi zmniejsza ruch na schodach. Dzięki temu strefa dzienna na dole nie jest obciążona codziennymi przygotowaniami.
WC przy salonie z aneksem kuchennym to komfort podczas rodzinnych obiadów i spotkań ze znajomymi – nie trzeba iść na piętro ani zajmować łazienki. Lokalizacja przy korytarzu wejściowym 3,75 m² sprzyja szybkiemu skorzystaniu tuż po powrocie do domu, co doceniają dzieci i seniorzy. Dzięki temu prywatne piętro zachowuje intymność.
Otwarte przejście o szerokości 0,84 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia wygodę wnoszenia zakupów, cyrkulację powietrza i doświetlenie z wschodnich okien. Brak drzwi ogranicza zbędne manewry i hałas zawiasów, a szerokość przejścia ułatwia codzienne mijanie się domowników. Z korytarza wejściowego wchodzi się wyłącznie do salonu i do WC, co upraszcza komunikację.
Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalny podział na strefę dzienną i piętro prywatne z wygodnymi sypialniami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących jednego pokoju jako gabinetu i wyjścia do ogródka na szybkie przerwy.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
