609 000,00 zł
9 251,10 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,83 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowy nowy dom numer 33B, Słomin, ul. Janczewicka, parter + 1. piętro, 65,83 m² – prywatne piętro, ogródek i funkcjonalny układ. Ten nowy dom obejmuje: na strefę dzienną – korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC, z wyjściem z salonu na ogródek; na strefę prywatną – wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka i łazienkę.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 65,83 m². Trzy pokoje na tak niewielkim metrażu zmniejszają koszt zakupu, opłat eksploatacyjnych i ogrzewania, a jednocześnie zapewniają pełny program: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwa pokoje sypialniane, łazienkę i WC. Krótki korytarz wejściowy prowadzący bezpośrednio do strefy dziennej minimalizuje metry „na komunikację”, co przekłada się na tańsze utrzymanie i szybsze sprzątanie w codziennym życiu.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 30,25 m². Na tę strefę składają się: sypialnia małżeńska 11,46 m² (okna na zachód), sypialnia dla dziecka 10,51 m² (okna na wschód), łazienka 4,39 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,89 m² z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Oddzielenie nocnej części od dziennej gwarantuje spokój przy pracy i wypoczynku, komfort porannych i wieczornych rytuałów oraz większą intymność, nawet gdy w strefie dziennej toczy się życie rodzinne czy przyjmowani są goście.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m² łączący trzy funkcje to oszczędność metrów i pieniędzy względem trzech osobnych pokoi, a zarazem serce domu do wspólnego bycia. Mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy o średniej wielkości, kompletną zabudowę kuchenną ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem w blacie oraz blat ok. 140 cm, a także stół dla czterech osób; zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło w trakcie gotowania i jedzenia.
Dodatkowe WC 3,56 m² na dole, tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i obok korytarza wejściowego, to ogromny komfort w dni powszednie i podczas odwiedzin. Goście nie muszą wchodzić na piętro, a domownicy nie blokują wieczorami rodzinnej łazienki. Bliskość od drzwi frontowych sprawdza się przy szybkim myciu rąk po powrocie lub przed wyjściem do pracy.
Bardzo duża jak na to pomieszczenie wielkość WC 3,56 m². Bez problemu mieści pralkę o typowym module 60×60, umywalkę o wygodnej szerokości oraz misę wc, zostawiając swobodę ruchu przy codziennych czynnościach. Taka skala pozwala dodać szafkę na środki piorące czy kosz na bieliznę i wygodnie obsługiwać pranie bez „upychania” sprzętów po kątach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 28,00 m² to przedłużenie dziennej części na świeże powietrze, idealne na kawę, zabawę dziecka lub mały warzywnik. Wejście na ogródek prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia kontrolę nad otwartą strefą i bezpieczeństwo najmłodszych; zachodnie światło z salonu umila popołudniowe biesiadowanie na zewnątrz.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,39 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skracając dystans w kapciach o świcie czy w nocy. Domownicy nie przemieszczają się wtedy po strefie dziennej, co ogranicza hałas i utrzymuje porządek, a goście korzystają z dolnego WC, więc piętro pozostaje zaciszne i naprawdę prywatne.
Bliskość WC 3,56 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort korzystania z całego domu w ciągu dnia: krótsza droga z jadalni i kuchni, mniejsze „kolejki” do góry i lepsza organizacja spotkań towarzyskich. To szczególnie ważne przy dzieciach i seniorach, dla których liczy się szybki dostęp bez pokonywania schodów, oraz przy pracy z domu między wideorozmowami.
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Szerokość przejścia sprzyja też elastycznej aranżacji mebli w salonie i lepszej cyrkulacji powietrza, a jednocześnie nie zabiera cennych metrów na nadmiar drzwi i ścian.
Ten dom świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, ceniącej zorganizowaną część nocną, wygodę dwóch toalet oraz mały, własny ogródek. Docenią go też osoby pracujące zdalnie i miłośnicy popołudniowego słońca, którzy szukają ekonomicznego, a jednocześnie wygodnego miejsca do życia.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
