619 000,00 zł
9 403,01 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,83 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (31,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowy nowy dom numer 20B, Słomin, ul. Janczewicka – parter + 1. piętro, 65,83 m², prywatne piętro 30,25 m² i ogródek 31 m². Ten dom obejmuje na poziomie dziennym: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy i wyjście do ogródka; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy tylko 65,83 m² oznacza trzy pokoje oraz pełen zestaw funkcji dziennych i sanitarnych bez marnowania metrów. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie, a dzięki ograniczonemu metrażu komunikacji więcej miejsca przypada na faktyczne życie domowe, pracę i odpoczynek.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 30,25 m² skupia: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny, tworząc cichą strefę nocną oddzieloną od gwaru poziomu dziennego. Taki układ podnosi komfort porannej i wieczornej rutyny, poprawia poczucie intymności, a dzięki korytarzowi każde pomieszczenie ma niezależny dostęp bez przechodzenia przez inne.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m² harmonijnie łączy wypoczynek (sofa narożna czteroosobowa ok. 175×255 cm i stolik kawowy), gotowanie (zmywarka i płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×70 cm z ociekaczem, blat ok. 140×60 cm) oraz jedzenie przy stole ok. 146×85 cm. Jedno, doświetlone południowymi oknami miejsce zwiększa kontakt domowników, skraca dystanse i eliminuje dodatkowe ściany, które w małym domu zabierają cenne metry.
Dodatkowe WC 3,56 m² na poziomie dziennym to duża wygoda na co dzień i podczas wizyt gości. Bliskość wobec salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza wędrówki na piętro, odciąża górną łazienkę w godzinach szczytu i pozwala szybko umyć ręce po wejściu do domu, zanim jeszcze wejdzie się w głąb strefy dziennej.
Bardzo duża jak na funkcję wielkość WC 3,56 m² pozwala zmieścić wygodnie toaletę, umywalkę oraz pralkę ok. 60×60 cm, zachowując swobodę ruchu. Dzięki temu pomieszczenie działa jak komfortowe miejsce do szybkiej porannej toalety, prania i ogarnięcia rzeczy po treningu; jest też wystarczająco wygodne dla gości, bez wrażenia ciasnoty.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio do ogródka ok. 31 m² zamienia strefę dzienną w przedłużenie życia na zewnątrz. To świetne miejsce na poranną kawę, zabawę dziecka w zasięgu wzroku, mały warzywnik czy letnie posiłki; południowe światło z salonu naturalnie „przenosi się” na zieloną część, a jedno, wygodne przejście upraszcza codzienną logistykę.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,39 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka podnosi komfort poranków i nocy, skracając czas dojścia i ograniczając budzenie domowników. To ważne także dla reszty domu: goście korzystają z dolnego WC, a piętro zostaje bardziej kameralne; wanna 170×70 cm jest dostępna dosłownie kilka kroków od obu sypialni.
Bliskość WC 3,56 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja długim spotkaniom przy stole i wieczorom filmowym bez przerw na wędrówki po schodach. Jednocześnie odciąża górną łazienkę, która pozostaje dostępna dla domowników, a dzięki lokalizacji przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie skorzystanie tuż po powrocie z zewnątrz.
Otwarte przejście 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,34 m² usprawnia komunikację, wpuszcza światło dzienne do wejścia i optycznie porządkuje poziom dzienny. Z korytarza wejściowego prowadzą tylko dwa, czytelne wejścia: do salonu oraz do WC, a zaproponowana szafa ok. 122×60 cm przy wejściu pomaga utrzymać ład, nie zajmując miejsca w części dziennej.
Podsumowując, to propozycja dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć własny, funkcjonalny dom z wyraźnym podziałem na poziom dzienny i piętro prywatne. Docenią go też osoby pracujące z domu, bo jasny salon z południowymi oknami i ciche sypialnie (jedna z północnym światłem idealnym do biurka) dają elastyczne możliwości użytkowania.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
