699 000,00 zł
8 376,27 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
83,45 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (40,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4 pokoje, nowy dom numer 10A, Słomin, ul. Janczewicka, parter + 1. piętro, 83,45 m² – słoneczny salon, ogródek 40 m², prywatne piętro.
Ten dom obejmuje: korytarz wejściowy, bardzo duże WC, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, ogród, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (9,10 m²), kompaktową sypialnię dla dziecka (8,61 m²), łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny – na parterze strefa dzienna, na piętrze strefa prywatna.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 83,45 m² W tym metrażu mieszczą się aż cztery pokoje, dwie toalety oraz funkcjonalny ogródek, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i późniejsze utrzymanie niż w większym metrażu o podobnym programie. Ograniczona do minimum komunikacja (tylko korytarz wejściowy i wewnętrzny korytarz prywatny) oraz wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozwalają realnie obniżyć koszty wykończenia, ogrzewania i sprzątania, bez rezygnacji z wygody.
Prywatne piętro o powierzchni 38,34 m² Cała strefa prywatna obejmuje: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,10 m², sypialnię dla dziecka 8,61 m², łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny – to układ gwarantujący ciszę nocą i porządek w rytmie dnia. Oddzielenie piętra od strefy dziennej daje komfort pracy z domu, łatwiejsze kładzenie dzieci spać i swobodę dla gości na dole bez zakłócania odpoczynku domowników.
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze użytkowania Osobne pokoje dziecięce to spokój, nauka i sen bez konfliktów, a w przyszłości znakomita baza pod gabinet, pokój gościnny, pracownię lub niewielką siłownię. Północna sypialnia dla dziecka 9,10 m² (z biurkiem i długą szafą) sprzyja koncentracji i znajduje się tuż obok łazienki z oknem, zaś południowa, bardziej słoneczna sypialnia dla dziecka 8,61 m² idealnie nada się na pokój malucha, strefę hobby lub spokojny gabinet.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,97 m² – serce strefy dziennej Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym, jasnym pomieszczeniu z oknami na południe ułatwia codzienne życie: gotujesz przy wyspie kuchennej, rozmawiasz z bliskimi na sofie i podajesz posiłki przy stole bez biegania między pokojami. Oszczędzasz metry, które w wariancie z oddzielnymi pomieszczeniami „zjadłyby” ściany i drzwi, zyskując jednocześnie świetny kąt do pracy przy stole, bawialnię dla dzieci i miejsce na większe przyjęcia.
Łazienka z oknem 5,18 m² – higiena, światło i świeże powietrze Naturalne doświetlenie i możliwość natychmiastowego wietrzenia ograniczają wilgoć po kąpieli w wannie i poprawiają komfort poranków. Okno pozwala szybko usunąć zapachy i skraca czas suszenia ręczników, a promienie słońca zmniejszają potrzebę używania sztucznego oświetlenia – szczególnie odczuwalne przy codziennym rytmie całej rodziny.
Dodatkowe, bardzo duże WC 3,85 m² na parterze Drugie pomieszczenie sanitarne to wygoda przy porannych „godzinach szczytu” i podczas wizyt gości, bez wchodzenia na piętro. Jego ponadstandardowa wielkość mieści komfortowo toaletę, umywalkę oraz pralkę, dzięki czemu łatwo ogarniesz szybkie pranie czy przebranie dziecka, a lokalizacja przy korytarzu wejściowym ułatwia funkcjonowanie po powrocie z zewnątrz.
Wyjście z salonu do ogródka 40,00 m² – przedłużenie strefy dziennej Bezpośredni dostęp z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogrodu zamienia letnie popołudnia w naturalne „drugie” miejsce życia: grill, kawa, strefa zabaw dla dzieci i odpoczynek na leżaku. Południowa ekspozycja daje więcej światła, poprawia nastrój i pozwala wygodnie doglądać bawiących się na zewnątrz, pozostając przy wyspie kuchennej lub na sofie.
Bliska łazienka tuż obok sypialni dziecka 9,10 m² – komfort dnia i nocy Sąsiedztwo łazienki z oknem i północnej sypialni dla dziecka skraca nocne i poranne trasy, zwiększa bezpieczeństwo oraz zmniejsza ruch po całym domu, co docenią śpiący pozostali domownicy. To także szybsze przygotowanie do szkoły i mniej kolejek na schodach, bo toaleta i wanna są „pod ręką” bez przerywania odpoczynku w innych pokojach.
Sypialnie obok siebie: rodzice między pokojami dzieci Sypialnia małżeńska położona obok obu pokoi dziecięcych ułatwia opiekę nocą i daje maluchom poczucie bliskości, a rodzicom – spokój i kontrolę bez biegania po całym piętrze. Południowe okno rodziców sprzyja porannemu doświetleniu, podczas gdy północny pokój 9,10 m² i południowy 8,61 m² można łatwo dopasować do wieku dzieci lub zamienić funkcje, utrzymując ciszę w strefie dziennej.
Otwarte przejście 0,86 m między salonem a korytarzem wejściowym i wygodne wejście Szerokie, otwarte przejście 0,86 m łączy korytarz wejściowy z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, poprawiając cyrkulację powietrza, doświetlenie i wygodę przenoszenia zakupów czy wózka. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza (tuż obok WC 3,85 m²), co pozwala szybko umyć ręce po powrocie, przebrać dziecko lub od razu odłożyć rzeczy, a strefa dzienna pozostaje czysta i gotowa na gości.
Podsumowanie: ten dom będzie idealny dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni jasną strefę dzienną i wygodę osobnego piętra do spania. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i doceniającej własny ogródek do odpoczynku.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
