609 000,00 zł
9 251,10 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,83 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3 pokoje, nowy dom numer 18A – Słomin, ul. Janczewicka, piętro: 0 i 1, 65,83 m² – prywatne piętro 30,25 m² i ogródek 28 m². Ten kompaktowy dom oferuje: korytarz wejściowy 3,34 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m², WC 3,56 m², ogródek 28,00 m², a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 11,46 m², sypialnię dla dziecka 10,51 m², łazienkę 4,39 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,89 m².
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu tylko 65,83 m². Trzy pokoje, dwie strefy sanitarne i ogródek tworzą kompletny program dzienny i nocny, a mniejsza skala oznacza niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i sprzątanie. Wejście w korytarz wejściowy z szafą o dużej głębokości pozwala wygodnie przyjąć gości i od razu odłożyć okrycia, co poprawia ład w części dziennej.
Prywatne piętro o powierzchni 30,25 m² to wyciszona strefa wypoczynku. Tworzą ją: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Rozdzielenie funkcji dziennych i nocnych sprzyja pracy zdalnej, popołudniowym drzemkom dzieci i spokojnym porankom, a wizyta gości na dole nie zakłóca intymności użytkowników piętra.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia życie rodzinne i skraca dystanse. Zmieści się narożna sofa czteroosobowa około 175×255, stolik kawowy około 100×75, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i blatem roboczym oraz stół z czterema krzesłami. Zachodnia ekspozycja okien doświetla popołudniowe spotkania.
Dodatkowe WC na parterze zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania. Podczas porannych przygotowań domownicy nie czekają w kolejce do rodzinnej łazienki na piętrze, a goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy prywatnej. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym upraszcza korzystanie zaraz po powrocie do domu.
Bardzo duża wielkość pomieszczenia WC (3,56 m²) to komfort ruchu i funkcjonalność. Oprócz toalety i umywalki mieści się wygodna pralka około 60×60 oraz miejsce na kosz na bieliznę, co porządkuje rytm prania i suszenia. Szerokość zapewnia swobodne manewry, przydatne także dla rodziców z małymi dziećmi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródkа (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) zamienia popołudniową kawę w plenerowy rytuał i powiększa strefę dzienną latem. Zachodnie słońce dogrzewa miejsce do lektury, a przewietrzenie przez drzwi tarasowe ułatwia gotowanie. To idealny kącik na piaskownicę, zioła i kolację pod chmurką.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka podnosi wygodę nocnych wyjść i porannej toalety, bez przemierzania parteru. Dzięki temu część dzienna pozostaje gotowa na gości, a rytm dnia jest płynniejszy. Zachód w głównej sypialni sprzyja wieczornemu relaksowi, wschód w pokoju dziecka budzi naturalnym światłem; pokój dziecka sprawdzi się również jako gabinet, bawialnia lub pokój gościnny.
Bliskie sąsiedztwo WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort spotkań towarzyskich i rodzinnych obiadów. Domownicy i goście mają szybki dostęp bez wchodzenia na piętro, a łazienka pozostaje wolna dla kąpieli. To także praktyczne rozwiązanie dla najmłodszych oraz seniorów, ograniczające liczbę zejść po schodach.
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną komunikację, łatwe wniesienie zakupów i wózka dziecięcego. Przyspiesza obieg powietrza, daje lepszą widoczność na drzwi i pozwala od razu skierować gości do strefy dziennej. Z tego korytarza wchodzi się także do WC, co upraszcza korzystanie tuż po wejściu.
Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną część dzienną z wyjściem do zieleni i osobne piętro do nocnego wypoczynku. Sprawdzi się również przy pracy zdalnej i jako ekonomiczne, wygodne gniazdo na lata.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
