729 000,00 zł
8 748,35 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
83,33 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (117,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4-pokojowy nowy dom numer 3A, Słomin, ul. Janczewicka, parter i 1. piętro, 83,33 m² — ogródek 117 m², osobna kuchnia, prywatne piętro. Ten dom obejmuje na poziomie dziennym: salon z jadalnią, kuchnię, duże WC, korytarz wejściowy oraz wyjście na ogródek, a na poziomie prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,08 m², sypialnię dla dziecka 8,63 m², łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu w tym domu.
Efektywnie wykorzystane 83,33 m². Na tak zwięzłym metrażu mieszczą się aż cztery pokoje dzienne i sypialniane, osobna kuchnia, pełna łazienka oraz WC, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, energię oraz sprzątanie przy zachowaniu pełnego komfortu funkcjonalnego. Mniejsza kubatura to szybsze nagrzewanie zimą i wolniejsze wychładzanie, a układ nie wymaga zbędnych korytarzy. To realna oszczędność bez rezygnacji z wygody rodziny.
Prywatne piętro 38,54 m² — spójna strefa wyciszenia. Poziom prywatny tworzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ ogranicza hałas z poziomu dziennego, porządkuje rytm dnia (dzieci śpią u góry, życie toczy się na dole) i ułatwia poranne oraz wieczorne rutyny. Bliskość sypialni małżeńskiej do obu pokoi dziecięcych zwiększa bezpieczeństwo i komfort opieki, a zamykana strefa sprzyja regeneracji.
Dwie sypialnie dla dzieci z opcjami alternatywnymi. Sypialnia dla dziecka 9,08 m² od zachodu idealnie nadaje się na pokój szkolny lub wygodny gabinet z biurkiem i miejscem na gościnne spanie, a sypialnia dla dziecka 8,63 m² od wschodu świetnie sprawdzi się jako pracownia, pokój gościnny lub cichy gabinet do pracy porannej. Ich sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia codzienne wsparcie, a zróżnicowanie orientacji okien zapewnia światło dopasowane do rytmu dnia.
Salon z jadalnią 24,41 m² — jedna, wspólna strefa życia rodzinnego. Zachodnie okna dają ciepłe popołudniowe światło, a aranżacja z narożną sofą około 175x255 cm, stolikiem kawowym i dwoma fotelami tworzy wygodny kącik relaksu obok stołu jadalnianego około 131x90 cm. Wspólne ulokowanie wypoczynku i jedzenia sprzyja rozmowom, skraca dystanse i nie wymusza dodatkowego metrażu na osobny pokój jadalniany, co wprost przekłada się na niższe koszty zakupu i utrzymania domu.
Kuchnia 6,76 m² — osobne pomieszczenie, ale z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią. Wydzielona strefa gotowania ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu, a jednocześnie pozostaje pod ręką przez otwarte dojście. Wschodnie okno doświetla poranne przygotowania, a wyposażenie (zmywarka 60, płyta czteropalnikowa 60, lodówka 60, zlew jednokomorowy z ociekaczem) uzupełnia bardzo długi, około 330‑centymetrowy blat roboczy w dwóch odcinkach, który realnie przyspiesza pracę i mieści równoczesne zadania kuchenne.
Łazienka z oknem 5,45 m² — naturalne światło i szybka wentylacja. Okno ułatwia ekspresowe wietrzenie po kąpieli w wannie 170x70 cm, ogranicza wilgoć i zapobiega osadzaniu się zapachów, co poprawia higienę oraz trwałość wykończeń. Zmieszczenie pralki 60 cm i pełnej ceramiki nie odbiera wygody, a dzienne światło pozwala na komfortowe użytkowanie także w ciągu dnia bez włączania oświetlenia sztucznego.
Duże WC 2,94 m² tuż obok salonu z jadalnią i przy korytarzu wejściowym — wygoda domowników i gości. Dodatkowa toaleta na poziomie dziennym redukuje kolejki do łazienki na piętrze, szczególnie rano i podczas wizyt. Ponadstandardowa wielkość ułatwia korzystanie, daje miejsce na swobodne manewry i zwiększa komfort, a lokalizacja przy wejściu pozwala od razu skorzystać po powrocie do domu, nie zakłócając spokoju w strefie prywatnej.
Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 117,00 m² — codzienny kontakt z zielenią i dodatkowa strefa wypoczynku. Pojedyncze, bezpośrednie dojście z pokoju dziennego sprzyja bezpieczeństwu dzieci (łatwy nadzór z sofy lub stołu) i wygodzie serwowania posiłków na zewnątrz. Zachodnie słońce w popołudniach zachęca do kolacji na tarasie, a możliwość szybkiego przewietrzenia pokoju przez drzwi ogrodowe poprawia klimat wnętrza.
Bliskość łazienki z oknem tuż obok sypialni dla dziecka 8,63 m² — komfort nocny i poranny. Krótkie dojście minimalizuje wybudzanie, a reszta domu pozostaje cicha. Podczas porannych szykowań dziecko szybko korzysta z łazienki, a pozostali domownicy w tym czasie używają WC na dole, co rozkłada obciążenie na obie strefy sanitarne i przyspiesza start dnia.
Wygodna komunikacja na poziomie dziennym — szerokie przejścia 1,24 m i 0,92 m. Otwarte przejście o 1,24 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, wózków i swobodne mijanie się domowników, a 0,92 m między salonem a kuchnią przyspiesza serwowanie i sprzątanie po posiłkach. To płynny obieg powietrza i światła, a wejście przez korytarz wejściowy obok WC zwiększa codzienną funkcjonalność już od progu.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę prywatnego piętra, osobną kuchnię i wygodny ogródek do życia na co dzień. Sprawdzi się też u par pracujących zdalnie, którym zależy na dodatkowym pokoju na gabinet oraz na niskich kosztach utrzymania bez kompromisu w komforcie.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
