609 000,00 zł
9 251,10 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,83 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3 pokoje, dom numer 24B – nowy, Słomin, ul. Janczewicka, parter + 1. piętro, 65,83 m² – prywatna strefa 30,25 m², ogródek 28 m², duże WC. Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, ogródek, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 65,83 m² – trzy pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie i codzienne utrzymanie, a jednocześnie pełnię funkcji: salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domu, dwie komfortowe sypialnie na górze, osobne WC przy wejściu oraz łazienka z wanną. Zredukowane ciągi komunikacyjne i logiczne sąsiedztwa zwiększają użyteczność każdego metra, zamiast tworzyć nieużywane zakamarki.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 30,25 m² – składają się na nie: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taka strefa odcina się akustycznie od parteru, co sprzyja odpoczynkowi i pracy. Wschodnie okna sypialni małżeńskiej dają poranne światło, a zachodnie w sypialni dla dziecka zapewniają przytulność popołudniami. Pokój dziecka z powodzeniem działa także jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo sąsiaduje z łazienką, a jednocześnie pozostaje blisko sypialni małżeńskiej – to praktyczne przy małym dziecku lub gdy odwiedzają nas goście.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m² – jedno miejsce skupia odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co wzmacnia codzienne relacje i pozwala lepiej nadzorować dzieci. Wschodnie okna dają przyjemną porcję porannego światła. Proponowana aranżacja mieści narożną, czteroosobową sofę ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz linię kuchenną ze standardowymi urządzeniami 60 cm, zmywarką i zlewem z ociekaczem oraz wygodnym blatem roboczym – bez nadmiaru ścian i drzwi, z oszczędnością miejsca i budżetu.
Dodatkowe WC 3,56 m² – realna wygoda na co dzień: jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy korytarzu wejściowym, więc goście i domownicy nie muszą wchodzić na piętro ani zajmować łazienki. To skraca kolejki w godzinach szczytu, zwiększa intymność strefy prywatnej oraz ułatwia funkcjonowanie przy większej liczbie osób, także wieczorami i podczas spotkań towarzyskich.
Bardzo duża wielkość pomieszczenia: WC 3,56 m² – rzadko spotykany metraż pozwala wygodnie korzystać z pralki, dodać podręczne półki i swobodnie manewrować bez uczucia ścisku. Jest tu miejsce na kosz na bieliznę, akcesoria porządkowe czy przewijak, a korzystanie z toalety nie koliduje z obsługą prania. To ergonomia, której zwykle brakuje w małych domach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 28,00 m² – pojedyncze wejście prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co daje bezpieczeństwo i łatwy nadzór nad bawiącymi się dziećmi. Wschodnia ekspozycja sprzyja śniadaniom w słońcu i naturalnej wentylacji. Latem ogród działa jak sezonowa jadalnia i kącik relaksu, zwiększając funkcjonalność strefy dziennej bez podnoszenia metrażu wewnątrz.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,39 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – minimalny dystans rano i wieczorem ułatwia rytuały dnia. Wanna zapewnia komfort kąpieli dzieci i relaks po pracy, a fakt, że goście korzystają z WC na dole, pomaga utrzymać ciszę i intymność sypialni. To realny zysk dla jakości snu i wygody całego domu.
Bliskie sąsiedztwo WC 3,56 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – komfort podczas spotkań, seansów filmowych i wspólnych posiłków; nie trzeba przerywać aktywności i iść na górę. Jednocześnie łazienka na piętrze pozostaje wolna dla domowników, co zmniejsza poranne spiętrzenia. Takie rozmieszczenie usprawnia organizację dnia i podnosi wygodę gości.
Otwarte przejście 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – naturalny, szeroki przepływ ruchu ułatwia witanie gości, wnoszenie zakupów czy wózka, a światło z wschodnich okien dociera głębiej do strefy wejścia. W korytarzu wejściowym mieści się szafa i jest bezpośrednie dojście zarówno do salonu, jak i do WC, co porządkuje obieg i upraszcza codzienne czynności od pierwszego kroku w domu.
Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą mieć wygodną strefę dzienną na parterze i wyciszoną, prywatną część sypialnianą na górze. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, ceniących jasny salon, poranne słońce i mały ogród jako dodatkowe miejsce relaksu.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
