609 000,00 zł
9 251,10 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,83 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowy nowy dom numer 17B, Słomin, ul. Janczewicka, parter + piętro, 65,83 m² — prywatne piętro 30,25 m² i wyjście do ogródka 28,00 m².
ten dom obejmuje: w strefie dziennej — korytarz wejściowy 3,34 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m² (okna na zachód), WC 3,56 m² oraz wyjście do ogródka 28,00 m²; w piętrze prywatnym — sypialnię małżeńską 11,46 m² (okna na zachód), sypialnię dla dziecka 10,51 m² (okna na wschód), łazienkę 4,39 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 3,89 m².
najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Na 65,83 m² mieszczą się aż trzy pokoje oraz dwa pomieszczenia sanitarne, co znacząco obniża koszt zakupu i comiesięczne rachunki za ogrzewanie, energię oraz sprzątanie. Minimalny metraż komunikacji wzmacnia funkcjonalność, a każdy metr pracuje na codzienny komfort bez nadmiaru pustych metrów. To racjonalny wybór dla budżetu, nie rezygnujący z wygody.
Prywatne piętro o powierzchni 30,25 m² Na piętrze prywatnym znajdują się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny, co gwarantuje ciszę nocą i porządek w rytmie dnia. Zachodnia ekspozycja sypialni dorosłych daje dłuższe popołudniowe światło, a wschodnia sypialni dziecka sprzyja porannemu wstawaniu. Wygodne wejścia z korytarza do wszystkich pomieszczeń porządkują ruch i separują część dzienną od nocnej.
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m² — trzy funkcje w jednym Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia ogranicza metraż konieczny na ściany i drzwi, co w takim metrażu jest kluczowe. Narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą, zmywarką i długim blatem oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalne centrum życia. Zachodnie okna zapewniają ciepłe światło po pracy, a brak podziałów ułatwia kontakt domowników i gości.
Dodatkowe WC 3,56 m² przy strefie dziennej Obecność drugiej toalety przy korytarzu wejściowym i tuż obok salonu z aneksem rozładowuje poranne szczyty i pozwala gościom korzystać z sanitariatów bez wchodzenia na piętro prywatne. To realna oszczędność czasu i swobody, szczególnie gdy łazienka na górze jest zajęta. Wejście do domu bezpośrednio w pobliże WC zwiększa wygodę po podróży.
Bardzo duża wielkość pomieszczenia: WC 3,56 m² Jak na toaletę parterową to ponadprzeciętny metraż, który bez trudu mieści pralkę 60×60 cm, umywalkę oraz wygodną misę stojącą. Większa przestrzeń zapewnia swobodne manewrowanie, łatwiejsze utrzymanie porządku i możliwość wygodnego przebierania dzieci. To także plus dla osób starszych lub z ograniczeniami ruchu.
Wyjście z salonu z aneksem do ogródka 28,00 m² Drzwi z części dziennej na zewnątrz powiększają strefę życia latem o zielony tarasik, idealny na kawę, pracę z laptopem lub kącik zabaw. Zachodnia ekspozycja salonu wzmacnia przyjemny klimat popołudnia i kolacji na świeżym powietrzu. Jedno, czytelne wejście z salonu ułatwia kontrolę nad dziećmi i zwierzętami.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,39 m² tuż obok obu sypialni Ulokowanie łazienki między sypialnią małżeńską a sypialnią dla dziecka skraca nocne dojścia, ułatwia wieczorne kąpiele i poranne ogarnianie. Dzięki temu hałas i para nie przenoszą się do strefy dziennej. Wspólny dostęp z wewnętrznego korytarza prywatnego porządkuje funkcjonowanie piętra i poprawia komfort całego domu.
Bliskie sąsiedztwo WC 3,56 m² tuż obok salonu z aneksem Toaleta przy głównej części dziennej podnosi wygodę podczas spotkań, seansów czy pracy przy stole — nie trzeba wchodzić na górę. Odciąża łazienkę na piętrze, skracając kolejki i pozwalając zachować prywatność strefy nocnej. Położenie przy wejściu jest świetne przy powrotach z dłuższych wyjść.
Otwarte przejście 1,03 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym Szerokie, otwarte przejście usprawnia przenoszenie zakupów, wózków i większych paczek oraz poprawia cyrkulację powietrza między strefami. Większa szerokość zapewnia wygodne mijanie się domowników i lepsze doświetlenie holu światłem z zachodnich okien salonu. Gości wprowadza naturalnie do serca domu bez zbędnych zawijasów.
Na piętrze prywatnym 30,25 m² znajdują się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny — taka strefa daje ciszę nocą, porządek w ciągu dnia i wyraźny podział na część dzienną oraz intymną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieszkać wygodnie, kontrolując koszt metra i rachunki. Sprawdzi się również u osób lubiących popołudniowe słońce w salonie i kameralny ogródek do relaksu.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
