699 000,00 zł
8 388,34 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
83,33 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (39,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4-pokojowy nowy dom numer 20A, Słomin, ul. Janczewicka, parter + piętro, 83,33 m² – prywatne piętro 38,54 m², ogródek 39 m², osobna kuchnia. Ten dom obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, duże WC, korytarz wejściowy, ogródek, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, niewielką sypialnię dla dziecka, kompaktową sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 83,33 m². Cztery pokoje, wydzielona kuchnia, dwa sanitariaty i ogródek to rzadkie zagęszczenie funkcji w tak niewielkim metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz sprzątanie. Mniej metrów bez strat funkcjonalnych to także niższy podatek i szybsze utrzymanie porządku.
Piętro prywatne o łącznej wielkości 38,54 m². Tworzą je: sypialnia małżeńska 10,92 m², sypialnia dla dziecka 9,08 m², sypialnia dla dziecka 8,63 m², łazienka z oknem 5,45 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,46 m². Taki układ oddziela strefę nocną od dziennej, zapewnia ciszę wieczorem, a poranki nie kolidują z aktywnościami na dole.
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze. Sypialnia 9,08 m² (południe) świetnie sprawdzi się także jako gabinet z biurkiem, pokój gościnny lub pracownia. Sypialnia 8,63 m² (północ) może być pokojem niemowlęcia, gaming-roomem lub miejscem nauki. Ich lokalizacja obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i jednocześnie nie zakłóca funkcjonowania części dziennej.
Salon z jadalnią 24,41 m² łączący wypoczynek i jedzenie. Jedno większe pomieszczenie zamiast dwóch mniejszych daje lepsze doświetlenie od południa, łatwiejsze ustawienie narożnej sofy, dwóch foteli i stołu dla czterech osób oraz wygodę spotkań. Szerokie, otwarte przejście 1,24 m do korytarza wejściowego ułatwia witanie gości i swobodny ruch między strefami.
Kuchnia 6,76 m² – wydzielona, ale doskonale skomunikowana. Bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią przez otwarte przejście 0,92 m skraca drogę potraw, ogranicza rozchodzenie się zapachów i pozwala wygodnie serwować posiłki. Bardzo długi blat roboczy 330 cm z pełnowymiarowymi sprzętami (płyta, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem) zwiększa komfort gotowania i organizację pracy.
Łazienka z oknem 5,45 m² – światło dzienne i sprawna wentylacja. Okno przyspiesza schnięcie po kąpieli w wannie i ogranicza wilgoć, co podnosi higienę i trwałość wykończeń. Bliskość tej łazienki tuż obok sypialni dla dziecka 8,63 m² ułatwia nocne wizyty, a dorośli i goście na dole mogą korzystać z WC, nie zakłócając ciszy na piętrze.
Duże WC 2,94 m² obok salonu z jadalnią. Dodatkowa toaleta odciąża łazienkę na piętrze w godzinach szczytu, a usytuowanie przy części dziennej zwiększa wygodę gości. Spora jak na WC wielkość zapewnia swobodne korzystanie, wygodny dostęp do umywalki i komfort dla rodziców z dziećmi bez wrażenia ciasnoty.
Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 39,00 m². Jedno, bezpośrednie przejście z dziennej części to naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz: śniadania na powietrzu, bezpieczna zabawa dzieci, miejsce dla psa i grill. Południowe słońce doświetla wnętrze, a latem powiększa strefę dzienną o zieloną przestrzeń relaksu.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i pokoi dzieci. Umiejscowienie głównej sypialni tuż obok obu dziecięcych pokoi sprzyja poczuciu bezpieczeństwa najmłodszych i szybkiej reakcji w nocy. Jednocześnie zamknięcie całej strefy nocnej na piętrze utrzymuje ład i spokój, gdy na dole trwa życie towarzyskie.
Intuicyjna komunikacja: korytarz wejściowy 3,63 m² z szafą przy wejściu (tuż obok WC 2,94 m²) oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,46 m² z wejściami do wszystkich pokoi na piętrze. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, skraca dystanse i ogranicza przenoszenie hałasu między częścią dzienną i piętrem prywatnym.
Na dole, w części dziennej, zyskujesz wygodny rytm dnia, a na górze, na piętrze prywatnym o łącznej powierzchni 38,54 m², spokój i intymność: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny działają jak autonomiczna strefa nocnego wypoczynku oraz porannych przygotowań, niezależna od gości i aktywności parteru.
Ten dom jest idealny dla rodziny z dziećmi, która ceni czytelny podział na część dzienną i piętro prywatne oraz własny ogródek do relaksu. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, dzięki dwóm pokojom dziecięcym łatwym do adaptacji na gabinet i pokój gościnny.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
