629 000,00 zł
8 628,26 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
72,90 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (32,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowy nowy dom numer 4A, Słomin, ul. Janczewicka, piętro 0+1, 72,90 m² – prywatne piętro 33,58 m², wyjście do ogródka, oszczędny układ.
Ten dom składa się z: salonu z aneksem kuchennym, ogromnego WC, korytarza wejściowego, ogródka, a na piętrze prywatnym: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz wewnętrznego korytarza prywatnego.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 72,90 m² przekłada się na dwa pełnowymiarowe pokoje prywatne, dwie strefy sanitarne i wygodny poziom dzienny. Mniej metrów to niższa cena zakupu, tańsze ogrzewanie i mniejsze rachunki eksploatacyjne, a jednocześnie pełen program domu rodzinnego. Taki metraż zmniejsza koszty sprzątania i umeblowania, nie rezygnując z komfortu codziennego życia.
Prywatne piętro 33,58 m² daje ciszę i poczucie intymności. W jego skład wchodzą: sypialnia małżeńska 13,08 m², sypialnia dla dziecka 12,77 m², łazienka 4,73 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,00 m². Bliskość pomieszczeń skraca poranne i wieczorne rytuały, a odseparowanie od poziomu dziennego ogranicza hałas. Zachodnie okna w sypialni rodziców sprzyjają relaksowi po pracy, a wschodnie w pokoju dziecka budzą łagodnym światłem.
Salon z aneksem kuchennym 25,03 m² scala wypoczynek i gotowanie, co w tym metrażu zwiększa wygodę i obniża koszty wobec dwóch osobnych pomieszczeń. Narożna, czteroosobowa sofa (ok. 175x255 cm), fotel i stolik kawowy tworzą świetne miejsce rodzinnych spotkań, a kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem z ociekaczem, blatem roboczym oraz wyspą ok. 140x80 cm sprzyja wspólnemu gotowaniu. Zachodnie okna zapewniają ciepłe światło popołudniami i wieczorami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogród 32,00 m² znacząco powiększa strefę dzienną w sezonie, pozwalając jadać na zewnątrz, bawić się z dziećmi lub pracować w świeżym powietrzu. Wejście do ogródka prowadzi wyłącznie z salonu, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i kontrolę nad dostępem. Niewielki metraż ogrodu ogranicza nakład pracy, a zachodnie słońce sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi.
Dodatkowe WC 4,47 m² na poziomie dziennym jest ponadstandardowo duże i funkcjonalne: mieści wygodną misę WC, umywalkę oraz pełnowymiarową pralkę 60x60 cm, co ułatwia organizację prac domowych. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i korytarza wejściowego zapewnia komfort gościom i domownikom bez chodzenia na piętro, a zarazem odciąża łazienkę. Spora powierzchnia pozwala na swobodne manewry oraz montaż dodatkowych akcesoriów.
Sypialnia małżeńska 13,08 m² oferuje wygodę aranżacji: dwuosobowe łóżko 200x140 cm z szafkami nocnymi, pojemną szafę ok. 256x66 cm, toaletkę 120x60 cm oraz miejsce na telewizor 45 cali z szafką. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu odpoczynkowi, a ustawność ścian ułatwia wprowadzenie dodatkowego fotela do czytania. Bliskość łazienki poprawia komfort nocny.
Sypialnia dla dziecka 12,77 m² jest na tyle duża, by zmieścić łóżko 200x90 cm, biurko 120x60 cm i dwie szafy (ok. 196x60 i 74x60 cm), oferując wygodne miejsce nauki i zabawy. Wschodnie okna wprowadzają poranne światło, ułatwiając wstawanie do szkoły. Rozmiar i położenie przy prywatnym piętrze pozwalają elastycznie zmienić funkcję na gabinet, pokój gościnny lub kącik hobby, gdy zmienią się potrzeby domowników.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,73 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka podnosi komfort poranków i wieczorów, skracając drogę po kąpieli czy w nocy. Wanna 170x70 cm, toaleta i umywalka zapewniają wygodne kąpiele dzieci i relaks dorosłych. Dzięki łazience na piętrze prywatnym parter pozostaje spokojny podczas wizyt gości, a codzienny ruch domowników nie koliduje z życiem w salonie.
Bliskie sąsiedztwo WC 4,47 m² obok salonu z aneksem kuchennym oraz korytarza wejściowego 3,75 m² ułatwia przyjmowanie gości i codzienne funkcjonowanie, zwłaszcza po powrocie do domu czy po pracy w ogrodzie. Goście nie muszą wchodzić na piętro, a łazienka pozostaje wolna dla mieszkańców. Takie rozłożenie sanitariatów równoważy obciążenie obu kondygnacji i zwiększa swobodę korzystania z domu w godzinach szczytu.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 3,75 m² zaplanowano otwarte przejście o szerokości 0,84 m, co poprawia płynność ruchu, doświetlenie i wietrzenie strefy wejściowej. Szybko można przenieść zakupy na wyspę kuchenną, a goście natychmiast widzą serce domu. Jednocześnie korytarz z szafą ok. 138x60 cm zapewnia porządek przy drzwiach, nie odcinając kontaktu wzrokowego z resztą poziomu dziennego.
Ten dom będzie idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą mieć prywatne piętro i ogródek przy zachowaniu rozsądnych kosztów utrzymania. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon, wygodny gabinet w dodatkowej sypialni i szybki dostęp do sanitariatów na obu kondygnacjach.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
