639 000,00 zł
8 765,43 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
72,90 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (36,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowy nowy dom numer 9B, Słomin, ul. Janczewicka, parter + 1. piętro, 72,90 m² — słoneczny salon, prywatne piętro 33,58 m², ogródek 36 m². Ten dom obejmuje: na poziomie dziennym — salon z aneksem kuchennym, WC, korytarz wejściowy oraz ogródek; na piętrze prywatnym — sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 72,90 m² całkowitej wielkości ogranicza koszt zakupu, ogrzewania i sprzątania, a jednocześnie zapewnia 3 pokoje, dwie strefy sanitarne, dwa korytarze i ogródek. Taki układ daje realne oszczędności miesięczne, nie rezygnując z komfortu codzienności rodziny, pary pracującej z domu czy właścicieli ceniących funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń i krótkie, intuicyjne ciągi komunikacyjne.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 33,58 m² (tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny) gwarantuje ciszę nocą i porządek w strefie odpoczynku. Oddzielenie snu i pracy od poziomu dziennego ułatwia rytm dnia, chroni przed hałasem gości, a poranne szykowanie w łazience obok sypialni nie budzi domowników pozostających w łóżku.
Salon z aneksem kuchennym 25,03 m² łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu wszyscy są w jednym miejscu: gotujący ma kontakt z osobami na sofie narożnej 175×255 cm, przy fotelu i stoliku kawowym. Zabudowa z płytą czteropalnikową 60×60, zmywarką 60×60, lodówką 60×60 i wyspą 140×80 cm ułatwia serwowanie posiłków, a południowe okna doświetlają przestrzeń lepiej, niż gdyby kuchnia była osobnym, zamkniętym pomieszczeniem.
Dodatkowe i zarazem ogromne WC 4,47 m² przy salonie z aneksem kuchennym podnosi komfort gości i domowników: mieści toaletę, umywalkę 40×60 oraz pralkę 60×60, działając jak wygodna pralnio-toaleta. Duży metraż tej toalety odciąża łazienkę na piętrze w godzinach szczytu, skraca kolejki przed kąpielą i pozwala swobodnie przewiesić pranie bez zajmowania miejsca w strefie dziennej.
Duże sypialnie prywatne — sypialnia małżeńska 13,08 m² z łóżkiem 200×140 cm, dwoma szafkami nocnymi, szafą 256×66 cm, toaletką 120×60 cm i telewizorem 45" oraz sypialnia dla dziecka 12,77 m² z łóżkiem 200×90 cm, dwiema szafami i biurkiem 120×60 cm — oferują komfort aranżacji. Południowe światło sprzyja relaksowi w pokoju małżeńskim, a północne w dziecięcym ułatwia naukę; pokój dziecka sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny albo miejsce hobby.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na ogródek 36,00 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz; jedno wejście prowadzi wyłącznie z salonu. To idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, kącik zabaw lub szybki trening, a szerokie otwarcie drzwi zapewnia przewietrzanie i naturalne doświetlenie, co podnosi walory użytkowe całej części dziennej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,73 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa wygodę porannej i wieczornej rutyny — bez chodzenia po schodach i budzenia reszty domowników. Wanna 170×70 cm, toaleta i umywalka pozwalają na relaksującą kąpiel, a sąsiedztwo sypialni skraca dystans w nocy, pozostawiając poziom dzienny wolny od zamieszania i hałasu.
Komfort strefy dziennej dzięki bliskości WC przy salonie z aneksem kuchennym oraz otwartemu przejściu 0,84 m między salonem a korytarzem wejściowym. Goście mają szybki dostęp do toalety bez wchodzenia na piętro, a szerokie przejście usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z południa i ułatwia serwowanie posiłków z kuchni po wejściu do domu.
Korytarz wejściowy 3,75 m² (z szafą 138×60 cm) prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i do WC, co porządkuje ruch po przekroczeniu progu. Bliskość toalety przy wejściu to wygoda po podróży, a oddzielenie od piętra prywatnego zapewnia intymność sypialni i szybkie opuszczenie domu rano bez zakłócania snu pozostałych domowników.
Podsumowanie: ten dom jest idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieszkać wygodnie na dwóch poziomach, ale rozsądnie podchodzi do kosztów zakupu i utrzymania. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących słoneczny salon, osobne piętro do odpoczynku i prywatny ogródek do życia na świeżym powietrzu.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
