629 000,00 zł
8 628,26 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
72,90 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (30,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowy nowy dom numer 6B, Słomin, ul. Janczewicka, parter + 1. piętro, 72,90 m² – ogródek, dwa sanitariaty, wygodny podział na strefy. Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym, WC, korytarz wejściowy, niewielki ogródek, a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 72,90 m². Trzy pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają mniejszy koszt zakupu i niższe rachunki eksploatacyjne przy zachowaniu wygody rodziny: wygodna część dzienna na parterze oraz dwie sypialnie i pełna łazienka na piętrze prywatnym. Taki układ minimalizuje marnowanie metrów na komunikację, zapewniając funkcjonalność tam, gdzie naprawdę spędza się czas.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 33,58 m². W jego skład wchodzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Oddzielenie „części dziennej” od „piętra prywatnego” zwiększa ciszę w porze nocnej, ułatwia rutyny poranne, ogranicza przenikanie zapachów kuchennych do sypialni oraz wzmacnia poczucie intymności domowników i gości.
Salon z aneksem kuchennym 25,03 m² łączący wypoczynek i gotowanie. Rozmieszczenie sofy narożnej, fotela i stolika kawowego obok kuchni z wyspą, długim blatem, płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem z ociekaczem ułatwia wspólne spędzanie czasu bez izolowania kucharza. Okna na zachód dają popołudniowe słońce, a jeden większy pokój jest bardziej elastyczny i tańszy w utrzymaniu niż dwa mniejsze o tej samej funkcji.
Dodatkowe WC 4,47 m² przy części dziennej i wejściu. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy korytarzu wejściowym zwiększa komfort domowników i gości, rozładowuje poranne kolejki do głównej łazienki, a duża powierzchnia mieści wygodnie miskę ustępową, umywalkę oraz pralkę, dzięki czemu prace domowe nie kolidują z relaksem w salonie.
Duża sypialnia małżeńska 13,08 m² z oknami na zachód. Bez trudu mieści podwójne łóżko z szafkami nocnymi, długą szafę, toaletkę oraz szafkę pod telewizor, tworząc komfortową strefę wypoczynku dorosłych. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a położenie tuż obok łazienki ogranicza nocne wędrówki po schodach.
Duża sypialnia dla dziecka 12,77 m² z oknami na wschód. Wnętrze mieści łóżko, dwie szafy oraz biurko, pozostawiając wygodne miejsce do nauki i zabawy. Dzięki położeniu obok łazienki pokój świetnie nadaje się także jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny – poranne światło sprzyja koncentracji i szybkiemu startowi dnia.
Ogromna jak na ten metraż wielkość WC 4,47 m². Rozmiar pozwala zmieścić pełnowymiarową pralkę oraz wygodną umywalkę, co podnosi wygodę codziennych czynności i porządku domowego bez zajmowania miejsca w łazience. To realna oszczędność czasu i brak kolizji funkcji sanitarnej z kąpielą czy wieczornymi rytuałami rodziny.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na niewielki ogródek 30,00 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej to bezpieczeństwo dla dzieci, łatwy serwis posiłków na zewnątrz oraz świetna wentylacja latem. Zachodnia ekspozycja salonu i zieleni zapewnia ciepłe popołudniowe słońce – idealne do odpoczynku, biesiadowania i krótkiej pracy na świeżym powietrzu.
Bliskość łazienki 4,73 m² względem obu sypialni na piętrze prywatnym. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka skraca poranne i nocne trasy, ogranicza hałas na parterze i pozostawia salon z aneksem kuchennym w pełnej gotowości do przyjmowania gości. To ważne dla komfortu dziennego życia i płynnej organizacji domowych rytuałów.
Otwarte przejście 0,84 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 3,75 m². Szerokość ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i wózka, poprawia przewiew oraz doświetlenie strefy wejściowej światłem z zachodnich okien salonu. Gospodarz ma lepszy wgląd na drzwi, a goście od razu czują się swobodnie po przekroczeniu progu.
Ten dom najlepiej sprawdzi się dla pary, także z jednym dzieckiem, ceniących ogródek, wygodę dwóch sanitariatów i spokojny sen na wydzielonym piętrze. Będzie też znakomity dla osób pracujących z domu, którym zależy na czytelnym podziale funkcji i komfortowej części dziennej z zachodnim słońcem.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
