609 000,00 zł
9 251,10 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,83 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowy nowy dom numer 13B, Słomin, ul. Janczewicka, parter + 1. piętro, 65,83 m² — prywatne piętro 30,25 m², ogródek 28 m², salon z aneksem. On obejmuje: strefę dzienną parteru z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarzem wejściowym, WC, wyjściem do ogródka, oraz prywatne piętro z sypialnią małżeńską, sypialnią dla dziecka, łazienką i wewnętrznym korytarzem prywatnym.
Najważniejsze atuty.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 65,83 m² w tym domu oznacza pełny, 3‑pokojowy program z dwiema toaletami na minimalnym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, a także ogranicza metry niewykorzystywane na zbędne korytarze. Więcej funkcji na mniejszym metrażu skraca dystanse w codziennym użytkowaniu i pozwala skupić budżet na wykończeniu, a nie na metrach, które nie pracują na komfort.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 30,25 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. To wyciszona strefa nocna, gdzie wschodnie okna sypialni dorosłych budzą łagodnym światłem, a zachodnie okna pokoju dziecka dają ciepłe popołudniowe słońce do nauki lub zabawy. Oddzielenie funkcji dziennych od nocnych zwiększa spokój, porządkuje rytm dnia i ułatwia jednoczesną pracę zdalną oraz odpoczynek.
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m² w jednym miejscu skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy są razem, a przygotowywanie posiłków nie izoluje. Zmieści się narożna sofa dla czterech osób, wygodny stół z czterema krzesłami oraz pełne AGD: zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie i praktyczny blat roboczy. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne światło do śniadań, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza koszty wykończenia i zyskuje miejsce na codzienne życie.
Dodatkowe WC przy strefie dziennej to ogromna wygoda dla gości i domowników, bo szybkie skorzystanie z toalety nie wymaga wchodzenia na piętro. Umieszczenie go tuż obok korytarza wejściowego sprawdza się po powrocie z spaceru czy biegu; można od razu umyć ręce przy umywalce, a pralka ułatwia ogarnięcie codziennych obowiązków. To także mniejsze kolejki rano i wieczorem oraz większy komfort dla osób korzystających z łazienki na piętrze.
Bardzo duża jak na to przeznaczenie wielkość WC 3,56 m² to rzadkość, która zwiększa wygodę ruchu i funkcjonalność. Wygodnie mieści się toaleta, umywalka i pralka, zostaje miejsce na kosz na bieliznę i swobodne przebranie się po treningu, bez ocierania się o ściany. Większy metraż poprawia wentylację podczas suszenia ubrań, daje bezpieczne dojście do urządzeń oraz ułatwia sprzątanie, co przekłada się na realny komfort dnia codziennego.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogródka 28 m² (jedyny dostęp właśnie z tego pomieszczenia) to znakomite przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Poranne wschodnie słońce tworzy idealny kącik na kawę, a popołudniu dzieci mają bezpieczne miejsce na zabawę pod okiem dorosłych. To także lepsze wietrzenie po gotowaniu, wygodne grillowanie oraz łatwe przenoszenie posiłków na zewnątrz bez biegania po całym domu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa komfort nocny i poranny; droga do wanny czy toalety jest krótka, cicha i intuicyjna. Dzięki temu domownicy nie budzą pozostałych, a wewnętrzny korytarz prywatny bezpośrednio łączy wszystkie pokoje na piętrze, co porządkuje poranne rytuały, kąpiele dzieci i przygotowania do pracy lub szkoły. Wanna sprzyja relaksowi, a szybki dostęp docenią także rodzice w czasie nocnych pobudek.
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę spotkań i rodzinnych posiłków, ograniczając konieczność wędrówek na piętro. To praktyczne odciążenie dla łazienki na prywatnym piętrze, która pozostaje wolna do kąpieli, gdy na dole toczy się życie dzienne. Rozdzielenie funkcji sanitarnych między kondygnacjami zwiększa higienę, ogranicza wilgoć w strefie nocnej i poprawia kulturę użytkowania całego domu.
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i usprawnia wnoszenie zakupów. W niewielkim korytarzu wejściowym (z szafą na okrycia) wygodnie witamy gości, a brak dodatkowych drzwi zmniejsza koszty i poprawia ergonomię codziennych czynności. Bliskość wejścia do WC pozwala szybko umyć ręce po przyjściu do domu i nie przenosić błota w głąb strefy dziennej.
Podsumowanie strefy prywatnej: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny tworzą razem 30,25 m² spokojnej, uporządkowanej części domu. To gwarancja intymności, lepszego snu i oddzielenia aktywności dziennych od wypoczynku.
Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chce mieszkać wygodnie w rozsądnej cenie, z własnym ogródkiem i świetnie działającym układem funkcji. Docenią go też osoby pracujące zdalnie, którym zależy na wyraźnym rozdziale życia dziennego i nocnego oraz niskich kosztach utrzymania.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
