609 000,00 zł
9 251,10 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,83 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3 pokoje, nowy dom kompaktowy numer 14A – Słomin, ul. Janczewicka, parter + 1 piętro, 65,83 m² – prywatne piętro i ogródek 28 m². Ten dom kompaktowy obejmuje: na poziomie dziennym: korytarz wejściowy 3,34 m², WC 3,56 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m² z wyjściem na ogródek 28,00 m²; na piętrze prywatnym: sypialnia małżeńska 11,46 m², sypialnia dla dziecka 10,51 m², łazienka 4,39 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,89 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu tylko 65,83 m². Trzy pełnowartościowe pokoje, dwie łazienki i ogródek oznaczają realnie niższe koszty zakupu, ogrzewania i utrzymania w porównaniu z większymi metrażami, a jednocześnie bez rezygnacji z wygody. Nawet korytarz wejściowy z mieściącą się szafą o szerokości około 120 cm pracuje na codzienny komfort, ograniczając zbędne metry w komunikacji i sprzyjając szybszemu sprzątaniu.
Prywatne piętro o powierzchni 30,25 m²: cisza, porządek i wygodna organizacja dnia. Strefę tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich pokoi, bez przechodnich pomieszczeń. To sprzyja odpoczynkowi i pracy zdalnej; pokój dziecka łatwo pełni funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, a poranne i wieczorne rytuały nie zakłócają życia na dole.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m² integruje życie domowe lepiej niż odrębne pomieszczenia. W jednym miejscu odpoczniesz na narożnej sofie około 175×255 cm ze stolikiem, ugotujesz przy pełnym zestawie AGD (płyta, zmywarka, lodówka, zlew z blatem ok. 140 cm), a przy stole ok. 146×85 cm wygodnie zjesz posiłek. Wschodnie okna dają poranne światło i energię, a brak ścian między funkcjami oszczędza metry i pieniądze.
Dodatkowe WC 3,56 m² na poziomie dziennym zwiększa wygodę rodziny i gości. Krótsze kolejki poranne, szybki dostęp z salonu i z korytarza wejściowego po powrocie do domu, możliwość skorzystania bez wchodzenia na piętro nocą – to realne udogodnienia, które odciążają łazienkę na górze i podnoszą higienę w ciągu dnia.
Bardzo duża jak na tę funkcję wielkość WC 3,56 m² to zysk w codziennym użytkowaniu. Swobodnie mieści toaletę, wygodną umywalkę i pralkę ok. 60×60 cm, dając komfort manewrowania, łatwiejsze suszenie i organizację czynności porządkowych. Taka skala ułatwia także korzystanie przez dzieci oraz seniorów, a przy tym poprawia wentylację i wygodę serwisu sprzętów.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogródek 28,00 m² powiększa codzienną strefę życia. Jedyny, bezpośredni dostęp z salonu oznacza bezpieczeństwo dla dzieci, większą prywatność i łatwą kontrolę. To świetne miejsce na śniadania w porannym, wschodnim słońcu, krótki relaks z kawą czy miniuprawy ziołowe – bez konieczności wychodzenia frontem domu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,39 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka podnosi komfort nocą i o poranku. Krótsza droga na kąpiel (wanna ok. 170×70 cm), toaletę i umywalkę ogranicza hałas w części dziennej, ułatwia rytm rodzinny, a przy tym pozwala utrzymać porządek na dole, gdzie toczy się życie towarzyskie. Mieszkańcy docenią także czytelny układ: wszystko, co osobiste, zostaje na piętrze.
Bliskość WC 3,56 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią jest ważna dla wygody gości oraz domowników i odciąża łazienkę na piętrze. Podczas spotkań nie trzeba wchodzić do strefy prywatnej, a w dni powszednie szybkie skorzystanie z toalety czy pralki na dole przyspiesza obowiązki. To kluczowe dla komfortu użytkowania, zwłaszcza przy małych dzieciach lub pracy w domu.
Otwarte przejście 1,03 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,34 m² poprawia płynność ruchu od drzwi wejściowych (tuż obok WC) do części dziennej. Łatwo wnieść zakupy, przypilnować dzieci zdejmujących buty i szybciej posprzątać po powrocie. Szerokość przejścia sprzyja doświetleniu, lepszej wentylacji i poczuciu porządku bez dodatkowych drzwi i zatorów.
Ten dom kompaktowy jest idealny dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć trzy pokoje, ogródek i dwie łazienki przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, ceniących prywatne piętro z wygodnym gabinetem oraz jasną, poranną strefą dzienną.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
