619 000,00 zł
9 403,01 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,83 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (31,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3 pokoje nowy dom numer 8B – Słomin, ul. Janczewicka, parter + 1, 65,83 m² – prywatne piętro 30,25 m², ogródek 31 m², jasny salon, dodatkowe WC. Ten dom obejmuje: na poziomie dziennym — korytarz wejściowy, WC, salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na ogródek; na piętrze prywatnym — sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 65,83 m² Na niewielkiej powierzchni mieści się komplet funkcji: dzienna strefa z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie, łazienka oraz wygodne, dodatkowe WC. Więcej pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, mniej kosztów ogrzewania i utrzymania, krótsze sprzątanie oraz mniejsze rachunki eksploatacyjne bez rezygnacji z komfortu.
Prywatne piętro 30,25 m² — spokój i porządek dnia Na piętrze prywatnym znajdują się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ porządkuje rytm dnia: cisza do snu i pracy u góry, życie towarzyskie na dole. Bliskość drzwi z korytarza do wszystkich pomieszczeń skraca poranne przygotowania, a południowe okna w sypialni rodziców są idealne do leniwych weekendowych poranków.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m² — serce domu w jednym miejscu W jednym, dobrze doświetlonym (południe) pomieszczeniu mieści się wypoczynek z narożną sofą i stolikiem, gotowanie na pełnowymiarowych urządzeniach (zmywarka, płyta, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Zamiast trzech oddzielnych pokoi, które wymagałyby większego metrażu, ścian i korytarzy, otrzymujesz naturalną integrację domowników, lepszy nadzór nad dziećmi i niższe koszty.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 31,00 m² Bezpośrednie drzwi z części dziennej tworzą latem dodatkowe miejsce na kawę, posiłki i zabawę dzieci, a także dają skuteczne przewietrzanie po gotowaniu. Jedyny dostęp z salonu zwiększa bezpieczeństwo i kontrolę, a południowe słońce sprzyja relaksowi, uprawie ziół i szybkiemu suszeniu prania na świeżym powietrzu.
Dodatkowe WC 3,56 m² — wygoda dla domowników i gości Toaleta na poziomie dziennym, tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, skraca drogę podczas spotkań, ogranicza kolejki do łazienki na piętrze i ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie z ogródka. Lokalizacja przy korytarzu wejściowym sprawdza się przy wyjściach do pracy lub szkoły, a obecność pralki wspiera codzienną organizację.
Bardzo duże WC 3,56 m² — komfort ponad standard Większa niż zwykle toaleta mieści wygodnie miskę ustępową, umywalkę i pralkę, pozostawiając swobodę ruchu na przebranie dziecka, prace porządkowe czy rozłożenie kosza na bieliznę. Dodatkowe miejsce poprawia ergonomię, ułatwia suszenie i segregację ubrań oraz zapewnia komfort gościom, bez przeciskania się w ciasnym pomieszczeniu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,39 m² obok obu sypialni Umiejscowienie wanny, umywalki i toalety tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka minimalizuje nocne wędrówki i poranne korki. To ważne dla komfortu całego domu: życie towarzyskie może toczyć się w dole, a cisza i higiena odbywają się u góry, bez przenoszenia odgłosów do salonu.
Otwarte przejście 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią Szerokie, otwarte przejście usprawnia komunikację — łatwo wniesiesz zakupy, wprowadzisz wózek czy rowerek, a światło z południowego salonu doświetli korytarz wejściowy. Strefa wejścia staje się wygodnym buforem termicznym i akustycznym, a bliskość WC po prawej stronie od drzwi wejściowych ułatwia szybkie skorzystanie przed wyjściem.
Sypialnia dla dziecka 10,51 m² — elastyczny pokój z idealnym światłem do pracy Północne okna zapewniają równomierne, nieoślepiające światło, świetne do nauki przy biurku. Pokój bez trudu zmieni funkcję na gabinet, pracownię hobbystyczną lub pokój gościnny — blisko łazienki i w obrębie piętra prywatnego, więc pozostaje cichy i odseparowany od dziennego gwaru.
Na piętrze prywatnym o łącznej powierzchni 30,25 m² znajdują się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny — to kameralna strefa sprzyjająca odpoczynkowi, pracy i wieczornym rytuałom, z szybkim dostępem do sanitariatów i bez schodzenia na dół.
Ten dom jest idealny dla pary lub młodej rodziny, która ceni jasny parter z wyjściem na zieloną część przydomową i wygodę dodatkowego WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego piętra na sen, naukę i kąpiele bez zakłócania życia towarzyskiego na dole.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
