699 000,00 zł
8 388,34 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
83,33 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (40,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4‑pokojowy nowy dom numer 9A, Słomin, ul. Janczewicka, parter + piętro, 83,33 m² – prywatne piętro 38,54 m², ogródek 40 m², słoneczny salon. ten dom obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, duże WC, korytarz wejściowy oraz ogród na strefie dziennej; na piętrze prywatnym znajdują się sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,08 m², sypialnia dla dziecka 8,63 m², łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 83,33 m² W tak zgrabnym metrażu mieści się aż cztery pokoje, dzięki czemu rodzina zyskuje niezależne strefy przy niższych kosztach zakupu i późniejszej eksploatacji. Każdy metr pracuje: od wygodnego salonu z jadalnią po dwie dziecięce sypialnie i praktyczne sanitariaty. Taki układ ogranicza puste, mało użyteczne fragmenty i skraca codzienne trasy domowników.
piętro prywatne 38,54 m² – cisza i porządek dnia Wyodrębniona strefa: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,08 m², sypialnia dla dziecka 8,63 m², łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny daje domownikom spokój, kiedy na dole trwa życie towarzyskie. Bliskość pokoju rodziców do obu pokoi dzieci buduje poczucie bezpieczeństwa, a korytarz zapewnia wejście do każdego z nich bez wzajemnego niepokoju o poranki i wieczory.
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność aranżacji Dwa oddzielne pokoje dziecięce pozwalają dopasować przestrzeń do wieku i rytmu dnia rodzeństwa; mniejszy (8,63 m², północ) sprzyja skupieniu, większy (9,08 m², południe) jest jaśniejszy. Alternatywnie jedna z nich sprawdzi się jako gabinet z biurkiem 120×60 cm, pokój gościnny lub miejsce hobby, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nocą i poranne przygotowania całej rodziny.
salon z jadalnią 24,41 m² – serce strefy dziennej Wspólna strefa wypoczynku i jedzenia zapewnia wygodę: narożna sofa czteroosobowa, dwa fotele i stolik kawowy tworzą wygodny kącik, a stół dla czterech osób stoi tuż obok. Duże, południowe okna gwarantują światło przez większość dnia, co doceni się przy posiłkach i relaksie. Z tej przestrzeni łatwo skomunikujesz się z kuchnią i ogrodem, więc gospodarze pozostają w kontakcie z gośćmi oraz dziećmi.
Wyjście z salonu z jadalnią do ogrodu 40,00 m² – prywatna zielona strefa Bezpośrednie drzwi z części dziennej prowadzą wprost na ogród; to jedyne wejście, dzięki czemu łatwiej kontrolować bezpieczeństwo dzieci i zwierząt. Zielona przestrzeń rozszerza funkcje domu latem: śniadania na zewnątrz, kącik zabaw, szybkie wietrzenie czy praca przy laptopie na świeżym powietrzu. Bliskość salonu ułatwia serwowanie posiłków i organizację spotkań.
Osobna kuchnia 6,76 m² z bardzo długim blatem 330 cm i wejściem z salonu Wydzielona kuchnia ogranicza zapachy i hałas gotowania, a równocześnie, dzięki otwartemu przejściu o szerokości 0,92 m z salonu z jadalnią, domownicy pozostają w kontakcie. Blat roboczy o łącznej długości 330 cm (zlew z ociekaczem, płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka w ciągu) ułatwia gotowanie i serwowanie. Północne okno stabilizuje temperaturę pracy, a bezpośrednie wejście z salonu przyspiesza podawanie posiłków.
łazienka z oknem 5,45 m² blisko sypialni 8,63 m² – komfort i higiena Okno zapewnia naturalne światło, szybkie odprowadzanie pary po kąpieli i świeże powietrze, co podnosi wygodę użytkowania przy wannie 170×70, umywalce, toalecie i pralce. Położenie tuż obok mniejszej sypialni dziecka skraca nocne przejścia i ogranicza hałas w reszcie domu. Dzięki temu poranne szykowanie się kilku osób przebiega płynniej, bez kolejek i wilgoci.
Dodatkowe, większe WC 2,94 m² przy strefie dziennej i wejściu Osobne WC obok salonu z jadalnią i niedaleko drzwi wejściowych zdecydowanie odciąża łazienkę na piętrze, zwłaszcza podczas wizyt gości. Jego rzadko spotykana wielkość (2,94 m²) daje pełną wygodę ruchu przy toalecie i umywalce oraz miejsce na niezbędne akcesoria. Taka lokalizacja poprawia komfort wszystkich domowników i utrzymuje piętro prywatne w spokoju.
Wygodne wejście i szerokie przejście 1,24 m do salonu z jadalnią Wejście do domu prowadzi przez korytarz wejściowy 3,63 m² z szafą i dwoma wyjściami: do WC oraz do salonu z jadalnią przez otwarte przejście o szerokości 1,24 m. Taki szeroki wlot poprawia doświetlenie, ułatwia wnoszenie zakupów, wózka lub rowerka i porządkuje ruch domowników. Dzięki temu strefa dzienna działa sprawniej od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
Podsumowując strefę prywatną 38,54 m²: tworzą ją wymienione pomieszczenia – sypialnia małżeńska 10,92 m², sypialnia dla dziecka 9,08 m², sypialnia dla dziecka 8,63 m², łazienka z oknem 5,45 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,46 m². Taki układ na oddzielnym piętrze gwarantuje ciszę, lepszą organizację poranków i wieczorów, a także intuicyjny dostęp do wszystkich pokoi bez przecinania strefy dziennej.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę i funkcjonalne rozwiązania w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też dla par planujących powiększenie rodziny lub potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i pracę z domu.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
