609 000,00 zł
9 251,10 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,83 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowy nowy dom numer 16A, Słomin, ul. Janczewicka, piętro 0–1, 65,83 m², prywatne piętro i ogródek. Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy oraz ogródek; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 65,83 m². Trzy pokoje i dwie łazienki w kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i ogrzewania, mniej sprzątania i szybszą aranżację. Mniejszy metraż ogranicza straty ciepła, a zysk funkcjonalny pozostaje duży dzięki zebraniu stref dziennych i nocnych bez długich, mało użytecznych traktów. Takie rozwiązanie doceni budżet i codzienna wygoda.
Prywatne piętro 30,25 m² dla komfortu i ciszy. Strefę tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Rodzice zyskają krótkie dojście do łazienki nocą, dzieci – spokój do nauki. Zachodnie okna w sypialni małżeńskiej dają miękkie światło wieczorem, a wschodnie w pokoju dziecka – naturalny start dnia. Oddzielenie piętra sprzyja odpoczynkowi, gdy w części dziennej trwa życie towarzyskie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje bez barier. Zmieści się narożna sofa czteroosobowa (około 175 × 255 cm) ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny z płytą i zmywarką 60 cm, zlewem z ociekaczem w blacie oraz blat roboczy około 140 cm, a przy stole ok. 146 × 85 cm wygodnie usiądą cztery osoby. Jedno pomieszczenie zamiast trzech to mniej ścian, lepsza komunikacja, niższe koszty wykończenia i ogrzewania oraz zachodnie światło, które podkreśla klimat popołudniowych spotkań.
Dodatkowe WC przy części dziennej to realny bufor poranny i wieczorny. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia na piętro, a domownicy skracają kolejki do łazienki na górze. Umieszczenie pralki 60 × 60 cm i wygodnej umywalki sprawia, że ta przestrzeń obsługuje szybkie czynności higieniczne i pranie, nie blokując wanny w łazience rodzinnej.
Bardzo duża jak na standardy wielkość WC (3,56 m²) podnosi ergonomię i bezpieczeństwo. Jest miejsce na swobodne manewry, bez kolizji z pralką, na dodatkowy wąski regał czy kosze na bieliznę, co ułatwia utrzymanie porządku i wygodne korzystanie przez dzieci czy osoby o ograniczonej mobilności. Taka skala sprzyja także lepszej wentylacji i komfortowi użytkowania przez wiele lat.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na ogródek 28 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej. To naturalne przedłużenie jadalni i miejsca wypoczynku, idealne na kawę, zabawę dziecka czy pracę na świeżym powietrzu. Wejście na ogródek jest wyłącznie z salonu, więc kontrolujesz bezpieczeństwo i zyskujesz bezpośrednią wentylację oraz zachodnie światło sprzyjające wieczornemu relaksowi.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z obiema sypialniami ułatwia poranne rytuały i nocne wstawanie. Krótkie dojście z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ogranicza hałas w części dziennej i skraca czas szykowania. Dzięki wannie 170 × 70 cm kąpiel dzieci jest wygodna, a jednoczesne korzystanie z umywalki i toalety minimalizuje wzajemne przeszkadzanie użytkowników, poprawiając rytm dnia w całym domu.
Bliskie sąsiedztwo WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort spotkań i pracy. W ciągu dnia nie trzeba schodzić ani wchodzić na piętro, a łazienka rodzinna pozostaje wolna do kąpieli i dłuższych czynności higienicznych. To rozwiązanie porządkuje funkcje: szybkie potrzeby obsługuje parter, dłuższe – piętro, co zmniejsza frustrację i kolizje domowników.
Otwarte przejście 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu i doświetlenie. Z korytarza wchodzisz bezpośrednio do strefy dziennej lub do WC, co skraca drogę z zakupami i ułatwia szybkie skorzystanie z toalety po powrocie. W korytarzu mieści się szafa około 122 × 60 cm, więc od razu odwiesisz okrycia, a szerokość przejścia pozwala wygodnie wprowadzać wózek czy większe paczki.
Ten kompaktowy adres będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieszkać ekonomicznie, a jednocześnie ceni prywatne piętro i mały ogródek. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, szukających wygodnej strefy dziennej i cichej sypialni z łazienką tuż obok.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
