Przeszukując różne ogłoszenia dotyczące sprzedaży mieszkań w budynkach wielorodzinnych, nieuchronnie natrafisz na informacje o przynależnej do nieruchomości komórce lokatorskiej lub piwnicy. Często rodzi się pytanie, czym tak naprawdę się różnią. Postaramy się przybliżyć tę kwestię w niniejszym artykule.
Piwnica w bloku – główne cechy
W blokach zbudowanych z wielkiej płyty posiadanie piwnicy przypisanej do mieszkania jest standardem, a każde lokum ma swoją własną przestrzeń w postaci "boxu". Piwnice te znajdują się poniżej poziomu terenu, choć w niektórych z nich lub w korytarzach piwnicznych mogą być niewielkie okna umieszczone blisko sufitu, które dostarczają nieco naturalnego światła. Dojście do piwnicy odbywa się zazwyczaj tą samą klatką schodową, którą korzystają mieszkańcy zamieszkujący wyższe kondygnacje. W przypadku bloków z windą, nie jest ona zazwyczaj dostępna na poziomie podziemnym, dlatego do piwnicy prowadzą schody. Istnieją jednak również budynki, w których dostęp do piwnicy jest możliwy przez oddzielne wejście.
Wielkość piwnicy w blokach z wielkiej płyty zależy od projektu, ale zwykle jest to pomieszczenie o powierzchni około 2 metrów kwadratowych. Taka przestrzeń pozwala na swobodne przechowywanie okresowo używanego sprzętu sportowego, takiego jak rowery, narty czy sanki, a także zapewnia miejsce na przetwory czy inne przedmioty użytkowane sporadycznie. W piwnicach zazwyczaj panuje niska temperatura, co sprzyja przechowywaniu przetworów, ale równocześnie często występuje problem wilgoci, uniemożliwiający przechowywanie przedmiotów podatnych na działanie wilgoci.
Komórka lokatorska – czym jest?
Komórka lokatorska to pojęcie, które pojawiło się wraz z rozwojem nowoczesnego budownictwa. W budynkach wielorodzinnych na kondygnacji podziemnej często znajdują się miejsca parkingowe lub garaże, co oznacza, że nie ma wystarczającej ilości miejsca na stworzenie piwnic dla każdego mieszkańca. Deweloperzy proponują wówczas alternatywne rozwiązanie w postaci komórek lokatorskich, które często znajdują się na parterze budynku lub na tym samym piętrze co mieszkanie. Dzięki temu, dostęp do komórki jest możliwy za pomocą windy, co znacznie ułatwia transportowanie przedmiotów, które mają być przechowywane. W niektórych inwestycjach komórki lokatorskie znajdują się również poza budynkiem, na przykład w pobliżu wiaty na śmieci lub na jednej ze ścian garażu podziemnego.
Liczba komórek lokatorskich, podobnie jak liczba miejsc parkingowych, zwykle jest mniejsza niż liczba mieszkań, więc nie każdy może nabyć mieszkanie z przynależną komórką. Powierzchnia komórek zależy od projektu, ale często są to pomieszczenia o bardzo ograniczonej powierzchni, w których trudno pomieścić na przykład rower.
Komórka lokatorska a piwnica – główne różnice
Jak widać, zarówno piwnica, jak i komórka lokatorska to dodatkowe przestrzenie przynależne do mieszkań, w których można przechowywać przedmioty nieużywane na co dzień. Są one szczególnie przydatne dla właścicieli niewielkich mieszkań i rodzin z dziećmi, dla których każdy centymetr przestrzeni przeznaczonej na przechowywanie jest niezwykle cenny.
Zazwyczaj piwnica jest większa od komórki lokatorskiej, co oznacza, że jej użyteczność jest znacznie większa, a można w niej przechowywać więcej rzeczy. Niestety, ze względu na położenie piwnic, często są one narażone na wilgoć, co nie dotyczy komórek lokatorskich położonych na wyższych kondygnacjach.
Warto pamiętać, że do piwnicy można dotrzeć tylko po schodach, co może stanowić utrudnienie przy przenoszeniu ciężkich przedmiotów. W porównaniu do tego komórka lokatorska wypada zdecydowanie korzystniej, ponieważ zazwyczaj można do niej dotrzeć za pomocą windy.
Jak widać, zarówno komórka lokatorska, jak i piwnica mają swoje zalety i wady, więc trudno jednoznacznie stwierdzić, która z nich jest lepsza. Bez wątpienia obie stanowią cenny dodatek do mieszkania w bloku, dlatego jeśli masz możliwość wyboru, warto zdecydować się na mieszkanie z dodatkową przestrzenią do przechowywania.
Sprawdź ofertę mieszkań
Redakcja Tabelaofert.pl
Sprawdź ofertę mieszkań
Redakcja Tabelaofert.pl
