W ciągu najbliższych 12 miesięcy na rynku najmu oraz rynku inwestycyjnym nieruchomości handlowych nastąpi względna poprawa. Już w połowie przyszłego roku zaobserwujemy odwrócenie trendu spadkowego czynszów za powierzchnie handlowe na większości rynków europejskich. W większości krajów prognozuje się zwiększenie ekspansji sieci handlowych oraz kompresję stóp kapitalizacji z najlepszych nieruchomości. Takie wnioski wynikają z najnowszego raportu firmy Cushman & Wakefield (Key Drivers in Retail for 2010).
Analiza 25 państw pod kątem 12 kluczowych czynników, które będą miały wpływ na rozwój rynku w 2010 r wskazuje na względnie silną kondycję całego rynku europejskiego. Wszystkie państwa skandynawskie a także Czechy, Niemcy i Słowacja mogą pochwalić się dobrymi wynikami gospodarczymi. Jedynie sytuacja w Irlandii i Hiszpanii czyni ponowny wzrost gospodarczy w tych krajach w 2010 r. najmniej prawdopodobny.
Według analityków z C&W rok 2010 będzie lepszy od lat 2008-2009, choć ożywienie będzie raczej powolne i niepewne. Analitycy wskazują, iż najprawdopodobniej główne rynki europejskie pójdą śladem Wielkiej Brytanii i stopy kapitalizacji ulegną znacznemu zmniejszeniu w przypadku inwestycji w najlepsze nieruchomości handlowe.
Wpływ na to ma również sytuacja na rynku najmu powierzchni handlowych, który aktualnie ustabilizował się i wielu najemców zaczęło poważnie rozważać plany dalszej ekspansji
