Polana Wawer

MH Construction

nowe mieszkania na sprzedaż w Warszawie

370 000 - 380 000 zł

Warszawa, Wawer, ul. Celulozy

370 000 - 380 000 zł

kredyt od 1 363 zł ! Sprawdź

75,00 m² 3 pokoje parter - 1 piętro

1 z 3

Dowiedz się więcej o inwestycji

Dane inwestycji
Promocje

Lista ofert

Liczba mieszkań: - z - ofert

lokalId	promocja	nr oferty	metraż	pokoje	piętro	cena m²	cena całości	negocjuj cenę	status	info
7693121	1	13B	75,00 m²	3	1	5 067 zł	380 000 zł	Negocjuj cenę	wolne	zobacz
7799263	1	17A	75,00 m²	3	parter	4 933 zł	370 000 zł	Negocjuj cenę	wolne	zobacz
Niestety, żadna oferta nie spełnia Twoich wymagań. Spróbuj użyć bardziej ogólnych kryteriów lub usunąć część z nich.

Podano przykładowe mieszkania, w celu zapoznania się z pełną ofertą

Cena całości

Cena całości	370 000 - 380 000 zł Negocjuj cenę
Rata kredytu	od 1 363 zł ! Sprawdź
Cena za m²	4 933 - 5 067 zł

Metraż i szczegóły ofert

Metraż	75,00 m²
Liczba pokoi	3
Dostępne piętra	parter - 1

Dane o budynku

Termin oddania	etap IV - wrzesień 2019
Liczba pięter	1
Powierzchnie dodatkowe	ogródek, poddasze
Garaż	parking naziemny

Dostępna/całkowita liczba ofert	2 / 40
Data aktualizacji	2018-10-15

Opis inwestycji Polana Wawer

MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE – „POLANA WAWER IV ETAP” - WARSZAWA WAWER UL. CELULOZY

Lubisz ciszę, spokój. Zgiełk Warszawy męczy Cię i nie pozwala wypocząć po całym dniu pracy. Najważniejsza jest dla Ciebie rodzina. Szukasz miejsca gdzie Twoje dziecko będzie mogło bezpiecznie bawić się w ogródku. Przyjaźni sąsiedzi, wygodne życie… Osiedle mieszkaniowe „Polana Wawer” to odpowiednie miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.

Oferta bezpośrednio od dewelopera. Bez prowizji. Kupujący zwolniony z 2% opłaty skarbowej PCC.

Polana Wawer to kameralne osiedle mieszkań bezczynszowych. Na parterze i piętrze po dwa mieszkania. Mieszkania 3 pokojowe (z możliwością wygospodarowania czwartego pokoju kosztem garderoby) o pow. 75 mkw. Każde mieszkanie z indywidualnym wejściem i obszerną klatką schodową z miejscem na rowery, wózki, etc. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek (o pow. od 120 mkw.), a do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwości zaadaptowania o pow. 90 mkw. po podłodze (45 mkw. pow. użytkowej – w sam raz na dodatkowe np. 2/3 pokoje i łazienkę). Wysokość mieszkań 280 cm.

Do każdego mieszkania przynależne zewnętrzne podwójne miejsce parkingowe w cenie 12 000 zł. Możliwość dokupienia trzeciego miejsca.

Inwestycja w trakcie realizacji. Zakończenie prac budowlanych wrzesień 2019 r., oddanie do użytkowania oraz podpisywanie aktów notarialnych – grudzień 2019 r.

Mieszkania bezczynszowe to hit na rynku mieszkaniowym w Warszawie. Tu właściciel kontroluje wydatki i decyduje o opłatach eksploatacyjnych. Mieszkanie bezczynszowe Polana Wawer to brak zbędnych opłat za zarząd wspólnoty bądź spółdzielni, miejsce postojowe, części wspólne w budynku, składki na fundusz remontowy czy firmy sprzątające bądź dozorcę.

Osiedle oddalone jest o 2 km od Wału Miedzeszyńskiego, oraz tylko o 10 km od Trasy Mostu Siekierkowskiego. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska (blisko osiedla przystanek linii nr 142) oraz przy Wale Miedzeszyńskim linie nr 146, 702 oraz wiele połączeń prywatnych.

Droga dojazdowa do osiedla – ul. Celulozy została utwardzona a następnie została wykonana nakładka asfaltowa. Wjazd na osiedle od ul. Przewodowej.

Osiedle znajduje się w bezpiecznej odległości (od osiedla do autostrady grunty pod budowę jeszcze kilku linii zabudowy mieszkaniowej) od projektowanej autostrady A2 (realizacja wg rządowych planów w 2020 r.) zapewniając mieszkańcom ciszę i spokój, a planowane łączniki wjazdu na autostradę z ul. Patriotów i Wału Miedzeszyńskiego zapewnią szybki dojazd do Centrum. Po wybudowaniu autostrady ul. Celulozy nie będzie możliwości przejazdu na drugą stronę autostrady.

W sąsiedztwie osiedla znajdują się państwowe i prywatne przedszkola, szkoły, kościół, dobrze zaopatrzone sklepy, lokalne bazary ze świeżymi warzywami, owocami i regionalnymi produktami, centrum sportowe z basenem, korty tenisowe, stadnina konin, etc.

Przygotowując projekty mieszkań bezczynszowych Polana Wawer koncentrowaliśmy się aby zapewnić komfort mieszkania jak w domu jednorodzinnym. Dokonaliśmy podziału na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. W części dziennej zaprojektowaliśmy przestronny salon otwarty na aneks kuchenny z oknem (34 mkw., możliwość zamknięcia kuchni bądź postawienia wyspy). W mieszkaniu na piętrze balkon 7,5 mkw. Znalazło się również miejsce na dużą łazienkę (6,3 mkw.) oraz przestronną garderobę o pow. 8,6 mkw., która zadowoli każdą panią. Część nocną uzupełniają dwie sypialnie (13,4 oraz 12,4 mkw.). Istnieje możliwość przeprojektowania garderoby na dodatkowy pokój / sypialnię. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek o pow. około 120 mkw. Dodatkowo do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwością zaadaptowania (powierzchnia podłóg to 90 mkw.). Mieszkania posiadają certyfikaty energetyczne, a bardzo dobre izolacje przekładają się na niskie koszty ogrzewania.

W ofercie wolne mieszkania:

75 mkw., parter, 3-pokojowe (z możliwością zaprojektowania dodatkowego pokoju kosztem garderoby); w cenie ogródek około 120 mkw.; cena od 370 000 zł brutto
75 mkw., piętro, 3-pokojowe (z możliwością zaprojektowania dodatkowego pokoju kosztem garderoby); w cenie poddasze z możliwością zaadaptowania o pow. 90 mkw. po podłodze – 45 mkw. pow. użytkowej (możliwość zagospodarowania pod trzy pokoje i łazienkę); cena od 380 000 zł brutto.

Możliwość kupienia mieszkania w II etapie (gotowe, oddane do użytkowania):

mieszkanie 75 mkw., parter, ogródek 120 mkw.; 2 miejsca parkingowe w cenie; 410 000 zł
mieszkanie 75 mkw., piętro, poddasze 90 mkw.; 2 miejsca parkingowe w cenie; 415 000 zł

Zapraszamy do oglądania (mieszkanie pokazowe wykończone POD KLUCZ) po wcześniejszym umówieniu. Również w weekend – spotkania na weekend proszę umawiać do piątku.

Wykończenie

Szczegóły:

- technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25; podwójna ściana z izolacją styropianu od sąsiada
- ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 25
- ocieplenie styropianem grafitowym o podwyższonych właściwościach cieplnych gr. 12 cm, pokryte tynkiem silikonowym (możliwość mycia myjką ciśnieniową)
- dach kryty blachodachówką w kolorze grafitowym (ocieplenie wełną mineralną 15 cm + folia paroizolacyjna)
- strop nad parterem i piętrem żelbetowy typu Teriva
- okna PCV w okleinie drewnopodobnej od strony zewnętrznej (białe od strony wewnętrznej), 5 komorowe; bez parapetów wewnętrznych.

W standardzie developerskim mieszkania posiadają:

- rozprowadzone instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazową, centralnego ogrzewania, alarmowa,telewizyjna, domofonowa – domofon z możliwością otwierania bramy wjazdowej na osiedle)
- w każdym mieszkaniu w łazience piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewa mieszkanie i podgrzewa wodę) z zamkniętą komorą spalania (możliwość zabudowania szafą łazienkową, grzejniki płytowe typu PURMO (na etapie możliwość zainstalowania ogrzewania podłogowego). Do pieca przygotowane okablowanie pod sterownik temperatury.
- tynki gipsowe maszynowe kat III, wylewki betonowe pod ułożenie podłogi.

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z atestem włoskiej firmy DIERREw kolorze orzech. Ciągi komunikacyjne oraz miejsca parkingowe wyłożony kostką brukową, ogródki przynależne do mieszkań na parterze ogrodzone, miejsce na wiatę śmietnikową. Osiedle zamknięte. Brama na osiedle sterowana pilotem,furtka z domofonem.Stylowe i energooszczędne latarnie na osiedlu (koszt utrzymania to tylko 4 zł / miesięcznie na mieszkanie).

Płatności

Finansowego bezpieczeństwo Klientów w trakcie budowy osiedla POLANA WAWER strzeże otwarty rachunek powierniczy – indywidualne subkonta dla Kupujących i kontrola przez bank realizacji każdego etapu budowy. Umowa rezerwacyjna to koszt 3000 zł, zwrotny w przypadku nie uzyskania kredytu po okazaniu decyzji negatywnej.