Polana Wawer

MH Construction

nowe mieszkania na sprzedaż w Warszawie

370 000 - 380 000 zł

Warszawa, Wawer, ul. Celulozy

370 000 - 380 000 zł

kredyt od 1 363 zł ! Sprawdź

75,00 m² 3 pokoje parter - 1 piętro

1 z 3

Dowiedz się więcej o inwestycji

Dane inwestycji
Promocje

Lista ofert

Liczba mieszkań: - z - ofert

lokalId	promocja	nr oferty	metraż	pokoje	piętro	cena m²	cena całości	negocjuj cenę	status	info
7693121	1	13B	75,00 m²	3	1	5 067 zł	380 000 zł	Negocjuj cenę	rezerwacja	zobacz
7799263	1	17A	75,00 m²	3	parter	4 933 zł	370 000 zł	Negocjuj cenę	wolne	zobacz
7959820	1	1A	75,00 m²	3	parter	5 067 zł	380 000 zł	Negocjuj cenę	wolne	zobacz
7959819	1	19B	75,00 m²	3	1	5 067 zł	380 000 zł	Negocjuj cenę	wolne	zobacz
Niestety, żadna oferta nie spełnia Twoich wymagań. Spróbuj użyć bardziej ogólnych kryteriów lub usunąć część z nich.

Cena całości

Cena całości	370 000 - 380 000 zł Negocjuj cenę
Rata kredytu	od 1 363 zł ! Sprawdź
Cena za m²	4 933 - 5 067 zł

Metraż i szczegóły ofert

Metraż	75,00 m²
Liczba pokoi	3
Dostępne piętra	parter - 1

Dane o budynku

Termin oddania	etap IV - wrzesień 2019
Liczba pięter	1
Powierzchnie dodatkowe	ogródek, poddasze
Garaż	parking naziemny

Dostępna/całkowita liczba ofert	4 / 40
Data aktualizacji	2019-02-01

Opis inwestycji Polana Wawer

MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE – „POLANA WAWER IV ETAP” - WARSZAWA WAWER UL. CELULOZY

Lubisz ciszę, spokój. Zgiełk Warszawy męczy Cię i nie pozwala wypocząć po całym dniu pracy. Najważniejsza jest dla Ciebie rodzina. Szukasz miejsca gdzie Twoje dziecko będzie mogło bezpiecznie bawić się w ogródku. Przyjaźni sąsiedzi, wygodne życie… Osiedle mieszkaniowe „Polana Wawer” to odpowiednie miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.

Oferta bezpośrednio od dewelopera. Bez prowizji. Kupujący zwolniony z 2% opłaty skarbowej PCC.

Polana Wawer to kameralne osiedle mieszkań bezczynszowych. Na parterze i piętrze po dwa mieszkania. Mieszkania 3 pokojowe (z możliwością wygospodarowania czwartego pokoju kosztem garderoby) o pow. 75 mkw. Każde mieszkanie z indywidualnym wejściem i obszerną klatką schodową z miejscem na rowery, wózki, etc. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek (o pow. od 120 mkw.), a do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwości zaadaptowania o pow. 90 mkw. po podłodze (45 mkw. pow. użytkowej – w sam raz na dodatkowe np. 2/3 pokoje i łazienkę). Wysokość mieszkań 280 cm.

Inwestycja w trakcie realizacji. Zakończenie prac budowlanych wrzesień 2019 r., oddanie do użytkowania oraz podpisywanie aktów notarialnych – grudzień 2019 r.

Możliwość kupienia nawet 3 miejsc parkingowych. Jedno miejsce parkingowe w cenie 6000 zł.

Mieszkania bezczynszowe to hit na rynku mieszkaniowym w Warszawie. Tu właściciel kontroluje wydatki i decyduje o opłatach eksploatacyjnych. Mieszkanie bezczynszowe Polana Wawer to brak zbędnych opłat za zarząd wspólnoty bądź spółdzielni, miejsce postojowe, części wspólne w budynku, składki na fundusz remontowy czy firmy sprzątające bądź dozorcę.

Osiedle oddalone jest o 2 km od Wału Miedzeszyńskiego, oraz tylko o 10 km od Trasy Mostu Siekierkowskiego. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska (blisko osiedla przystanek linii nr 142) oraz przy Wale Miedzeszyńskim linie nr 146, 702 oraz wiele połączeń prywatnych.

Droga dojazdowa do osiedla – ul. Celulozy została utwardzona a następnie została wykonana nakładka asfaltowa. Wjazd na osiedle od ul. Przewodowej.

Osiedle znajduje się w bezpiecznej odległości (od osiedla do autostrady grunty pod budowę jeszcze kilku linii zabudowy mieszkaniowej) od projektowanej autostrady A2 (realizacja wg rządowych planów w 2020 r.) zapewniając mieszkańcom ciszę i spokój, a planowane łączniki wjazdu na autostradę z ul. Patriotów i Wału Miedzeszyńskiego zapewnią szybki dojazd do Centrum. Po wybudowaniu autostrady ul. Celulozy nie będzie możliwości przejazdu na drugą stronę autostrady, tak więc zachowa swój lokalny charakter.

W sąsiedztwie osiedla znajdują się państwowe i prywatne przedszkola, szkoły, kościół, dobrze zaopatrzone sklepy, lokalne bazary ze świeżymi warzywami, owocami i regionalnymi produktami, centrum sportowe z basenem, korty tenisowe, stadnina koni, etc.

Przygotowując projekty mieszkań bezczynszowych Polana Wawer koncentrowaliśmy się aby zapewnić komfort mieszkania jak w domu jednorodzinnym. Dokonaliśmy podziału na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. W części dziennej zaprojektowaliśmy przestronny salon otwarty na aneks kuchenny z oknem (34 mkw., możliwość zamknięcia kuchni bądź postawienia wyspy). W mieszkaniu na piętrze balkon 7,5 mkw. Znalazło się również miejsce na dużą łazienkę (6,3 mkw.) oraz przestronną garderobę o pow. 8,6 mkw., która zadowoli każdą panią. Część nocną uzupełniają dwie sypialnie (13,4 oraz 12,4 mkw.). Istnieje możliwość przeprojektowania garderoby na dodatkowy pokój / sypialnię. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek o pow. około 120 mkw. Dodatkowo do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwością zaadaptowania (powierzchnia podłóg to 90 mkw.). Mieszkania posiadają certyfikaty energetyczne, a bardzo dobre izolacje przekładają się na niskie koszty ogrzewania.

W ofercie wolne mieszkania:

75 mkw., piętro, 3-pokojowe (z możliwością zaprojektowania dodatkowego pokoju kosztem garderoby); w cenie poddasze z możliwością zaadaptowania o pow. 90 mkw. po podłodze – 45 mkw. pow. użytkowej (możliwość zagospodarowania pod trzy pokoje i łazienkę); cena od 380 000 zł brutto.

Zapraszamy do oglądania (mieszkanie pokazowe wykończone POD KLUCZ) po wcześniejszym umówieniu. Również w sobotę – spotkania na sobotę proszę umawiać do piątku.

Wykończenie

Szczegóły:

- technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25; podwójna ściana z izolacją styropianu od sąsiada
- ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 25
- ocieplenie styropianem grafitowym o podwyższonych właściwościach cieplnych gr. 12 cm, pokryte tynkiem silikonowym (możliwość mycia myjką ciśnieniową)
- dach kryty blachodachówką w kolorze grafitowym (ocieplenie wełną mineralną 15 cm + folia paroizolacyjna)
- strop nad parterem i piętrem żelbetowy typu Teriva
- okna PCV w okleinie drewnopodobnej od strony zewnętrznej (białe od strony wewnętrznej), 5 komorowe; bez parapetów wewnętrznych.

W standardzie developerskim mieszkania posiadają:

- rozprowadzone instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazową, centralnego ogrzewania, alarmowa,telewizyjna, domofonowa – domofon z możliwością otwierania bramy wjazdowej na osiedle)
- w każdym mieszkaniu w łazience piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewa mieszkanie i podgrzewa wodę) z zamkniętą komorą spalania (możliwość zabudowania szafą łazienkową, grzejniki płytowe typu PURMO (na etapie możliwość zainstalowania ogrzewania podłogowego). Do pieca przygotowane okablowanie pod sterownik temperatury.
- tynki gipsowe maszynowe kat III, wylewki betonowe pod ułożenie podłogi.

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z atestem włoskiej firmy DIERRE w kolorze orzech. Ciągi komunikacyjne oraz miejsca parkingowe wyłożony kostką brukową, ogródki przynależne do mieszkań na parterze ogrodzone, miejsce na wiatę śmietnikową. Osiedle zamknięte. Brama na osiedle sterowana pilotem, furtka z domofonem. Stylowe i energooszczędne latarnie na osiedlu (koszt utrzymania to tylko 4 zł / miesięcznie na mieszkanie w sezonie zimowym).

Płatności

Finansowego bezpieczeństwo Klientów w trakcie budowy osiedla POLANA WAWER strzeże otwarty rachunek powierniczy – indywidualne subkonta dla Kupujących i kontrola przez bank realizacji każdego etapu budowy. Umowa rezerwacyjna to koszt 3000 zł, zwrotny w przypadku nie uzyskania kredytu po okazaniu decyzji negatywnej. Własny, doświadczony i polecamy przez wielu mieszkańców doradca kredytowy.