3-pokojowe nowe mieszkanie numer IV/47 – Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, 2. piętro, 46,68 m² – słoneczny salon, balkon 5,68 m² i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 46,68 m²
W ramach niedużej metrażu mieszczą się trzy pełne pokoje i wszystkie niezbędne funkcje dzienne oraz nocne, co daje więcej życia za niższą cenę zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej ścian, drzwi i metrów do sprzątania to realna oszczędność czasu i budżetu przy zachowaniu komfortu, jaki oferuje trzypokojowe mieszkanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,98 m² – jedna wygodna strefa zamiast trzech osobnych pokoi
Wspólna część dzienna integruje wypoczynek (sofa trzyosobowa z ławą), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz dwoma odcinkami blatu roboczego) i jedzenie posiłków (okrągły stół na cztery krzesła). Zamiast dodatkowych przejść i korytarzy zyskujesz więcej miejsca użytkowego w jednym miejscu, łatwiejszą komunikację domowników i lepszy kontakt z gośćmi niż przy rozdzieleniu tych funkcji na kilka pomieszczeń.
-
Słoneczny dzień w części dziennej, kojąca noc w strefie prywatnej
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na południe, dzięki czemu w ciągu dnia wnętrze jest jasne i przytulne, a posiłki przy stole są naturalnie doświetlone. Z kolei sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka z oknami na północ sprzyjają spokojnemu snu i stałej temperaturze, co poprawia jakość wypoczynku bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,68 m² – prywatna strefa na świeżym powietrzu
Bezpośrednie wyjście to szybkie wietrzenie kuchni, poranna kawa w słońcu oraz możliwość wygodnego podania posiłku na zewnątrz. Jedyne wejście na balkon prowadzi z części dziennej, co ułatwia kontrolę nad dziećmi bawiącymi się obok i pozwala łatwo rozszerzyć salon o plenerową „jadalnię” podczas spotkań.
-
Łazienka 4,02 m² tuż obok części dziennej i sypialni rodziców – komfort na co dzień
Bliskość łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią przydaje się podczas spotkań ze znajomymi, bez potrzeby przechodzenia przez strefę nocną. Usytuowanie przy sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i nocne korzystanie. Mimo niewielkiej wielkości mieszczą się: wanna, toaleta stojąca, pralka, umywalka i blat, co zwiększa wygodę całego mieszkania bez kompromisów funkcjonalnych.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – bliskość ważna dla rodziców i rytmu dnia
Taka lokalizacja ułatwia szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie oddziela strefę rodzinną od części dziennej. Dzięki temu poranki i wieczory są lepiej skoordynowane: rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, a w salonie można prowadzić rozmowy bez ciągłego przemieszczania się przez całe mieszkanie.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – elastyczne użytkowanie małego pokoju
Mimo kompaktowej wielkości pokój mieści łóżko, wysoką szafę i biurko, a sąsiedztwo z pokojem rodziców daje poczucie bezpieczeństwa młodszym domownikom. Gdy dziecko wyrośnie lub mieszkanie będzie wynajmowane, to pomieszczenie świetnie zadziała jako gabinet, pokój gościnny lub cicha pracownia, bo pozostaje blisko strefy nocnej, a z dala od dziennych aktywności.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygodny przepływ światła i ruchu
Szerokie, niezamykane przejście zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania: łatwiej wnieść zakupy do kuchni, przenosić większe rzeczy i utrzymać kontakt wzrokowy między strefami. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; mieści się tu też długa szafa 314×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, ulokowanego obok pokoju dziecka, co skraca poranne przygotowania i ułatwia organizację życia rodzinnego.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka jasnej części dziennej z balkonem oraz wygodnej strefy nocnej na jednym, kompaktowym planie. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem miejski, dzięki trzem pokojom, praktycznemu układowi i niskim kosztom utrzymania.
