3‑pokojowe nowe mieszkanie numer IV/28 – Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, 3. piętro, 69,75 m² – 2 łazienki, duży salon z aneksem, balkon.
To nowe trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę większą, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie łazienki
Dwie niezależne łazienki – większa z wanną, pralką i pełnym blatem oraz kompaktowa z prysznicem – zdecydowanie usprawniają dzień rodziny i poranki w dni robocze. Jedna może pełnić funkcję rodzinnej strefy kąpielowej, druga gościnnej lub „szybkiej”, co ogranicza kolejki i wzajemne kolizje ruchu. Dostęp z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie bez zakłócania prywatności sypialni.
-
Zasadny podział łazienek dla każdej sypialni
Dzięki dwóm łazienkom każda sypialnia może mieć „swoją”: sypialnia dla dziecka ma kilka kroków do większej łazienki z wanną, a sypialnia małżeńska może korzystać z kompaktowej łazienki z prysznicem. Wejścia przez korytarz wejściowy minimalizują hałas nocą i pozwalają użytkować sanitariaty bez przechodzenia przez część dzienną, co wzmacnia poczucie intymności i porządek funkcjonalny mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integrujący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Jedna, logicznie zaprojektowana strefa dzienna sprzyja byciu razem: gotujący utrzymuje kontakt z domownikami na sofie i przy stole dla sześciu osób, a serwowanie posiłków jest szybsze. Pełne wyposażenie kuchenne (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem i długi blat) działa tu w tandemie z częścią wypoczynkową. Okna na północ i zachód doświetlają przestrzeń w ciągu dnia i po południu, co docenisz podczas spotkań.
-
Duża skala pomieszczenia dziennego: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,60 m²
Wielkość 27,60 m² pozwala komfortowo rozstawić trzyosobową sofę z fotelem i stolikiem kawowym, pełnowymiarową jadalnię oraz zabudowę kuchenną bez uczucia ścisku. Zachowujesz czytelny dystans między gotowaniem a wypoczynkiem, a także miejsce na dodatkowy regał lub kąt multimedialny. Taka skala ułatwia przyjęcia rodzinne, pracę z domu i codzienną swobodę ruchu kilku osób naraz.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,51 m²
Powierzchnia sypialni rodziców wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pojemne szafy, dzięki czemu w pokoju pozostaje wygodna komunikacja wokół łóżka. Północna orientacja zapewnia stabilne, miękkie światło oraz przyjemny chłód latem, sprzyjające dobremu snu. Bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, jednocześnie nie zaburzając strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,43 m²
Jedno, wygodne wejście na balkon prowadzi wyłącznie z części dziennej, co idealnie sprawdza się przy porannej kawie, pracy z laptopem lub kolacji o zachodzie słońca. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, a dostęp tylko z salonu eliminuje nocny ruch przez sypialnie. To naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej – świetne do wietrzenia mieszkania i organizacji małej zieleni.
-
Długi blat kuchenny 250 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią
Blat o długości 250 cm tworzy wygodne stanowisko do gotowania dla dwóch osób jednocześnie oraz miejsce na ekspres, robot kuchenny i suszenie naczyń przy zlewie z ociekaczem. Ułatwia rozstawienie półmisków podczas rodzinnych obiadów i odciąża stół w jadalni. Wspiera też naukę i zabawę dzieci – można przygotowywać posiłki, mając je w zasięgu wzroku na sofie lub przy stole.
-
Łazienka większa tuż obok sypialni dla dziecka
Bezpośrednie sąsiedztwo sprzyja wieczornym rytuałom kąpielowym: wanna o wygodnych wymiarach ułatwia kąpanie malucha, a duży blat pomaga w organizacji kosmetyków i ręczników. Krótka droga nocą ogranicza wybudzanie, a w dzień pozwala dziecku szybko się ogarnąć przed wyjściem. Dzięki temu druga łazienka może pozostać dostępna dla rodziców lub gości, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka
Bliskość pokoi daje rodzicom spokój i możliwość szybkiej reakcji, a jednocześnie tworzy zwartą, cichą strefę nocną od północnej strony budynku. Z czasem sypialnia dla dziecka może przejąć funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego – niewielka odległość ułatwia współdzielenie łazienek i zachowanie porządku dnia. Reszta mieszkania korzysta, bo aktywności dzienne skupiają się w salonie z zachodnim doświetleniem, a część prywatna pozostaje wyciszona.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,75 m²
Tak szeroki portal zwiększa wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie stołu, kanapy czy wózka oraz poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie obu stref. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń – do obu sypialni, obu łazienek i części dziennej – dzięki czemu ruch domowników i gości jest intuicyjny i nie narusza prywatności pokoi.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i ceni dwie łazienki. Sprawdzi się także u osób lubiących zapraszać gości – duży salon z wyjściem na balkon i zachodnim światłem stworzy świetne tło dla spotkań.
