3‑pokojowe nowe mieszkanie numer IV/2, Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, parter, 56,36 m² – ogródek 106,99 m², słoneczny salon, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,95 m², sypialnię małżeńską 12,07 m², sypialnię dla dziecka 8,59 m², łazienkę 6,00 m², korytarz wejściowy 6,42 m² oraz bardzo duży ogródek 106,99 m² z wejściami z trzech pokoi.
Najważniejsze atuty układu.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji na zewnątrz, w tym do ogródka 106,99 m², wzmacnia codzienny komfort i zachęca do aktywności na świeżym powietrzu. Z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka można wyjść prosto na zieleń, a dzięki parterowi bez schodów to rozwiązanie jest bezpieczne dla maluchów i wygodne dla dorosłych. To także szybka droga do przewietrzenia pomieszczeń oraz ciche poranki bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,95 m² zintegrowany w jednej przestrzeni to lepszy kontakt domowników i oszczędność metrów wobec trzech osobnych pokoi. Gotując przy zestawie kuchennym z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm oraz wygodnym blatem, pozostajesz blisko strefy wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym oraz stołu dla czterech osób. Okna na południe i zachód zapewniają długi dopływ światła, co sprzyja zarówno gotowaniu, jak i relaksowi.
-
Łazienka 6,00 m² – wyjątkowo duża jak na ten metraż – mieści wygodną wannę 174x80 cm, umywalkę z blatem 85 cm, toaletę oraz pralkę 60 cm bez ciasnoty. Taka skala pozwala na komfortowe wieczorne rytuały kąpielowe z dziećmi, łatwe suszenie ubrań i swobodne korzystanie z blatu kosmetycznego. To także większy porządek na co dzień i możliwość dołożenia funkcjonalnych dodatków bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią prosto na ogródek 106,99 m² realnie powiększa strefę dzienną o zewnętrzną jadalnię i letni salon. Latem stół może przenieść się na taras, a szerokie drzwi ułatwiają serwowanie posiłków oraz wentylację po gotowaniu. Zachodnie i południowe światło tworzy przyjemny klimat popołudniowych spotkań, a dzieci bawią się w zasięgu wzroku rodziców.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek to prywatna strefa relaksu – poranna kawa w piżamie, szybkie wietrzenie pościeli, pielęgnacja ulubionych roślin. Zachodnia ekspozycja daje miękkie, popołudniowe słońce idealne do odpoczynku po pracy. Bezpośrednie drzwi ograniczają przemieszczanie się przez część dzienną, co podnosi intymność i sprzyja spokojowi nocą.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek czyni z niego mini plac zabaw z bezpiecznym dojściem – łatwo wystawić rowerek, piaskownicę czy leżak i wrócić do biurka 110 cm na czas nauki. Zachodnie światło jest łagodne dla oczu podczas popołudniowych zabaw. Dzięki takiej lokalizacji pokój może także pełnić funkcję gościnnego gabinetu z własnym wyjściem na zieleń, co zwiększa jego użyteczność.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem podnosi wygodę domowników i gości: szybkie mycie rąk przed posiłkiem, łatwy dostęp podczas spotkań, krótsza droga z jadalni. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo strefa nocna jest mniej uczęszczana wieczorami, a potrzeby higieniczne realizowane są w części dziennej bez zakłócania snu.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to spokój dla rodziców – bliskość ułatwia reagowanie nocą i skraca drogę do malucha w razie potrzeby. Jednocześnie są wyjścia na ogródek i bufor w postaci korytarza wejściowego, więc łatwo zachować ciszę, gdy dziecko już śpi. Taki układ zmniejsza codzienny stres organizacyjny i porządkuje rytm dnia.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym i pozwala szybciej wprowadzić samodzielność, bo rodzice są blisko. To ważne dla komfortu całego mieszkania, gdy trzeba łączyć naukę przy biurku, popołudniowy odpoczynek i wieczorną ciszę – wsparcie jest zawsze w zasięgu głosu.
-
Otwarte przejście 0,97 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 6,42 m² oraz wejście do mieszkania prosto w ten korytarz (obok salonu) usprawniają komunikację, doświetlają hol i ułatwiają wnoszenie wózka czy większych zakupów. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni i łazienki, więc ruch domowników nie krzyżuje się i łatwiej utrzymać porządek już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni ogród, światło dzienne i funkcjonalną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz szybkiego wyjścia na zieleń dla wytchnienia w ciągu dnia.
