3‑pokojowe nowe mieszkanie numer IV/6, Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, 2. piętro, 49,21 m² – balkon, światło wschód/południe i rodzinny układ.
To kompaktowe trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,40 m² (okna na wschód i południe) z wyjściem na balkon 4,96 m², sypialnię małżeńską 9,79 m² (wschód), sypialnię dla dziecka 8,20 m² (wschód), łazienkę 4,17 m² oraz korytarz wejściowy 6,40 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia tylko 49,21 m² oznacza niższy koszt zakupu i miesięcznych opłat, przy zachowaniu funkcji trzech niezależnych pokoi oraz strefy dziennej. Taki metraż ogranicza nieużyteczne metry komunikacyjne i ułatwia utrzymanie porządku, a jednocześnie zapewnia wygodę dla pary, rodziny 2+1 lub pracujących z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym wnętrzu: sofa trzyosobowa ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem oraz długi blat) oraz stół z czterema krzesłami. Zamiast trzech osobnych pokoi z dodatkowymi korytarzami i drzwiami, oszczędzasz metry i pieniądze, zyskując miejsce do bycia razem oraz więcej światła z ekspozycji wschód/południe.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,96 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i kącik roślin. Wejście wyłącznie z salonu podnosi bezpieczeństwo dzieci, klarownie porządkuje ruch domowników i gości oraz pozwala łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i o poranku: krótsza droga po prysznic czy do toalety bez przecinania części dziennej. Dla pozostałych domowników to mniejszy hałas i mniej zamieszania w salonie, gdy ktoś wcześniej wstaje lub później się kładzie, co sprzyja spokojowi w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, zwłaszcza nocą, a wspólna wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne, poranne światło. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od strefy dziennej, co ogranicza odgłosy z salonu i poprawia odpoczynek oraz rytm dnia całej rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa i krótką drogę do rodziców, a starszakowi – wygodny dostęp do biurka i ciszę od strony dziennej. Przy takiej lokalizacji pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, bo jest blisko salonu, ale w osobnej, cichej części.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i doświetlenie, ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka oraz daje elastyczność aranżacji. To wygodny trakt komunikacyjny, który porządkuje strefy i czyni codzienne przemieszczanie się po mieszkaniu szybkim i intuicyjnym.
-
Korytarz wejściowy 6,40 m² z dwiema szafami na okrycia stanowi czytelny punkt startowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni i łazienki. Dzięki temu goście trafiają prosto do strefy dziennej, prywatne pokoje pozostają dyskretne, a domownicy zyskują sprawną organizację ruchu bez zbędnych obejść.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i funkcjonalny układ pokoi. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które chcą mieć osobny gabinet obok sypialni i niski koszt utrzymania przy pełnym komforcie.
