4‑pokojowe nowe mieszkanie numer IV/68 – Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, I piętro, 63,85 m²; balkon 8,52 m², dwie sypialnie dziecięce, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,23 m², sypialnię dla dziecka 8,87 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 63,85 m²
Cztery niezależne pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze rachunki za eksploatację, przy pełnym komforcie codziennego życia. Centralny korytarz wejściowy (wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC) porządkuje ruch domowy, a położenie na I piętrze ułatwia codzienne funkcjonowanie rodzinom z dziećmi.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie
Dwie osobne, północne sypialnie sprzyjają spokojnemu snu i nauce; każda mieści łóżko 200×90 cm, biurko oraz szafę. W razie potrzeby jedną z nich można łatwo przekształcić w gabinet do pracy, pokój gościnny lub miejsce hobby, ponieważ w mieszkaniu jest odrębna sypialnia małżeńska i dobrze wyposażony salon z aneksem i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,01 m² – trzy funkcje w jednym wnętrzu
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu pozwala odzyskać metraż na dodatkowy pokój, co wprost redukuje koszt metra i mediów. Wnętrze mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełen zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, odcinek blatu) oraz stół dla czterech osób. Południowe okna zapewniają słońce przez większość dnia.
-
WC 1,67 m² jako druga toaleta
Dodatkowa toaleta z umywalką znacząco skraca poranne kolejki i podnosi komfort wizyt gości, odciążając łazienkę podczas kąpieli dzieci. Umiejscowienie tuż obok sypialni dla dziecka 8,87 m² jest wygodne w nocy i w czasie choroby, a niezależne wejście z korytarza wejściowego zwiększa swobodę korzystania dla domowników i odwiedzających.
-
Balkon 8,52 m² z dwoma wejściami – dzienna strefa na świeżym powietrzu
Duży balkon działa jak letni aneks jadalniany i kącik relaksu z ekspozycją na południe. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu rano można wyjść z sypialni na kawę, a w ciągu dnia łatwo przenieść posiłek z kuchni na zewnątrz i naturalnie wietrzyć strefę dzienną.
-
Łazienka 4,24 m² blisko strefy dziennej i sypialni dziecka 9,23 m²
Położenie obok salonu z aneksem i jadalnią ułatwia codzienną higienę w trakcie gotowania i spotkań towarzyskich, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 9,23 m² skraca drogę do kąpieli i wieczornych rytuałów. Wnętrze mieści wygodną wannę, umywalkę z blatem, pralkę i toaletę, co porządkuje codzienne czynności i usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
WC tuż obok sypialni dla dziecka 8,87 m² – komfort na co dzień
Bliskość toalety przy młodszym pokoju to duże ułatwienie w nocy i rano, kiedy liczy się każda minuta. Jednocześnie, gdy łazienka jest zajęta na dłużej, WC przejmuje szybkie potrzeby domowników, podnosząc wygodę korzystania z części sanitarnej w całym mieszkaniu.
-
Sąsiadujące ze sobą dwie sypialnie dziecięce – spokojna, spójna strefa nocna
Położenie obok siebie ułatwia opiekę nad rodzeństwem i organizację życia rodzinnego, a jednocześnie każde dziecko ma swój własny, zamykany pokój z biurkiem i szafą. Obie sypialnie mają wejścia z korytarza wejściowego, co sprzyja ciszy, a strefa nocna pozostaje naturalnie oddzielona od południowej części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerszy niż standard otwór poprawia wygodę przemieszczania się z zakupami i krzesełkiem dziecięcym, a także doświetla korytarz wejściowy światłem z południowych okien. Zyskujesz płynny ruch domowników w godzinach szczytu oraz lepszą komunikację między strefą wejścia a częścią dzienną.
-
Sypialnia małżeńska przy dziennej części – wygoda i słońce
Ulokowanie tuż obok salonu z aneksem i jadalnią ułatwia poranne wyjście na kawę i szybki dostęp do kuchni, bez obiegania całego mieszkania. Wnętrze mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafą, ma wyjście na balkon oraz południowe nasłonecznienie, co poprawia komfort odpoczynku i codziennego rytmu dnia.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi, wygodnej strefy dziennej i dwóch toalet w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na gabinecie, słonecznym balkonie i świetnej organizacji przestrzeni.
