5‑pokojowe nowe mieszkanie numer IV/25 — Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, drugie piętro, 123,66 m². 3 balkony, strefa prywatna 21,91 m², salon 32 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, trzy sypialnie dla dzieci, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy oraz trzy balkony: balkon przy sypialni małżeńskiej, balkon przy sypialni 14,46 m² i balkon przy salonie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 21,91 m² dla rodziców. Tworzą ją sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka, do której wchodzi się bezpośrednio z sypialni, bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ zwiększa poczucie wyciszenia, skraca nocne trasy i odciąża wspólną łazienkę w godzinach porannych. W sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i długa szafa, a wyjście na południowy balkon dopełnia komfort codzienności.
-
Trzy pełnowymiarowe sypialnie dziecięce i elastyczne scenariusze. Sypialnia dla dziecka 14,46 m² oraz dwie sypialnie dla dziecka 13,40 m² zapewniają miejsce na łóżka pojedyncze, biurka i szafy, a ich rozmiar pozwala dodać regały lub kąciki hobby. W razie potrzeby jedna z nich — ta sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią — świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny albo ciche studio do pracy z domu, pozostawiając dwie pozostałe jako pokoje dzieci.
-
Komfortowa strefa higieny: dwie łazienki i dodatkowe WC. Główna łazienka oferuje wannę, umywalkę z długim blatem i miejsce na pralkę, co ułatwia codzienne rytuały. Druga to prywatna łazienka przy sypialni rodziców, idealna do wieczornych kąpieli i spokojnych poranków bez kolejek. Dopełnia je WC przy wejściu, bardzo wygodne dla gości i w sytuacjach „na szybko”, co ogranicza ruch w intymnej części mieszkania.
-
Trzy strefy wypoczynku pod chmurką z łatwym dostępem. Z sypialni małżeńskiej wychodzi się na południowy, słoneczny balkon 7,47 m², idealny na leżak czy poranną kawę. Z sypialni dla dziecka 14,46 m² dostępny jest osobny balkon 6,85 m², który może stać się cichym miejscem nauki lub miniogrodem. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na balkon 4,43 m² od strony północno‑zachodniej, sprzyjające kolacji przy zachodzie słońca i szybkiemu wietrzeniu części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32 m² łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie. Skupienie tych funkcji w jednym, dużym pomieszczeniu poprawia komunikację domowników, ułatwia nadzór nad dziećmi oraz pozwala wspólnie spędzać czas, gdy ktoś gotuje, a ktoś inny odpoczywa. Zmieści się sofa trzyosobowa z dwoma fotelami i stolikiem, stół 150×90 cm na sześć krzeseł oraz zabudowa zmywarki, płyty czteropalnikowej, lodówki i długiego blatu, a okna na północ i zachód gwarantują przyjemne światło popołudniami.
-
Wygodna strefa wejścia i szybki dostęp do wszystkiego. Z bardzo dużego korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, wszystkich trzech sypialni dla dzieci, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią i WC. Garderoba na odzież wierzchnią ma wejście prosto z korytarza, co porządkuje strefę wejścia i przyspiesza codzienne wyjścia. Pomiędzy salonem a korytarzem znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,99 m, które poprawia płynność ruchu i przenikanie światła od strony dziennej.
-
Mądrze zestawione sąsiedztwa sypialni zwiększające wygodę całego mieszkania. Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 14,46 m² ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem bez nocnego przemierzania korytarzy, a reszta strefy dziennej pozostaje mniej zakłócana. Sypialnia dla dziecka 14,46 m² sąsiaduje zarówno z sypialnią małżeńską, jak i jedną z sypialni 13,40 m², co sprzyja integracji rodzeństwa i szybkiemu kontaktowi z rodzicami. Pierwsza sypialnia 13,40 m² leży obok większego pokoju dziecka i drugiej sypialni 13,40 m², pozwalając tworzyć wspólną strefę nauki. Druga sypialnia 13,40 m² sąsiaduje z bliźniaczą sypialnią, a przy tym jest blisko salonu, dzięki czemu może pełnić rolę multimedialnego pokoju nastolatka lub gościnnego, bez zakłócania pracy kuchni.
-
Walor dużych metraży w kluczowych pokojach. Ogromna sypialnia małżeńska 18 m² pozwala zmieścić łóżko z dwiema szafkami i pojemną zabudowę szaf, a jeszcze pozostaje miejsce na fotel do czytania. Bardzo duże sypialnie dzieci 14,46 m² i 13,40 m² oferują wygodne ustawienie łóżek, biurek i szaf bez ścisku, z zapasem na strefę zabaw lub muzyki. Duży salon 32 m² zapewnia swobodę aranżacji kątów: TV, jadalni i kuchni.
-
Światło i wietrzenie sprzyjające dobremu samopoczuciu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na północ i zachód, co daje przyjemne, nieprzegrzewające popołudnia. Sypialnia małżeńska z południową ekspozycją jest jasna zimą i słoneczna w ciągu dnia. Północne okna w sypialniach dzieci zapewniają stabilne światło do nauki i pracy przy biurku, a trzy niezależne wyjścia na balkony ułatwiają przewietrzanie całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę dziennego życia, elastyczne pokoje dla dzieci oraz ciszę prywatnej strefy rodziców. Spodoba się także osobom pracującym z domu i lubiącym spędzać czas na świeżym powietrzu dzięki trzem balkonom i dużemu salonowi.
