3‑pokojowe nowe mieszkanie numer IV/17, Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, 5. (ostatnie) piętro, 49,21 m² – jasne, z balkonem i rodzinnym układem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,21 m²: trzy pokoje, niezależna łazienka, pełny korytarz wejściowy i funkcjonalny balkon. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, lżejsze opłaty eksploatacyjne i szybsze sprzątanie, przy zachowaniu wszystkich stref dziennych i nocnych niezbędnych rodzinie lub parze pracującej z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 19,40 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza miejsce na ściany, drzwi i komunikację wymaganą przy oddzielnych pomieszczeniach. Wygodę dopełnia trzyosobowa sofa z stolikiem, komplet mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym, a także stół dla czterech osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,96 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę o poranku i obiad w południowym słońcu. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i gości, ułatwia wietrzenie oraz buduje atrakcyjną oś widokową we wnętrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) ułatwia wieczorne i poranne rytuały bez zbędnego przemieszczania się, skracając drogę nocą i zwiększając komfort odpoczynku. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego utrzymuje wygodę dla reszty domowników i gości, którzy z tej łazienki skorzystają bez ingerencji w strefę prywatną.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i pozwala szybko reagować na nocne potrzeby malucha, przy zachowaniu ciszy w części dziennej. Taki układ sprzyja wyraźnemu podziałowi na strefę nocną z jednej strony mieszkania oraz strefę dzienną z drugiej, co poprawia komfort wszystkich.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje najmłodszemu wygodę bliskości rodziców, ułatwia wsparcie przy nauce przy biurku oraz spokojny sen. Dla pozostałej części trzypokojowego mieszkania oznacza to, że wieczorne życie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią może toczyć się ciszej, bez zakłócania nocnego odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Zyskują oba pomieszczenia: salon staje się bardziej gościnny, a korytarz – wygodny przy codziennych powrotach i wyjściach.
-
Korytarz wejściowy 6,40 m² jako miejsce wejścia do mieszkania prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Dwie pojemne szafy w holu porządkują życie domowe, a sąsiedztwo z salonem pozwala szybko odłożyć zakupy i przejść do części dziennej bez przecinania strefy nocnej.
-
Korzystne doświetlenie: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna wychodzą na wschód i południe, więc poranki i południa są naturalnie jasne; obie sypialnie mają ekspozycję wschodnią, zapewniającą łagodne budzenie. Ostatnie, piąte piętro podnosi prywatność, daje szerszy widok i brak sąsiadów nad głową, co sprzyja codziennemu komfortowi.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,20 m², położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej, sprawdzi się również jako gabinet do pracy hybrydowej lub pokój gościnny. Jednoosobowe łóżko, szafa i biurko mieszczą pełny zestaw funkcji, a bliskość części dziennej ułatwia szybką zmianę roli tego pokoju w zależności od potrzeb.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, która szuka jasnych wnętrz, praktycznego układu i rozsądnych kosztów utrzymania. Sprawdzi się też u pary lub singla pracujących hybrydowo, ceniących dwie sypialnie, balkon i spokój ostatniego piętra.
