2-pokojowe nowe mieszkanie numer IV/62, Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, parter, 34,71 m² – dwa wyjścia do ogródka 29,90 m² i wschodnie światło.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogród 29,90 m² z wyjściami z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,71 m² w układzie dwóch pokoi przekłada się na niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie oraz sprzątanie, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności stref dziennej i nocnej. Dzięki temu to kompaktowe, ale kompletne mieszkanie na parterze zapewnia komfort codziennego życia oraz realne oszczędności finansowe bez rezygnacji z prywatnej sypialni i wygodnej części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,18 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym świetle wschodnim, co lepiej wykorzystuje metry niż w trzech osobnych pomieszczeniach. Trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm ze stolikiem 60×60 cm, stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45 cm bez ociekacza i zmywarką o niewielkiej głębokości 44 cm tworzą przyjazne miejsce do wspólnego spędzania czasu i sprawnego gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wprost do ogrodu 29,90 m² powiększa strefę dzienną na świeże powietrze, szczególnie rano dzięki wschodniemu słońcu. To idealne miejsce na kawę, zabawę z dzieckiem lub pracę przy stole w ciepłe dni; ułatwia też szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz komfortowe przyjmowanie gości bez przenoszenia wszystkiego przez korytarz.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej 9,56 m² do ogrodu 29,90 m² daje prywatny azyl na poranny relaks, szybkie wietrzenie i letnie wieczory bez przechodzenia przez część dzienną. W pokoju mieści się łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa szerokości ok. 150 cm, a wschodnie światło sprzyja zdrowemu rytmowi dnia, budząc delikatnie, lecz bez popołudniowego nagrzewania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,89 m² tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny, skracając drogę do wanny 165×80 cm, umywalki oraz toalety stojącej. Jednocześnie ulokowanie łazienki przy korytarzu wejściowym pozwala gościom korzystać z niej od razu po wejściu, bez wchodzenia do strefy prywatnej, co zwiększa wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia komfort codziennego użytkowania obu części, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz doświetla komunikację światłem z wschodnich okien. Dzięki temu domownicy poruszają się swobodniej, a strefa dzienna i wejściowa funkcjonują sprawnie zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań.
-
Korytarz wejściowy 4,17 m² zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a szafa ok. 130×60 cm pomaga utrzymać ład od progu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie w korytarz, a sąsiedztwo łazienki tuż obok sprawdza się przy powrotach do domu oraz wizytach gości, ograniczając roznoszenie wilgoci i brudu w głąb części mieszkalnej.
-
Spójna wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje poranne światło i niższe ryzyko przegrzewania popołudniami. To szczególnie korzystne na parterze z ogrodem 29,90 m², gdzie dzień zaczyna się naturalnie wcześniej, a latem można od razu wyjść boso na trawę, zachowując przyjemny mikroklimat wnętrz przez resztę dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących ogród, poranne światło i niskie koszty utrzymania przy pełnym komforcie dwóch pokoi. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze M dla osoby pracującej z domu, która potrzebuje wydajnej strefy dziennej z jadalnią oraz cichej sypialni z własnym wyjściem na zieleń.
