3-pokojowe nowe mieszkanie numer IV/40, Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, 1. piętro, 50,27 m² – 2 balkony i południowy salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (z wyjściem na balkon), sypialnię małżeńską (z wyjściem na drugi balkon), sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,27 m²
Na możliwie małym metrażu mieszczą się trzy pełnowartościowe pokoje, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów to niższy czynsz i rachunki, a jednocześnie dostęp do dwóch sypialni i wygodnej strefy dziennej. Taki układ sprzyja budżetowi, a dzięki zgrabnym metrażom pomieszczeń łatwiej je umeblować bez nadmiaru pustych przejść.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: balkon 6,56 m² i balkon 4,22 m²
Dwa osobne wyjścia na świeże powietrze dają elastyczność: większy balkon przy dziennej części na rodzinne posiłki pod chmurką, mniejszy przy sypialni małżeńskiej na poranną kawę i wieczorny relaks. To rzadki atut w tak kompaktowym metrażu, zwiększający komfort codziennego życia i możliwości odpoczynku bez wychodzenia z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,11 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Wspólna strefa dzienna skupia wypoczynek na sofie trzyosobowej z niskim stolikiem, gotowanie w ciągu kuchennym z płytą czteropolową, zlewem i zmywarką oraz jedzenie przy stole czteroosobowym. Taki układ ogranicza koszty i metry potrzebne na dodatkowe ściany i korytarze, a domownicy spędzają czas razem zamiast przenosić się między rozdzielnymi pomieszczeniami. Południowe okna gwarantują dużo światła przez większą część dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,56 m²
Bezpośrednie drzwi na większy balkon poszerzają codzienny scenariusz o posiłki na świeżym powietrzu, wygodne wietrzenie po gotowaniu i kącik zieleni. Słoneczna, południowa ekspozycja świetnie doświetla wnętrze, a latem pozwala przenieść część jadalni na zewnątrz. W rezultacie dzienna strefa zyskuje funkcjonalną, naturalnie doświetloną „dogęszczoną” część użytkową bez dodatkowych metrów w środku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,22 m²
Prywatne drzwi balkonowe tworzą kameralny azyl dla dorosłych – idealny na książkę, jogę czy chwilę wytchnienia, niezależnie od aktywności w części dziennej. Łatwiej też przewietrzyć pokój przed snem, co sprzyja jakości odpoczynku. Północna ekspozycja daje przyjemnie chłodny mikroklimat, a poranna kawa lub wieczorny relaks nie zakłócają spokoju dziecka.
-
Łazienka 4,33 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej
Bliskość do strefy dziennej ułatwia obsługę gości i codzienne rytuały, a sąsiedztwo sypialni skraca nocne dojścia. Wanna, umywalka z blatem, toaleta i pralka mieszczą się wygodnie, dzięki czemu higiena i pielęgnacja nie kolidują z innymi aktywnościami domowników. Minimalne odległości podnoszą komfort, zwłaszcza przy porannych i wieczornych szczytach.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – wygoda i poczucie bliskości
Usytuowanie pokoi śpiących obok siebie ułatwia dyskretną opiekę nad dzieckiem bez przecinania strefy dziennej. To szczególnie ważne nocą oraz w chorobie, gdy liczą się sekundy i cisza. Jednocześnie każdy pokój zachowuje własny charakter: w sypialni dorosłych zmieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami i szafa, a w sąsiednim – kącik do nauki.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – elastyczna funkcja i komfort pracy
Niewielki pokój z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i szafą idealnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia hobby. Północne okna zapewniają stabilne, nieoślepiające światło do nauki czy pracy przy komputerze, a bliskość sypialni dorosłych daje poczucie bezpieczeństwa. Taki układ ułatwia organizację dnia bez zakłócania strefy dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 7,40 m²
Szeroka framuga poprawia wygodę komunikacji, doświetla korytarz światłem z południa i sprawia, że wejście do mieszkania od razu prowadzi do serca domu. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a jego układ – z dużą szafą – porządkuje codzienne funkcje tuż przy drzwiach. To ergonomiczne rozwiązanie ogranicza zbędne obchodzenie i skraca dystanse.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących kompaktowy metraż z dwiema sypialniami i dwoma balkonami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują oddzielnego pokoju do pracy oraz słonecznej, dziennej strefy z wyjściem na balkon.
