2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer IV/35 – Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, 5. piętro (ostatnie), 43,62 m² – osobna kuchnia, zachodni balkon, kompaktowy salon z jadalnią.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 13,17 m², kuchnię 7,42 m², sypialnię małżeńską 11,90 m², łazienkę 4,35 m², korytarz wejściowy 5,47 m² oraz balkon 4,21 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy funkcje wypoczynku i jedzenia w jednym, kompaktowym wnętrzu, co przy metrażu dwupokojowym oznacza lepsze wykorzystanie miejsca i światła zachodniego niż przy dwóch mniejszych izbach. Mieści wygodną sofę trzyosobową o długości około 235 cm, stolik kawowy oraz stół około 131×90 cm dla czterech osób, dzięki czemu domownicy i goście spotykają się w jednej, wygodnej strefie, bez dublowania mebli i ciągów komunikacyjnych.
-
Osobna kuchnia 7,42 m² korzystnie wydziela gotowanie od strefy relaksu, ograniczając rozchodzenie się zapachów i hałasu do pokoju dziennego oraz ułatwiając utrzymanie porządku, gdy przyjmujesz gości. Zestaw zabudowy z kompaktową zmywarką, płytą dwupalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długim blatem około 190 cm sprzyja wygodnej pracy, a okno na zachód zapewnia naturalne doświetlenie podczas popołudniowego przygotowywania posiłków.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 4,21 m² to dodatkowa, słoneczna strefa relaksu z zachodnim słońcem popołudniami i wieczorami, idealna na posiłek na świeżym powietrzu lub odpoczynek. Jedno, bezpośrednie przejście z pokoju dziennego ułatwia korzystanie z zewnętrznej przestrzeni bez naruszania prywatności sypialni, a szerokie drzwi poprawiają wietrzenie i komfort w cieplejsze dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,35 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranną i wieczorną, skracając drogę w nocy i zapewniając intymność domownikom. Jednocześnie wanna 174×80 cm, umywalka z blatem i miejsce na pralkę działają jak cicha strefa domowego spa, a usytuowanie przy sypialni ogranicza ruch w części dziennej, co sprzyja spokojowi i porządkowi w salonie z jadalnią.
-
Kuchnia obok salonu z jadalnią to szybkie serwowanie posiłków i napojów, łatwe komunikowanie się z bliskimi przy stole oraz wygoda podczas spotkań towarzyskich. Jednocześnie brak aneksu w pokoju dziennym oznacza mniejszy gwar przy gotowaniu i lepszą organizację pracy w kuchni, co poprawia komfort korzystania z całego mieszkania, w tym odpoczynek na sofie czy rozmowy przy stole.
-
Otwarte przejście o szerokości około 0,92 m pomiędzy salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch, lepsze doświetlenie strefy wejściowej i wygodę przenoszenia większych przedmiotów. Szeroka wnęka zamiast kolejnych drzwi ogranicza zawiasowe bariery i skraca drogę z wieszaka do stołu czy kanapy, jednocześnie wizualnie porządkując komunikację w całym mieszkaniu.
-
Korytarz wejściowy jako centralny punkt z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni, łazienki) poprawia logikę codziennych tras i dba o prywatność pokoju nocnego. Wejście do mieszkania tuż obok kuchni ułatwia wnoszenie zakupów prosto na długi blat, a pojemna szafa około 90×60 cm przy drzwiach zbiera odzież wierzchnią i drobiazgi bez przenoszenia ich do części dziennej.
-
Zachodnie okna w trzech kluczowych pomieszczeniach (salonie z jadalnią, kuchni, sypialni małżeńskiej) scalają rytm dnia z naturalnym światłem popołudniowym, a usytuowanie na 5., ostatnim piętrze ogranicza tupot z góry i daje przyjemniejszy widok. Taki układ sprzyja odpoczynkowi po pracy, pozwalając korzystać ze słońca na balkonie oraz w pokoju dziennym bez nadmiernego nagrzewania poranną porą.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnie żyć i przyjmować gości, ceniąc osobną kuchnię i słoneczny balkon. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na cichej sypialni obok łazienki i funkcjonalnym układzie komunikacji.
