2‑pokojowe nowe mieszkanie numer IV/60 – Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, parter, 38,30 m². Ogródek 30,26 m² i słoneczne ekspozycje.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,24 m², sypialnię małżeńską 10,14 m², łazienkę 4,06 m² oraz korytarz wejściowy 4,86 m², a także ogródek 30,26 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W 38,30 m² mieści się pełny program funkcjonalny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka i korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pokoi. Większa liczba stref na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie codzienną wygodę dzięki krótkim drogach komunikacyjnych od wejścia w korytarzu wejściowym do każdego z pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,24 m² – zintegrowane funkcje w jednym wnętrzu
Wspólna strefa dzienna sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, jadalniany stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym tworzą wygodne centrum domu. Jedno, dobrze doświetlone (okna na południe) wnętrze eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, oszczędzając metry, które w układzie z oddzielną kuchnią i jadalnią musiałyby powiększyć metraż i budżet.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 30,26 m²
Drzwi tarasowe prowadzą bezpośrednio z części dziennej do zielonej strefy relaksu, co latem realnie powiększa przestrzeń użytkową – posiłki na świeżym powietrzu, swobodna zabawa dzieci i komfort dla zwierząt. Ekspozycja południowa gwarantuje światło przez większą część dnia, a parter ułatwia korzystanie z mebli ogrodowych bez dźwigania. Wejście ogrodowe ułatwia wietrzenie salonu i szybkie wynoszenie odpadów z kuchni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,14 m² na ogródek 30,26 m²
Bezpośrednie drzwi z sypialni małżeńskiej na zieleń pozwalają zacząć dzień od kawy na zewnątrz, przewietrzyć wnętrze przed snem i korzystać z prywatnej strefy odpoczynku. Ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe słońce bez porannych przegrzań. Drugie, niezależne wyjście do ogrodu – obok tego z salonu – zwiększa elastyczność codziennego użytkowania i dyskrecję, gdy w części dziennej są goście.
-
Łazienka 4,06 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Bliskość łazienki względem strefy dziennej to wygoda dla domowników i gości: szybki dostęp bez przekraczania całego mieszkania, możliwość umycia rąk przy gotowaniu oraz łatwiejsze utrzymanie porządku. Kabina prysznicowa 140×80, umywalka z blatem, toaleta i pralka mieszczą się komfortowo, a lokalizacja przy salonie skraca codzienne trasy, pozostawiając sypialnię małżeńską bardziej kameralną.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,86 m²
Szerokie, otwarte przejście poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz wejściowy światłem z południa, jednocześnie ułatwiając wnoszenie wózka, rowerku czy większych paczek. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje układ komunikacyjny już od progu i skraca czas przemieszczania się między kluczowymi strefami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących słoneczną strefę dzienną i możliwość korzystania z własnego ogródka na parterze. Docenią je także opiekunowie zwierząt, seniorzy i rodziny z małym dzieckiem, dla których ważne są krótkie trasy, niższe koszty utrzymania i wygodne wyjścia na zieleń.
