2-pokojowe nowe mieszkanie numer IV/60, Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, parter, 39,17 m² – słoneczne, z ogródkiem 30,26 m² i funkcjonalnym układem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,86 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,24 m², sypialnię małżeńską 10,14 m², łazienkę 4,06 m² oraz ogródek 30,26 m².
Najważniejsze atuty układu i usytuowania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na parterze oznacza dwa pełnoprawne pokoje i pełny program funkcjonalny na 39,17 m², co bezpośrednio przekłada się na niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze utrzymanie. Korytarz wejściowy prowadzi osobno do każdego pomieszczenia, więc nic nie traci się na zbędnych metrach, a dojście do salonu, sypialni i łazienki jest czytelne już od progu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, komfortowym wnętrzu, co dla mieszkania dwupokojowego jest ogromnym plusem wobec układu z osobną kuchnią i jadalnią. W jednej przestrzeni mieści się trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem oraz wygodny blat roboczy, a także stół dla czterech osób. Okna na południe zapewniają dużo słońca i naturalne ciepło, przyjemne w codziennym użytkowaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio do ogródka 30,26 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz w sezonie, idealne na posiłki pod chmurką, poranną kawę i spotkania ze znajomymi. Taki dostęp poprawia wentylację wnętrza, daje widok na zieleń podczas gotowania i wypoczynku oraz pozwala wygodnie przenosić posiłki ze stołu jadalnianego prosto na tarasową część ogrodu.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka tworzy prywatny zakątek na leżak lub mały stolik śniadaniowy, ułatwia wietrzenie pościeli i wprowadza kojący kontakt z zielenią od południowego zachodu. Taki dostęp umożliwia także dyskretne korzystanie z ogrodu rano lub wieczorem, bez przechodzenia przez strefę dzienną, co szczególnie ceni się podczas różnych godzin aktywności domowników.
-
Łazienka usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę dla gości i domowników podczas spotkań, gotowania czy pracy w części dziennej, podnosząc na co dzień wygodę. Dzięki temu sfera dzienna funkcjonuje sprawnie, a reszta mieszkania – w tym sypialnia małżeńska – zyskuje spokój, bo nie trzeba krążyć przez prywatną część, by skorzystać z prysznica, toalety, umywalki czy pralki umieszczonej przy blacie łazienkowym.
-
Otwarty przelot o szerokości 1,17 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i codzienną komunikację od drzwi wejściowych do kuchni i stołu. Szerokie przejście poprawia doświetlenie korytarza światłem z okien południowych, zapewnia swobodę ruchu, a ustawiona w korytarzu szafa pomaga utrzymać porządek tuż przy wejściu, z wygodnym dostępem do całego mieszkania, w tym położonej obok sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla szukających jasnej strefy dziennej, wygodnego ogrodu i niskich kosztów utrzymania. Docenią je również seniorzy i osoby pracujące z domu, którym zależy na parterze, świetle dziennym i przyjaznej komunikacji wewnętrznej.
