3 pokoje, nowe mieszkanie numer IV/3 — Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, 1. piętro, 49,21 m² — balkon, jasny salon, układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,40 m²) z wyjściem na balkon (4,96 m²), sypialnię małżeńską (9,79 m²), sypialnię dla dziecka (8,20 m²), łazienkę (4,17 m²) oraz korytarz wejściowy (6,40 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,21 m² — trzy pokoje na niewielkim metrażu znaczą niższą cenę zakupu, mniejsze koszty mediów i opłat oraz łatwiejsze utrzymanie w czystości. Pierwsze piętro podnosi wygodę codzienności (mniej schodów i szybsze wyjścia). Dwie szafy w korytarzu wejściowym pomieszczą odzież sezonową i domowe akcesoria, ograniczając potrzebę dodatkowych zabudów w pokojach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu i skraca dystanse dnia codziennego. Wygodna sofa, kompletny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem i blat roboczy) oraz stół dla czterech osób zapewniają funkcjonalność bez mnożenia osobnych pomieszczeń. Okna na wschód i południe gwarantują poranny i dzienny dopływ światła.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej — idealne na śniadanie w porannym słońcu, zieleń w donicach i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejście na balkon jest wyłącznie z tego pokoju, więc podanie posiłków na zewnątrz jest wygodne, a odpoczynek odbywa się z dala od sypialni, co sprzyja ciszy w części nocnej.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i o poranku — szybkie skorzystanie z wanny, umywalki, toalety i pralki bez przemierzania mieszkania. Taka bliskość skraca poranne rytuały, zmniejsza hałas w części dziennej i ułatwia opiekę nad dzieckiem (kąpiel w pobliżu sypialni rodziców), jednocześnie zachowując porządek komunikacyjny.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa — rodzice szybciej reagują, a poranne wschodnie światło budzi łagodnie obie sypialnie. Zgrupowanie pokoi nocnych z łazienką obok ogranicza ruch w salonie, dzięki czemu część dzienna może służyć gościom lub pracy zdalnej, nawet gdy dziecko śpi.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i przy salonie z aneksem to dobry nadzór, bliskość posiłków i łatwy kontakt w ciągu dnia. Pomimo kompaktowego metrażu mieści łóżko pojedyncze, szafę i biurko, dlatego sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki; wschodnia ekspozycja pomaga w regularnym rytmie dnia szkolnego.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ułatwia komunikację, także z wózkiem czy większymi zakupami. Z korytarza wejściowego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, tuż obok strefy dziennej, co skraca codzienne trasy.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasne poranki, wygodny pierwszy poziom i rozsądne koszty. Sprawdzi się również jako pierwsze własne M dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących korzystać z balkonu.
