2 pokoje, nowe mieszkanie numer IV/75 – Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, I piętro, 48 m². Duży salon z aneksem, dwa balkony, słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,23 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,04 m², sypialnię małżeńską 12,87 m², łazienkę 4,89 m² oraz dwa balkony: 6,44 m² (przy salonie) i 4,22 m² (przy sypialni).
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: większy balkon 6,44 m² przy dziennej części i kameralny balkon 4,22 m² przy nocnej. To przewaga w mieszkaniu dwupokojowym, bo równocześnie można zorganizować posiłek dla gości i cichy relaks w sypialni. Wejścia: na większy wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, na mniejszy wprost z sypialni małżeńskiej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co ułatwia codzienne życie bardziej niż rozdzielne pomieszczenia. Domownicy i goście pozostają w kontakcie wzrokowym, światło z okien południowo-zachodnich doświetla całość, a ograniczenie ścian i drzwi skraca drogę z kuchni do jadalni i do kanapy. To także prostsze wietrzenie oraz wygodniejsza organizacja spotkań.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,04 m²) daje realny komfort ustawienia stref: trzyosobowej sofy z ławą, pełnego zestawu kuchennego (z lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i blatem) oraz stołu dla sześciu osób. Każda aktywność ma swoje miejsce, a ciągi komunikacyjne pozostają czytelne bez przeciskania się między meblami.
-
Sypialnia małżeńska 12,87 m² mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę i ewentualne biurko, nadal zostawiając wygodne przejścia. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a metraż pozwala wprowadzić dodatki tekstylne i oświetlenie tworzące przytulny klimat nocnej części, bez poczucia nadmiernego zagęszczenia wyposażenia.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,89 m² zapewnia komfortowe korzystanie dla dwóch osób o różnych porach. Zmieściła kabinę 135x80, toaletę, pralkę, umywalkę i blat łazienkowy, więc jest miejsce na kosmetyki i wygodne odkładanie rzeczy. Szersza przestrzeń manewrowa ułatwia codzienne czynności i sprzyja utrzymaniu ładu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,44 m² sprawia, że w cieplejszych miesiącach strefa dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz. Można zaserwować posiłek na powietrzu, przenieść rozmowę z gośćmi na tarasową część i skorzystać z południowo-zachodniego słońca. To także świetna droga szybkiego przewietrzenia kuchni po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na własny balkon 4,22 m² daje prywatny azyl: poranną kawę bez wychodzenia do części dziennej, możliwość wietrzenia pościeli i niespiesznego podziwiania zachodu słońca. Osobne drzwi balkonowe pozwalają regulować dopływ świeżego powietrza niezależnie od tego, co dzieje się w salonie.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i po przebudzeniu, skracając drogę i ograniczając budzenie pozostałych domowników. Dla komfortu całego mieszkania ważne jest też to, że goście skorzystają z łazienki z korytarza wejściowego, bez przechodzenia przez część nocną, co sprzyja prywatności i lepszemu funkcjonowaniu stref.
-
Otwarte przejście 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,23 m² usprawnia ruch: łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, a światło dzienne doświetla hol. Wejście prowadzi od razu do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a bliskość łazienki przy drzwiach ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, duży metraż części dziennej i wypoczynek na dwóch balkonach. Sprawdzi się również u seniorów i młodych rodziców dzięki pierwszemu piętru, wygodnej łazience obok sypialni oraz bardzo intuicyjnemu układowi komunikacyjnemu.
