3-pokojowy nowy lokal numer IV/5 – Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, 1. piętro, 57,87 m² – dwie łazienki, balkon i jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę większą, kompaktową łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki w mieszkaniu trzypokojowym
Dwie różne strefy kąpielowe to realna oszczędność czasu i większy komfort dnia codziennego. Większa łazienka z wanną, pralką i długim blatem ładnie obsłuży relaks i pielęgnację, a kompaktowa łazienka z szeroką kabiną prysznicową 160×80 cm umożliwi szybkie, poranne odświeżenie. Gdy odwiedzają goście, każdy korzysta z wygodnej opcji, bez kolejek i napięć w porannym szczycie.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki tuż obok
Przy sypialni małżeńskiej znajduje się mniejsza, prysznicowa łazienka, idealna na szybkie korzystanie nocą i o świcie. Z kolei przy sypialni dla dziecka zlokalizowana jest większa łazienka z wanną – wygodna do wieczornych kąpieli i codziennych rytuałów. Taki układ daje poczucie prywatności i skraca trasę dojść, co w trzypokojowym mieszkaniu szczególnie cieszy rodziców i ułatwia codzienną organizację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki
W jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu 20,20 m² skupiono relaks na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatu roboczego) oraz jadalnię przy stole z czterema krzesłami. Zamiast rozdzielać funkcje na kilka mniejszych pokoi, domownicy mają wspólne centrum życia, więcej światła porannego od wschodu i lepszy kontakt podczas gotowania, odrabiania lekcji i rozmów.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,96 m²
Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej na balkon sprawia, że poranne słońce od wschodu można wykorzystać na kawę pod chmurką, a kuchnię skutecznie przewietrzyć po gotowaniu. To naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące: miejsce na zioła, krzesła oraz mały stolik. Brak dodatkowych drzwi z innych pokoi sprzyja porządkowi i zachowaniu prywatności w sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka
Goście korzystają z łazienki, nie wchodząc w strefę nocną rodziców, a dziecko ma wannę dosłownie „pod ręką” wieczorami. W ciągu dnia szybkie ogarnięcie pralni i blatów pielęgnacyjnych odbywa się tuż przy części dziennej, bez długich przebiegów przez mieszkanie. Taki układ poprawia wygodę całej rodziny i ogranicza krzyżowanie się domowych tras.
-
Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki przy sypialni małżeńskiej
Możliwość skorzystania z prysznica bez budzenia domowników to duża zaleta. Mniejsza łazienka spełnia rolę dyskretnej, dziennej strefy higieny rodziców, odciążając większą łazienkę z wanny i pralki. W efekcie rytmy poranne i wieczorne rozdzielają się naturalnie, a część dzienna i drugi pokój śpią spokojniej.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej
Bliskość pokoi zwiększa poczucie bezpieczeństwa i pozwala szybko reagować na nocne pobudki. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja spokojnym popołudniom i wieczorom, gdy słońce ogrzewa pokój do nauki przy biurku 110×60 cm. To wnętrze 10,41 m² łatwo adaptować także jako pokój gościnny lub gabinet, bo w zasięgu są obie łazienki i cicha strefa nocna.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka
Rodzice mają lepszą kontrolę i krótką drogę do dziecka, a jednocześnie korzystają z własnej kompaktowej łazienki. Zachodnie światło daje przytulny klimat do odpoczynku przy łóżku 140×200 cm z szafkami nocnymi; bliskość większej łazienki z wanną ułatwia wieczorne rytuały całej rodziny. W razie zmian życiowych pokoje można zamieniać funkcjami bez uciążliwych migracji po mieszkaniu.
-
Otwarte przejście 0,94 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym
Szerokie, wygodne przejście usprawnia codzienny ruch między wejściem a strefą dzienną i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Światło z wschodnich okien salonu doświetla oś komunikacyjną, a goście od razu widzą serce domu, nie błądząc po korytarzach. To drobny detal, który realnie podnosi komfort użytkowania obu przestrzeni.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy obok salonu z aneksem
Po przekroczeniu progu od razu trafia się do korytarza 8,31 m² z miejscem na okrycia w szafie 122×60 cm i czytelnym dostępem do wszystkich pomieszczeń. Bliskość części dziennej skraca drogę z zakupami, a jednocześnie sypialnie pozostają w głębi, co zwiększa prywatność. Taki start komunikacji porządkuje ruch domowników i ułatwia przyjmowanie gości.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni dwie łazienki, bliskość pokoi i jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u par planujących pracę z domu, bo dodatkowy pokój i wygodny salon z aneksem dają elastyczność aranżacji oraz komfort codzienności.
