587 824 – 1 807 661 zł
15 034 – 19 023 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 5 pok.
Powierzchnia:
30,90 – 120,24 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,64 m
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Victoria Dom
od 16 319 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Łopuszańska 36A
3 pok.
52,64 – 61,67 m²
Victoria Dom
od 15 219 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Łopuszańska 36B
2 - 4 pok.
52,41 – 77,00 m²
Victoria Dom
od 15 498 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Opackiego
2 - 4 pok.
52,63 – 76,54 m²
Victoria Dom
od 14 350 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Wojciecha Opackiego 4A
1 - 4 pok.
29,09 – 82,64 m²
Budynek wyposażony w windę
Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
Garaż podziemny w budynku
Na parterze mieszkania z ogródkami (do 106,99 m²)
Przystanek komunikacji blisko osiedla (100 m)
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 750 m
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, balkon
Powierzchnie dodatkowe
ogródek, balkon
Winda
tak
Teren
plac zabaw
Dostępna liczba ofert
11
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Neo Nova Ochota 4 pozostaje aktualnie 7 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkanie 30,90 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To propozycja idealna dla singla, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem — układ jest prosty i funkcjonalny, a ogródek dodaje prywatnej przestrzeni na poranną kawę, zieleń w donicach czy miejsce do odpoczynku po pracy, bez konieczności wyjeżdżania z miasta.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 38,30–42,46 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. Ten typ mieszkania świetnie pasuje do par, osób pracujących z domu (gdzie sypialnia może pełnić rolę spokojnej strefy do pracy) albo jako wygodny start dla małej rodziny; wyraźnie wydzielona sypialnia zapewnia prywatność, a ogródek pozwala na codzienny relaks na świeżym powietrzu i praktyczne przechowywanie np. roweru czy akcesoriów ogrodowych.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkanie 48,76 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To dobry wybór dla rodzin z jednym dzieckiem lub par planujących powiększenie rodziny — trzy pokoje pozwalają na naturalny podział na część dzienną i prywatną, a ogródek daje bezpieczną, własną przestrzeń na zabawę, chwilę ciszy z książką czy mini-strefę grillową (w granicach regulaminu).
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkanie 49,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Ten wariant jest idealny dla osób, które cenią codzienną wygodę i elastyczność korzystania z przestrzeni zewnętrznej — dwa balkony to realna przewaga: można rozdzielić funkcje (np. jeden na strefę wypoczynku, drugi na zioła, rośliny lub suszenie), a domownicy nie muszą „dzielić” jednego miejsca, gdy każdy ma inny pomysł na popołudnie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkanie 50,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To uniwersalna opcja dla rodzin 2+1, par, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój gościnny, a także dla osób lubiących porządek — zgrabny układ ułatwia organizację codzienności, a balkon stanowi przyjemne przedłużenie części dziennej i praktyczne miejsce na chwilę oddechu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 56,21–68,01 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten typ mieszkania polubią rodziny i osoby, które stawiają na komfort w godzinach „szczytu domowego” — dwie łazienki to ogromna oszczędność czasu rano i wieczorem, łatwiejsza organizacja życia przy dziecku oraz wyższy standard codzienności, bo domownicy mogą równolegle korzystać z dwóch niezależnych przestrzeni sanitarnych bez kolejek i kompromisów.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Pięciopokojowe mieszkanie 120,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon, balkon. To mieszkanie stworzone dla większej rodziny albo dla osób, które potrzebują wielu niezależnych pokoi (np. połączenie życia rodzinnego z pracą zdalną): trzy sypialnie dla dzieci pozwalają uniknąć kompromisów i dają każdemu własną przestrzeń, osobne WC podnosi wygodę w trakcie wizyt gości i codziennego pośpiechu, a większa liczba łazienek — w tym prywatna łazienka przy sypialni głównej — zapewnia domownikom komfort, prywatność i sprawną logistykę. Trzy balkony dają dużą swobodę aranżacji (wypoczynek, rośliny, strefa dla dzieci), a garderoba na odzież wierzchnią pomaga utrzymać porządek już od wejścia, przejmując kurtki, buty i akcesoria sezonowe bez zagracania korytarza.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Oferta Neo Nova Ochota 4 obejmuje dziś przekrój od kompaktowych mieszkań 1–2 pokojowych z ogródkiem, przez popularne 3-pokojowe układy (także z dwoma balkonami lub dwiema łazienkami), aż po przestronne 5 pokoi dla dużej rodziny z rozbudowanym zapleczem funkcjonalnym i wieloma balkonami.
Mieszkania, które czekają na Twój ruch
Gotowe do odbioru, dostępne w czasowej ofercie specjalnej i z projektem wykończenia wnętrza GRATIS.
Wybierz mieszkanie objęte promocją, podejmij decyzję do końca sierpnia i zamieszkaj szybciej, niż myślisz.
Sprawdź ofertę i zapytaj o projekt GRATIS. 
Doceniamy tych, którzy cenią nas
Zapoznaj się z zasadami akcji :
Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom !
Neo Nova Ochota to osiedle, które doskonale łączy miejską estetykę z komfortem codziennego życia. Czwarty etap projektu zlokalizowany jest w drugiej linii zabudowy od ulicy Łopuszańskiej, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność oraz spokój. Jednocześnie dogodna komunikacja, dzięki bliskości stacji WKD, przystanków autobusowych i tramwajowych, umożliwia szybkie i komfortowe poruszanie się po mieście.
W ofercie znajduje się 111 mieszkań o różnych powierzchniach, od 25 do 124 m², dostępnych w układach od 1 do 5 pokoi. Każde z mieszkań wyposażone jest w balkon, taras lub ogródek, co stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
W otoczeniu Neo Nova Ochota 4 przy ul. Wojciecha Opackiego we Włochach w Warszawie codzienne funkcje łączą się z lokalną zielenią. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na stacji Warszawa Raków WKD i autobusach, a w sąsiedztwie znajdują się sklepy, gastronomia, punkty usługowe, obiekty sportowe oraz Park ze Stawami Cietrzewia i Glinianki Fajansowe.
W pobliżu inwestycji największym atutem komunikacyjnym jest stacja Warszawa Raków WKD, a codzienną dostępność uzupełniają najbliższe przystanki autobusowe Przedpole i Orzechowa.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Raków | stacja WKD / kolej podmiejska | A1, A12 | 601 m | 9 min | Warszawa Ochota, Warszawa Zachodnia, Warszawa Śródmieście WKD, Pruszków, Komorów |
| Przedpole | przystanek autobusowy | 189 | 250 m | 4 min | WKD Raków, PKP Włochy, Służewiec, Metro Służew, Sadyba, Osiedle Górczewska |
| Orzechowa | przystanek autobusowy | 189, 401 | 632 m | 8 min | Służewiec, Metro Służew, Ursynów, Ursus-Niedźwiadek, Sadyba, Osiedle Górczewska |
Ocena Tabelaofert: dostęp do transportu publicznego jest praktyczny przede wszystkim dzięki stacji WKD i bliskiemu autobusowi, choć oferta autobusowa pozostaje raczej uzupełniająca niż szeroka.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się wygodny dostęp do edukacji, zakupów i codziennych aktywności, z kilkoma praktycznymi adresami osiągalnymi w krótkim czasie.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Kids&Co. | 1131 m | 15 min | 2 min |
| Creative Mind School | 1202 m | 15 min | 4 min | |
| Szkoły średnie | Społeczne Liceum Startowa 4K | 1348 m | 17 min | 3 min |
| Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące Thames British School | 1499 m | 19 min | 2 min | |
| Uczelnie wyższe | Uczelnia Korczaka | 2510 m | 32 min | 5 min |
| Akademia Techniczno-Artystyczna | 2905 m | 38 min | 6 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Palestra Muay Thai Gym | 250 m | 3 min | — |
| West Bouldering | 782 m | 10 min | 1 min | |
| Centra handlowe | Centrum Łopuszańska 22 | 880 m | 11 min | 3 min |
| E.Leclerc | 1142 m | 16 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Warsaw Arcade Museum | 1393 m | 20 min | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wypada praktycznie bardzo dobrze na co dzień, szczególnie pod względem zakupów, rodzinnej wygody i szybkiego dostępu do aktywności sportowych.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najlepiej wypadają paczkomaty, fitness oraz gastronomia, a słabiej apteki i placówki zdrowia.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Putka | 536 m | 8 min |
| Żabka | 569 m | 9 min | |
| Apteki | Apteka, Centrum Łopuszańska 22 | 860 m | 13 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW20A | 264 m | 4 min |
| Appkomat InPost WAW78BAPP | 434 m | 7 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Palestra Muay Thai Gym | 250 m | 4 min |
| Ave/Park | 697 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Indian Curry | 466 m | 7 min |
| Kut | 550 m | 8 min | |
| Place zabaw | Airo Space Kids | 880 m | 13 min |
| Fair Play / plac zabaw w materiałach centrum | 880 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Este Luxury Hair & Beauty | 870 m | 13 min |
| Glam Time | 870 m | 13 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Vision Express / badanie wzroku | 860 m | 13 min |
| EuroSoft Przychodnia | 940 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Codzienne funkcjonowanie jest tu wygodne głównie pod kątem przesyłek, aktywności i jedzenia, natomiast dostęp do apteki i ochrony zdrowia wymaga już dłuższego spaceru.
Neo Nova Ochota 4 zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do zieleni codziennej na terenie osiedla oraz do najważniejszego parku spacerowo-rekreacyjnego w najbliższej okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielony dziedziniec i strefa rekreacyjna Neo Nova Ochota 4 | — | — |
| Plac zabaw i zieleń wspólna Neo Nova Ochota 4 | — | — | |
| Park | Park ze Stawami Cietrzewia | 750 m | 10 min |
| Teren zielony | Glinianki Fajansowe | 950 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest połączenie zieleni dostępnej od razu po wyjściu z domu z Parkiem ze Stawami Cietrzewia, który stanowi główny cel na dłuższy spacer i rekreację.
Zakończenie budowy inwestycji Neo Nova Ochota 4 planowane jest na: IV kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Neo Nova Ochota 4 kosztuje 555 296 zł (1 pokój, 30,90 m²), a najdroższe kosztuje 1 807 661 zł (5 pokoi 120,24 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Neo Nova Ochota 4 wynosi 16 844 zł/m².
W inwestycji Neo Nova Ochota 4 dostępne są następujące mieszkania: - kawalerki (2) - dwupokojowe (2) - trzypokojowe (6) - czteropokojowe (1) - pięciopokojowe (1)
W inwestycji Neo Nova Ochota 4 dostępne są mieszkania o powierzchni od 30,90 m² do 120,24 m²
W inwestycji Neo Nova Ochota 4 dostępnych jest 13 mieszkań z balkonem i 4 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji Neo Nova Ochota 4 przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Rakowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
