561 476 – 1 807 661 zł
15 034 – 19 023 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 5 pok.
Powierzchnia:
30,90 – 120,24 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,64 m
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Victoria Dom
od 16 319 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Łopuszańska 36A
3 pok.
52,64 – 63,03 m²
Victoria Dom
od 15 219 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Łopuszańska 36B
2 - 4 pok.
52,41 – 77,00 m²
Victoria Dom
od 15 398 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Opackiego
2 - 4 pok.
35,12 – 76,54 m²
Victoria Dom
od 14 350 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Wojciecha Opackiego 4A
1 - 4 pok.
29,09 – 82,64 m²
Budynek wyposażony w windę
Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
Garaż podziemny w budynku
Na parterze mieszkania z ogródkami (do 106,99 m²)
Przystanek komunikacji blisko osiedla (100 m)
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 750 m
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, balkon
Winda
tak
Teren
plac zabaw
Dostępna liczba ofert
18
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Neo Nova Ochota 4 pozostaje aktualnie 12 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkanie 30,90 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetny wybór dla singla, pary lub inwestora pod wynajem – kompaktowy metraż ułatwia urządzenie wygodnej strefy dziennej, a balkon daje dodatkową przestrzeń na poranną kawę, rośliny lub mini strefę relaksu bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Jednopokojowe mieszkanie 30,90 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. Idealne dla osób, które chcą „mieszkania z kawałkiem własnego zielonego miejsca” – ogródek sprawdzi się i do odpoczynku, i do trzymania roweru, i jako bezpieczna przestrzeń dla małego pupila, a układ pozostaje wygodny i łatwy do aranżacji.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkania 38,30–42,46 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To propozycja dla pary, singla potrzebującego osobnej sypialni albo pod wynajem dla dwóch osób – zyskujesz wyraźny podział na część dzienną i prywatną, a ogródek dodaje swobody: można zjeść posiłek na zewnątrz, urządzić kącik wypoczynkowy czy stworzyć małą strefę zieleni.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkanie 47,03 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Idealne dla pary, która lubi mieć „dwie różne przestrzenie na zewnątrz” – dwa balkony to praktyczna przewaga: jeden może pełnić funkcję wypoczynkową (np. stolik, leżak), a drugi bardziej użytkową (np. rośliny, przechowywanie, suszenie), co porządkuje codzienność i pozwala lepiej wykorzystać metraż.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkania 47,96–50,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To dobry układ dla młodej rodziny lub pary planującej dziecko, a także dla osób pracujących z domu (druga sypialnia może stać się gabinetem); balkon dopełnia całość jako miejsce na chwilę oddechu, a funkcjonalny rozkład pomaga utrzymać porządek w życiu domowym.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkanie 48,76 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. Idealne dla rodziny z dzieckiem lub dla osób, które chcą mieć domową przestrzeń „z wyjściem na zewnątrz” – ogródek daje miejsce na zabawę, relaks i spotkania przy stole, a dwa pokoje sypialne ułatwiają wygodne rozdzielenie stref domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania 49,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To rozwiązanie dla rodziny lub pary, która ceni elastyczność – dwa balkony są realną wartością: można wydzielić osobną strefę dla dorosłych i osobną „rodzinną” albo przeznaczyć jeden na relaks, a drugi na funkcje praktyczne, dzięki czemu mieszkanie zyskuje więcej możliwości bez zwiększania metrażu.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 56,21–68,01 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetna opcja dla rodziny, która chce uniknąć porannych kolejek – dwie łazienki znacząco podnoszą komfort codziennego życia: jedna może pełnić funkcję głównej, a druga np. gościnnej lub „dziecięcej”, co usprawnia rytm dnia i zwiększa prywatność.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Czteropokojowe mieszkanie 61,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny z dwójką dzieci – dwie sypialnie dziecięce pozwalają każdemu mieć własną przestrzeń do nauki i odpoczynku, a osobne WC to ogromna wygoda w godzinach szczytu i podczas wizyt gości, bo odciąża główną łazienkę.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkanie 71,58 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek. To propozycja dla osób, które chcą maksymalnie wykorzystać przestrzeń na zewnątrz – dwa ogródki dają wyjątkową swobodę aranżacji: jeden może stać się strefą wypoczynkową (np. taras, leżaki), a drugi bardziej funkcjonalną (np. zieleń, schowek, miejsce dla zwierzaka), co podnosi komfort życia szczególnie w cieplejszych miesiącach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Czteropokojowe mieszkanie 75,74 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz prywatny, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To idealny układ dla większej rodziny: dwie sypialnie dziecięce dają przestrzeń do rozwoju i prywatności, dwie łazienki usprawniają poranki i wieczory, a dwa balkony pozwalają rozdzielić funkcje (relaks vs. praktyczne zastosowania); dodatkowo osobna kuchnia to ogromny atut dla osób, które lubią gotować i chcą oddzielić zapachy oraz pracę kuchenną od części wypoczynkowej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Pięciopokojowe mieszkanie 120,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon, balkon. To mieszkanie dla dużej rodziny lub osób, które chcą połączyć życie domowe z pracą i hobby – trzy sypialnie dziecięce zapewniają niezależność każdemu z domowników, osobne WC podnosi wygodę na co dzień, a układ łazienek (w tym prywatna przy sypialni) daje poczucie komfortu i intymności; trzy balkony zwiększają możliwości wypoczynku i organizacji przestrzeni, a garderoba na odzież wierzchnią porządkuje strefę wejściową i pomaga utrzymać ład już od progu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Neo Nova Ochota 4 obejmuje przekrój od kompaktowych mieszkań 1‑pokojowych z balkonem lub ogródkiem, przez funkcjonalne 2‑ i 3‑pokojowe układy dla par i rodzin, aż po przestronne warianty 4‑ i 5‑pokojowe z dodatkowymi łazienkami, wieloma balkonami, osobnym WC, a w największym metrażu także prywatną łazienką i garderobą, co pozwala łatwo dopasować wybór do stylu życia i liczby domowników.
Doceniamy tych, którzy cenią nas
Zapoznaj się z zasadami akcji :
Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom !
Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez długiego oczekiwania?
W ramach akcji Mieszkania bez CZEKANIA przygotowaliśmy ofertę lokali dostępnych od ręki.
Sprawdź aktualną ofertę Victoria Dom w Warszawie i wybierz mieszkanie już dziś.
Neo Nova Ochota to osiedle, które doskonale łączy miejską estetykę z komfortem codziennego życia. Czwarty etap projektu zlokalizowany jest w drugiej linii zabudowy od ulicy Łopuszańskiej, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność oraz spokój. Jednocześnie dogodna komunikacja, dzięki bliskości stacji WKD, przystanków autobusowych i tramwajowych, umożliwia szybkie i komfortowe poruszanie się po mieście.
W ofercie znajduje się 111 mieszkań o różnych powierzchniach, od 25 do 124 m², dostępnych w układach od 1 do 5 pokoi. Każde z mieszkań wyposażone jest w balkon, taras lub ogródek, co stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
W otoczeniu Neo Nova Ochota 4 przy ul. Wojciecha Opackiego we Włochach w Warszawie codzienne funkcje łączą się z lokalną zielenią. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na stacji Warszawa Raków WKD i autobusach, a w sąsiedztwie znajdują się sklepy, gastronomia, punkty usługowe, obiekty sportowe oraz Park ze Stawami Cietrzewia i Glinianki Fajansowe.
W pobliżu inwestycji największym atutem komunikacyjnym jest stacja Warszawa Raków WKD, a codzienną dostępność uzupełniają najbliższe przystanki autobusowe Przedpole i Orzechowa.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Raków | stacja WKD / kolej podmiejska | A1, A12 | 601 m | 9 min | Warszawa Ochota, Warszawa Zachodnia, Warszawa Śródmieście WKD, Pruszków, Komorów |
| Przedpole | przystanek autobusowy | 189 | 250 m | 4 min | WKD Raków, PKP Włochy, Służewiec, Metro Służew, Sadyba, Osiedle Górczewska |
| Orzechowa | przystanek autobusowy | 189, 401 | 632 m | 8 min | Służewiec, Metro Służew, Ursynów, Ursus-Niedźwiadek, Sadyba, Osiedle Górczewska |
Ocena Tabelaofert: dostęp do transportu publicznego jest praktyczny przede wszystkim dzięki stacji WKD i bliskiemu autobusowi, choć oferta autobusowa pozostaje raczej uzupełniająca niż szeroka.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się wygodny dostęp do edukacji, zakupów i codziennych aktywności, z kilkoma praktycznymi adresami osiągalnymi w krótkim czasie.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Kids&Co. | 1131 m | 15 min | 2 min |
| Creative Mind School | 1202 m | 15 min | 4 min | |
| Szkoły średnie | Społeczne Liceum Startowa 4K | 1348 m | 17 min | 3 min |
| Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące Thames British School | 1499 m | 19 min | 2 min | |
| Uczelnie wyższe | Uczelnia Korczaka | 2510 m | 32 min | 5 min |
| Akademia Techniczno-Artystyczna | 2905 m | 38 min | 6 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Palestra Muay Thai Gym | 250 m | 3 min | — |
| West Bouldering | 782 m | 10 min | 1 min | |
| Centra handlowe | Centrum Łopuszańska 22 | 880 m | 11 min | 3 min |
| E.Leclerc | 1142 m | 16 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Warsaw Arcade Museum | 1393 m | 20 min | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wypada praktycznie bardzo dobrze na co dzień, szczególnie pod względem zakupów, rodzinnej wygody i szybkiego dostępu do aktywności sportowych.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najlepiej wypadają paczkomaty, fitness oraz gastronomia, a słabiej apteki i placówki zdrowia.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Putka | 536 m | 8 min |
| Żabka | 569 m | 9 min | |
| Apteki | Apteka, Centrum Łopuszańska 22 | 860 m | 13 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW20A | 264 m | 4 min |
| Appkomat InPost WAW78BAPP | 434 m | 7 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Palestra Muay Thai Gym | 250 m | 4 min |
| Ave/Park | 697 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Indian Curry | 466 m | 7 min |
| Kut | 550 m | 8 min | |
| Place zabaw | Airo Space Kids | 880 m | 13 min |
| Fair Play / plac zabaw w materiałach centrum | 880 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Este Luxury Hair & Beauty | 870 m | 13 min |
| Glam Time | 870 m | 13 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Vision Express / badanie wzroku | 860 m | 13 min |
| EuroSoft Przychodnia | 940 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Codzienne funkcjonowanie jest tu wygodne głównie pod kątem przesyłek, aktywności i jedzenia, natomiast dostęp do apteki i ochrony zdrowia wymaga już dłuższego spaceru.
Neo Nova Ochota 4 zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do zieleni codziennej na terenie osiedla oraz do najważniejszego parku spacerowo-rekreacyjnego w najbliższej okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielony dziedziniec i strefa rekreacyjna Neo Nova Ochota 4 | — | — |
| Plac zabaw i zieleń wspólna Neo Nova Ochota 4 | — | — | |
| Park | Park ze Stawami Cietrzewia | 750 m | 10 min |
| Teren zielony | Glinianki Fajansowe | 950 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest połączenie zieleni dostępnej od razu po wyjściu z domu z Parkiem ze Stawami Cietrzewia, który stanowi główny cel na dłuższy spacer i rekreację.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Rakowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
