2 pokoje, mieszkanie numer IV/37 – nowe, Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, piętro 5 (ostatnie), 41,93 m² – dwa duże balkony, dwa kierunki świata, komfortowy układ dzienny.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu to rzadkość przy takim metrażu i ogromny atut: balkon 7,92 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz balkon 6,85 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa kierunki świata (południe i północ) oraz ostatnie piętro zapewniają lepsze widoki, przewiew i możliwość strefowania relaksu – prywatnie w sypialni i towarzysko w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,99 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Taki układ ogranicza niepotrzebne ciągi między pomieszczeniami, ułatwia codzienne obowiązki i spotkania, a wyposażenie (trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą dwupalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i funkcjonalnym blatem oraz stół dla czterech osób) pozwala swobodnie mieszkać i przyjmować gości. Północne okna dają równomierne, nieprzegrzewające światło idealne do relaksu.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,24 m²) mieści komfortowe łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę – bez kompromisów. Południowe okna zapewniają słoneczny charakter wnętrza przez większą część dnia, co sprzyja dobremu nastrojowi. Sąsiedztwo łazienki ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a odseparowanie od części dziennej daje spokój do snu lub pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,85 m² wzmacnia funkcję dzienną: łatwo podać posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i przenieść spotkania w ciepłe dni na powietrze. Samodzielne wejście z salonu podkreśla towarzyski, otwarty charakter tej strefy i realnie powiększa możliwości użytkowe mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,92 m² tworzy prywatny azyl do porannej kawy czy wieczornego odpoczynku, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ekspozycja południowa pozwala korzystać ze słońca, a szybkie wietrzenie po nocy poprawia komfort snu. To praktyczna i intymna przestrzeń dedykowana domownikom.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę wszystkich użytkowników: goście nie muszą przechodzić przez sypialnię, a nocne wizyty są krótkie i dyskretne. Wyposażenie (wanna, toaleta stojąca, pralka, umywalka z blatem) wspiera codzienną rutynę, a centralne położenie skraca drogę z każdej strefy, co ma znaczenie zwłaszcza przy mniejszym metrażu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenikanie światła i wygodne wnoszenie większych rzeczy. Korytarz wejściowy (5,56 m²) z szafą na garderobę ma wejścia do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu czytelnie porządkuje ruch domowników. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, który leży obok sypialni małżeńskiej – to sprzyja szybkiemu odłożeniu okryć i jednocześnie chroni strefę prywatną przed bezpośrednim widokiem od drzwi.
To mieszkanie na ostatnim piętrze z dwoma balkonami i dwoma ekspozycjami świetnie sprawdzi się u pary lub singla ceniących wygodę i funkcjonalny układ dzienny. Docenią je też osoby pracujące z domu, lubiące łączyć życie towarzyskie w salonie z kameralnym wypoczynkiem w słonecznej sypialni.
