3‑pokojowe nowe mieszkanie numer IV/9, Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, 3. piętro, 49,21 m² – funkcjonalny układ, słoneczny salon i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywne wykorzystanie metrażu przy trzech pokojach oznacza realne oszczędności na zakupie, opłatach i ogrzewaniu, a jednocześnie pełen komfort codziennego życia. Zgrabny korytarz wejściowy 6,40 m² daje dostęp do każdego pomieszczenia, więc nic się nie marnuje na zbędne przejścia. Trzy niezależne strefy prywatne i dzienna to rzadkość przy 49,21 m² – tu działa to bez kompromisów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,40 m²) skupia życie domowe w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na wschód i południe. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzy wygodny kąt wypoczynku, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem i długi blat) ułatwia gotowanie, a stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom. Zamiast wielu mniejszych pokoi zyskujesz mniej ścian, lepsze światło, niższe koszty i łatwiejszą komunikację.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,96 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Jedno, wygodne wejście z salonu zwiększa komfort – łatwo wynieść śniadanie, zioła czy leżak, a otwarte drzwi balkonowe szybko przewietrzą wnętrze. Poranne słońce dzięki wschodniej ekspozycji salonu zachęca do kawy na zewnątrz i daje przyjemne, naturalne światło przez większą część dnia.
-
Łazienka 4,17 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,79 m² podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów. Wanna o pełnej długości, toaleta, umywalka z blatem oraz pralka mieszczą się bez ścisku, a bliskość wobec sypialni skraca nocne przejścia. To ważne także dla pozostałych pomieszczeń: domownicy korzystający z łazienki nie zakłócają spokoju w strefie dziennej ani w pokoju dziecka.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę i szybkie reagowanie, bez biegania przez całe mieszkanie. Wspólna wschodnia ekspozycja okien sprzyja łagodnym pobudkom i dobremu rytmowi dnia. Wieczorami, gdy dziecko już śpi, bliskość rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa, a cichsza część prywatna pozostaje oddzielona od gwaru salonu.
-
Sypialnia dla dziecka 8,20 m² sąsiadująca z sypialnią małżeńską i niedaleko salonu daje elastyczność: może pełnić rolę pokoju malucha, później młodzieżowego, a w razie potrzeby domowego gabinetu lub pokoju gościnnego. Zmieści się łóżko pojedyncze, szafa oraz biurko – w zasięgu wzroku rodziców i blisko łazienki. Taki układ zwiększa wygodę całej rodziny i skraca codzienne trasy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,40 m² poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i doświetla hol światłem dziennym. Dwie duże szafy w korytarzu pomagają utrzymać ład już od progu, a wejście bezpośrednio do holu, przy salonie, sprzyja wygodnemu witaniu gości. Z tego korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, więc orientacja w mieszkaniu jest intuicyjna od pierwszego kroku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce trzech pokoi w rozsądnym budżecie, bez rezygnacji z komfortu i światła. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących słoneczny salon z wyjściem na balkon i wygodny podział na strefę dzienną oraz prywatną.
