1-pokojowe nowe mieszkanie numer IV/74, Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, 1. piętro, 31,37 m² – południowe okna, słoneczny balkon, duża łazienka.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,41 m²), łazienkę (5,67 m²), korytarz wejściowy (3,82 m²) oraz balkon (4,96 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Skupienie funkcji w jednym większym wnętrzu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy część wypoczynkową, gotowanie i jedzenie, co w jednopokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż wydzielanie małych osobnych pokoi. Dzięki temu cała strefa dzienna korzysta z południowego światła, nie tracimy metrów na dodatkowe ściany i drzwi, a domownicy mają łatwy kontakt podczas gotowania i odpoczynku. W aranżacji mieści się dwuosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką 60 cm, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemny klimat zimą i mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia. Jasne, słoneczne wnętrze sprzyja pracy z domu, czytaniu i spotkaniom przy stole, a rośliny doniczkowe czują się tu świetnie. Światło doświetla także strefę wejściową dzięki szerokiemu przejściu, co poprawia odbiór całego mieszkania i tworzy przyjazny pierwszy efekt po otwarciu drzwi.
-
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,67 m²) pozwala na komfortową wannę, wygodną umywalkę, toaletę oraz pralkę 60 cm, a także długi blat około 160 cm na codzienne czynności. Taka skala oznacza swobodę poruszania się, miejsce na kosze i akcesoria, wygodne kąpiele oraz możliwość montażu dodatkowych elementów (np. szafki podblatowej) bez uczucia ścisku. To realnie podnosi standard życia singla lub pary.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,96 m²) powiększa funkcjonalną strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, zioła kuchenne, mały komplet kawowy czy leżak. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie podczas gotowania i biesiadowania oraz zapewnia prywatność. Południowe światło i możliwość szybkiego wietrzenia wzmacniają komfort na co dzień i latem tworzą naturalne przedłużenie wnętrza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę podczas gotowania i spotkań ze znajomymi, pozwalając szybko umyć ręce czy naczynia bez przemierzania całego mieszkania. To ważne również wieczorem, gdy strefa dzienna bywa miejscem snu – dostęp do łazienki nie wymaga wstawania na dłuższy spacer. Krótki dystans ogranicza też rozchodzenie się zapachów i hałasu, podnosząc wygodę użytkowania całej przestrzeni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i skutecznie przenosi światło z południa w głąb mieszkania. Korytarz wejściowy z szafą około 184 cm tworzy wygodną strefę startową – po wejściu od razu trafiamy w serce domu, ale jednocześnie mamy bufor akustyczny i miejsce na odzież. To połączenie walorów reprezentacyjnych i praktycznych, korzystne dla obu pomieszczeń i codziennego rytmu domowników.
Podsumowanie: To jednopokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających jasnego, wygodnego wnętrza z dużą łazienką i słonecznym balkonem. Docenią je także inwestorzy, dla których liczy się funkcjonalny układ, dobra ekspozycja i atrakcyjny standard użytkowania.
