3-pokojowe nowe mieszkanie numer IV/21, Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego, parter, 72,88 m² – dwa ogródki, wielki salon, ogromne sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa ogródki: większy 54,62 m² i mniejszy 16,03 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: większy ogród 54,62 m² z wyjściem z obu sypialni oraz mniejszy ogród 16,03 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To komfort dzielenia aktywności: spokojny wypoczynek przy sypialniach i codzienne posiłki, poranna kawa czy zabawy dzieci tuż przy części dziennej, bez przenoszenia ruchu przez całe mieszkanie.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do dużego ogrodu 54,62 m² podnosi codzienną wygodę i intymność. Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka z północną ekspozycją zyskują chłodniejsze noce oraz szybkie wietrzenie, a poranne wyjście po ciszę lub zabawę na trawie nie angażuje części dziennej, co sprzyja spokojowi domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,48 m² harmonijnie łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków. Taka integracja skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników, pozwala nadzorować dzieci przy stole i kanapie, a jednocześnie gotować na płycie czteropalnikowej; długi blat 250 cm, zlew z ociekaczem, zmywarka i lodówka tworzą ergonomiczne zaplecze, którego nie trzeba rozdzielać na mniejsze, mniej wygodne pokoje.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,48 m²) z południowym doświetleniem zapewnia komfort codziennego życia: mieści sofę trzyosobową z kawowym stolikiem, pełen zestaw kuchenny oraz stół dla czterech osób i hoker. Wyjście na mniejszy ogród 16,03 m² przenosi rytm dnia na zewnątrz, ułatwia letnie posiłki i doświetla jadalnię, co daje wrażenie swobody podczas spotkań rodzinnych.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,23 m² oferuje wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i miejscem na dwie obszerne szafy, a jej własne wyjście na duży ogród 54,62 m² tworzy prywatną strefę ciszy. Położenie obok salonu z aneksem i blisko sypialni dla dziecka skraca nocne dojścia i ułatwia funkcjonowanie poranków, zaś północne okna sprzyjają regeneracji i stałej temperaturze.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,61 m² pomieści łóżko jednosobowe, długą szafę i wygodne biurko, pozostawiając zapas miejsca na zabawę. Wyjście na duży ogród 54,62 m² zachęca do aktywności na powietrzu, a lokalizacja tuż obok łazienki ułatwia wieczorne rytuały oraz poranne szykowanie do szkoły; w razie potrzeby pokój sprawdzi się też jako gabinet lub pracownia.
-
Ogromna (jak na to metrażowe zestawienie) łazienka 5,75 m² mieści komfortową kabinę prysznicową, wygodną umywalkę, toaletę oraz pralkę, zostawiając wygodę manewrowania. Bliskość sypialni dla dziecka usprawnia kąpiele i szybkie wyjścia do szkoły, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co utrzymuje ład i ciszę podczas poranków i wieczorów.
-
Duży korytarz wejściowy 9,51 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu szybciej wniesiesz zakupy do kuchni, łatwiej przywitasz gości, a każdy domownik trafi od razu tam, gdzie chce, bez krzyżowania dróg.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie lekkości komunikacyjnej i doświetlenie obu stref. Ułatwia wnoszenie wózków, krzesełek czy większych paczek, zapewnia wygodny obieg wokół stołu i kanapy oraz tworzy przyjazny widok na część dzienną zaraz po przekroczeniu progu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszymi domownikami bez długich nocnych przejść, a w dzień pozwala na szybki kontakt przy zachowaniu odrębności stref. Ta konfiguracja poprawia komfort całego mieszkania: dorosłym łatwiej reagować, dzieci czują się bezpieczniej, a goście w części dziennej nie zakłócają odpoczynku w pokojach.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni dwa ogródki, duże pokoje, świetną kuchnię z długim blatem oraz wygodę codziennych rytuałów. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących ciszy w sypialniach z północną ekspozycją i swobodnego, jasnego serca domu od południa.
