3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 23, Łódź, Śródmieście, ul. Telefoniczna 19, 2. piętro, 66,02 m² – duży salon z aneksem i jadalnią, balkon 10,27 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,97 m² z wyjściem na balkon 10,27 m², sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz obszerny korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,97 m² łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym wygodnym wnętrzu, co ułatwia życie rodzinne i przyjmowanie gości. W strefie wypoczynku mieści się sofa trzyosobowa, fotel i stolik kawowy; w kuchni pełny zestaw sprzętów (płyta czteropalnikowa 60×60, zmywarka kompaktowa, lodówka, zlew w blacie i długi blat roboczy), a w jadalni stół 150×90 z sześcioma krzesłami. Dzięki temu nie traci się metrów na ściany i przejścia między osobnymi pokojami, a komunikacja jest naturalna i szybka.
-
Dodatkowe WC 1,96 m² to duży komfort dla domowników i gości: minimalizuje kolejki do łazienki, usprawnia poranne szykowanie oraz zwiększa prywatność podczas kąpieli w wannie. Umieszczone tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala na szybkie skorzystanie w ciągu dnia bez przemierzania całego mieszkania, a umywalka kompaktowa ułatwia zachowanie higieny przy niewielkim zajęciu miejsca.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,97 m²) sprzyja wygodnemu wydzieleniu trzech pełnych stref bez ścisku: kanapa z fotelem i telewizorem, ergonomiczna kuchnia z długim blatem oraz jadalnia z pełnowymiarowym stołem. Dwa kierunki okien – wschód i południe – zapewniają jasność od rana do popołudnia, co poprawia nastrój i pozwala oszczędzać na sztucznym oświetleniu. Taka skala wnętrza ułatwia też organizację większych spotkań rodzinnych.
-
Wygodna wielkość sypialni małżeńskiej 12,34 m² pozwala komfortowo ustawić łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 178 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub niewielki kącik pracy. Okno na wschód daje przyjemne poranne światło, które budzi łagodnie i sprzyja odpoczynkowi. Położenie tej sypialni obok pokojów nocnych i blisko łazienki wspiera codzienny rytm dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 10,27 m² tworzy atrakcyjne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Jedno, bezpośrednie wejście wyłącznie z salonu ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz, kontrolę bezpieczeństwa dzieci oraz dogodne wietrzenie po gotowaniu. Ekspozycje wschodnia i południowa zapewniają poranne i południowe słońce – idealne na kawę, zioła w donicach czy letnie kolacje.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,79 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda wieczornych i porannych rytuałów bez budzenia reszty domowników. Wanna 165×70, umywalka i pralka tworzą kompletny zestaw do kąpieli i pielęgnacji, a krótsza droga z sypialni zmniejsza ruch w części dziennej. Dzięki temu goście kierowani są głównie do osobnego WC, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Bliskość WC 1,96 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania – w trakcie posiłków, pracy przy stole czy seansów filmowych nie ma potrzeby przemieszczania się przez strefę nocną. To odciąża łazienkę, która pozostaje bardziej dostępna na kąpiele i pranie, a w godzinach szczytu porannego przyspiesza harmonogram wszystkich domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia szybką reakcję w nocy, buduje poczucie bliskości oraz bezpieczeństwa, a jednocześnie odrębne wejścia z korytarza wejściowego gwarantują spokój każdej z tych przestrzeni. Taki układ porządkuje strefę nocną w jednym fragmencie mieszkania, co ogranicza przenoszenie dźwięków do części dziennej i sprzyja regeneracji.
-
Położenie sypialni dla dziecka 10,45 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczność: pokój może pełnić rolę dziecięcą, gościnną, gabinetową lub hobbystyczną. Biurko o szerokości ponad metra, łóżko 90×200 oraz szafa mieszczą się wygodnie, a okno na wschód sprzyja nauce przy dziennym świetle. Rodzice mają blisko, a w dzień dziecko szybko dociera do stołu w jadalni czy balkonu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,68 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,18 m² zapewnia płynną komunikację od progu i efektowne pierwsze wrażenie po wejściu do mieszkania. Doświetla korytarz światłem z okien południowych, ułatwia wnoszenie wózków i większych przedmiotów oraz wspiera wietrzenie całej strefy dziennej. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza, a bliskość łazienki przy wejściu ułatwia umycie rąk po powrocie z zewnątrz.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, którym zależy na wygodnej strefie dziennej i dobrze zorganizowanej części nocnej. Docenią je też osoby pracujące z domu, ceniące jasność, balkon oraz komfort dodatkowego WC i bliskiej łazienki.
